कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: घर को बिना किसी स्पष्ट कारण के ध्वस्त कर दिया गया। तोड़फोड़ करने वाली पार्टी ने दावा किया कि उन्हें कोई जानकारी नहीं थी. ध्वस्त घरों को क्या करना चाहिए?

भाग 1: यदि आपका घर ध्वस्त हो जाए तो आपको क्या करना चाहिए?

यदि आपका घर जबरन तोड़ा गया है तो सबसे पहले विचार करने वाली बात यह है कि क्या आप कानूनी कार्यवाही से गुजर सकते हैं? प्रशासनिक समीक्षा या प्रशासनिक मुकदमा दायर करें? यदि आप मुकदमा कर सकते हैं, तो आपको किस पर मुकदमा करना चाहिए? सामान्यतया, जिसने भी यह कृत्य किया है उस पर मुकदमा चलाया जाना चाहिए। हालाँकि, भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के दौरान, यदि आपके घर को अज्ञात व्यक्तियों के समूह द्वारा जबरन ध्वस्त कर दिया जाता है, तो आपको क्या करना चाहिए? यिंगटिंग डिमोलिशन टीम ने पहले भी इस प्रकार के मामले को संभाला है। यद्यपि प्रबंधन प्रक्रिया कठिन थी, अंततः इसने एक संतोषजनक परिणाम प्राप्त किया। 10 नवंबर 2016 को चेन को भी इस तरह का सामना करना पड़ा था. इससे पहले कि चेन मुआवजे पर बातचीत करता, उसका घर अचानक ध्वस्त कर दिया गया। पता नहीं किस पर मुकदमा करें? चेन ने एक बार प्रतिवादी के रूप में झेंग्झौ नगर पीपुल्स सरकार पर मुकदमा दायर किया था, लेकिन अदालत ने मुकदमा खारिज कर दिया था। हालाँकि, लोंगवांग कार्यालय जिसने "विध्वंस नोटिस" जारी किया था, उसके पास विषय होने की योग्यता नहीं है, और उसने कभी स्वीकार नहीं किया है कि उसने अवैध विध्वंस किया है। अदालत को तथ्यों का पता चलने के बाद, अंततः प्रतिवादी को प्रतिवादी माना गया, और विध्वंस करने वाले परिवारों ने मामला जीत लिया। यह मामला बहुत ही खास महत्व का है. यह न केवल अवैध तोड़फोड़ और विध्वंस के अवैध व्यवहार पर अंकुश लगा सकता है, ध्वस्त और ज़ब्त किए गए लोगों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा कर सकता है, बल्कि भविष्य में इसी तरह के मामलों के लिए परीक्षण का आधार भी प्रदान कर सकता है।

भाग 2: इस मामले से संबंधित कानूनी प्रावधान

1. इस मुद्दे के संबंध में कि क्या हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति इस मामले में एक योग्य प्रतिवादी है। पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 46 के अनुसार, गार्डन एक्सपो परियोजना के निर्माण में शामिल भूमि अधिग्रहण के कारण चेन के घर को ध्वस्त कर दिया गया था, और विध्वंस का आयोजन और कार्यान्वयन ड्रैगन किंग कार्यालय द्वारा किया गया था। चेन के वकील वांग क्विंगफेंग और लू जियानन का मानना ​​है कि हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति ने तर्क दिया कि मामले में शामिल भूमि अधिग्रहण पूरा हो चुका है और ग्राम समिति का दायित्व है कि वह साफ भूमि मुहैया कराए। हालाँकि, न तो लोंगवांग कार्यालय और न ही लोंगवांग कार्यालय की लोंगवांग ग्राम समिति के पास भूमि जब्त करने का अधिकार है। भूमि अधिग्रहण को पूरा करने के लिए हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति के साथ सहयोग करने का उनका निर्णय लिया गया। वहीं, लोंगवांग कार्यालय हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति की एक प्रेषित एजेंसी है। हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति के पास प्रांतीय और नगरपालिका सरकारों का आर्थिक और सामाजिक प्रबंधन प्राधिकरण है, जो क्षेत्र में सामाजिक प्रबंधन कार्य करती है, एक प्रशासनिक एजेंसी है जो कुछ सरकारी कार्यों का अभ्यास करती है, और अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर भूमि अधिग्रहण को व्यवस्थित और कार्यान्वित करने वाली मुख्य संस्था है। इस मामले में, लोंगवांग कार्यालय के पास चेन के घर को ध्वस्त करने का कानूनी अधिकार नहीं है, इसलिए चेन के घर के विध्वंस से उत्पन्न होने वाले कानूनी परिणामों को हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति द्वारा वहन किया जाना चाहिए, जो इस मामले में एक योग्य प्रतिवादी है।

2. पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 46, पैराग्राफ 2 और अनुच्छेद 47 के प्रावधानों के अनुसार, ज़ब्त की गई भूमि के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को मुआवजे और पुनर्वास का आनंद लेने का अधिकार है। हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति का यह तर्क कि सामूहिक भूमि का स्वामित्व ग्राम समूहों को दिया जाता है, अधूरा है और इसे स्थापित नहीं किया जा सकता है। "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रक्रिया कानून" के अनुच्छेद 34 के अनुसार, हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति ने चेन के साथ विध्वंस मुआवजे के समझौते पर पहुंचे बिना चेन के घर को जबरन ध्वस्त कर दिया, और यह साबित करने के लिए संबंधित सबूत नहीं दिए कि इसका जबरन विध्वंस "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के प्रावधानों का अनुपालन करता है, और इसके विध्वंस व्यवहार को अवैध माना जाना चाहिए। संक्षेप में, हवाई अड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति द्वारा चेन के घर को ध्वस्त करना अवैध है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों की ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियमों के अनुच्छेद 14 के अनुसार, अगर ज़ब्त किया गया व्यक्ति नगरपालिका या काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार द्वारा किए गए घर ज़ब्ती के फैसले से असंतुष्ट है, तो वह प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या कानून के अनुसार प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। इसलिए, जब आपको लगता है कि आपके वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन हुआ है, तो आप जल्द से जल्द प्रशासनिक मुकदमेबाजी और प्रशासनिक पुनर्विचार के माध्यम से कानूनी राहत प्राप्त कर सकते हैं। हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।