बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म ने कई वर्षों से निजी उद्यमों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित किया है। इसने बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति सहित प्राकृतिक संसाधनों, खनन, भूमि, जल, क्षेत्रीय स्थान, कॉर्पोरेट इक्विटी, आपराधिक बचाव, कारखाना विध्वंस, पर्यावरण संरक्षण शटडाउन, निषेध और अवकाश आदि में अधिकार संरक्षण के कानूनी अभ्यास में कई कॉर्पोरेट अधिकार संरक्षण मामलों का प्रतिनिधित्व किया है...
विध्वंस 100 प्रश्न: क्या ग्रामीण सामूहिक भूमि को "जब्त करने के बजाय किराए पर लेना" कानूनी है?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-05-07 | पढ़ने का समय：1004
कई ग्रामीण वंचित लोगों ने हमें फोन किया और हमसे पूछा, अन्य लोग विध्वंस और तोड़फोड़ के लिए एकमुश्त भुगतान क्यों करते हैं, लेकिन हम हर साल भुगतान करते हैं? वकील यिंग टिंग द्वारा याद दिलाने के बाद, मुझे पता चला कि यह "ह्रास के बजाय किराए पर लेने" का एक विशिष्ट मामला है। या कुछ विनियोगों को स्पष्ट रूप से लोगों को पट्टे के रूप में बताया गया है। लेकिन समस्या यह है कि खेती योग्य भूमि पर सड़कें, रेलवे, हाई-स्पीड रेलें बनाई गई हैं, या विकास क्षेत्रों में बदल दी गई हैं। जब किसान किराये पर देना बंद करना चाहें तो क्या खेती योग्य भूमि वापस की जा सकती है? नहीं कर सकता?
क्या ग्रामीण सामूहिक भूमि पर "ह्रास के बदले किराये पर लेना" वैध है?
किराये द्वारा तथाकथित ज़ब्ती अनिवार्य रूप से भूमि उपयोग प्रबंधन प्रणाली को दरकिनार करने, कुल कृषि भूमि उपयोग नियंत्रण प्रणाली को दरकिनार करने और ज़ब्ती अनुमोदन प्रक्रिया में गैर-कृषि निर्माण के लिए ग्रामीण सामूहिक भूमि का उपयोग करने के लिए है। पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 43 और अनुच्छेद 63 के प्रावधानों के अनुसार, टाउनशिप उद्यमों और ग्रामीणों द्वारा आवासीय भवनों के निर्माण के लिए आवेदन करने के अलावा, अनुमोदन पर, या सार्वजनिक सुविधाओं और सार्वजनिक कल्याण उपक्रमों के निर्माण के लिए कानून के अनुसार अनुमोदन के बाद सामूहिक आर्थिक संगठन की भूमि का उपयोग किया जा सकता है। निर्माण के लिए भूमि का उपयोग करने वाली किसी भी इकाई या व्यक्ति को कानून के अनुसार राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के उपयोग के लिए आवेदन करना होगा। ग्रामीण सामूहिक स्वामित्व वाली भूमि के उपयोग के अधिकार को गैर-कृषि निर्माण के लिए स्थानांतरित, स्थानांतरित या पट्टे पर नहीं दिया जा सकता है। पट्टे और स्वामित्व के माध्यम से गैर-कृषि निर्माण के लिए ग्रामीण सामूहिक भूमि पर कब्जा करने का कोई भी कार्य अवैध है।
ज़मीन एक कार किराए पर लेने की तरह नहीं है और आप इसे उधार ले सकते हैं और जब चाहें इसे वापस कर सकते हैं।
बेशक, अगर आपने पहले ही भूमि पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिया है तो घबराएं नहीं। क्योंकि अनुबंध में अवैध निर्माण के लिए पट्टे पर दी गई भूमि किसी भी समय अमान्य की जा सकती है, और अनुबंध अमान्य होने के बाद भूमि पर दावा किया जा सकता है।
क्या आप समझते हैं कि आप यहां क्या देख रहे हैं? यदि भविष्य में इसी तरह की समस्याएँ आती हैं, तो कृपया पहले हमसे पूछना न भूलें।
ठीक है, आज के प्रश्नों के लिए बस इतना ही। यह अभी भी एक पुराना नियम है. विभिन्न राय व्यक्त करने के लिए आपका स्वागत है। यदि आप प्रासंगिक कानूनी समस्याओं का सामना करते हैं, तो नीचे "अधिक जानें" पर क्लिक करें। हर दिन विध्वंस के बारे में अधिक जानने के लिए हमें फॉलो करें।
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