कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: लाईक्सी, शेडोंग में भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा 750,000 युआन प्रति हेक्टेयर है। मुआवजा कैसे बढ़ाया जाए?

1. क्षेत्र 1: डोंगलोंगवानज़ुआंग गांव

भूमि अधिग्रहण का स्थान: लाईक्सी शहर के लोंगशुई उप-जिला कार्यालय के डोंगलोंगवानज़ुआंग गांव की भूमि विकास क्षेत्र में किंगलोंग एक्सप्रेसवे के पूर्व और बीजिंग ईस्ट रोड के उत्तर में स्थित है।

क्षेत्रफल: अधिग्रहीत भूमि का कुल क्षेत्रफल 3.3551 हेक्टेयर है, जिसमें 3.3551 हेक्टेयर कृषि भूमि (3.2506 हेक्टेयर शुष्क भूमि, 0.0448 हेक्टेयर ग्रामीण सड़कें और 0.0597 हेक्टेयर कृषि भूमि) शामिल है।

भूमि मुआवजा: (1) भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में वंचित क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] संख्या 286) द्वारा घोषित लैक्सी में स्वामित्व वाले क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया जाएगा। कृषि भूमि दूसरे स्तर के क्षेत्र में स्थित है, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा मानक 750,000 युआन/हेक्टेयर है। उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि अधिग्रहण सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकार के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 2.516325 युआन है। (2) ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा मानक: इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजे के मानकों को "शेडोंग प्रांत मूल्य निर्धारण कैटलॉग" (लू प्राइस ज़ोंगफा [2016] संख्या 58) के प्रासंगिक प्रावधानों और "ग्राउंड अटैचमेंट और यंग के लिए मुआवजा मानकों पर शेडोंग प्रांतीय भूमि और संसाधन विभाग और शेडोंग प्रांतीय वित्त विभाग का जवाब" के अनुसार लागू किया जाएगा। क़िंगदाओ शहर के भूमि अधिग्रहण में फसलें" (लू तुज़ी ज़ी [2017] संख्या 382)। भूमि से वंचित सामूहिक आर्थिक संगठनों और संबंधित अधिकार धारकों की सहमति से, मुआवजा एकमुश्त राशि पर आधारित होगा, यानी 1,500 युआन/म्यू। 70,200 युआन के कुल मुआवजे के साथ, कुल 46.8 एकड़ नई फसलों और जमीन की कुर्की का मुआवजा दिया जाएगा।

पुनर्वास योजना: "शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण प्रबंधन उपाय" के प्रावधानों के अनुसार और ग्राम समिति के परामर्श के बाद, प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण में शामिल कृषि आबादी को निम्नलिखित तरीकों से पुनर्वासित किया जाएगा। यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि (1) मौद्रिक पुनर्वास: कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क आरएमबी 2,516,325 है, जिसे लाईक्सी नगर वित्त ब्यूरो द्वारा डोंगलोंगवानज़ुआंग नंबर 1 ग्राम समिति को आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा। (2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: लाईक्सी नगर पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक के आधार पर 754,898 युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। लैक्सी म्युनिसिपल फाइनेंस ब्यूरो भूमि अधिग्रहण को मंजूरी के लिए प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, लैक्सी सिटी मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, लैक्सी शहर के लोंगशुई उप-जिला कार्यालय की डोंगलोंगवानज़ुआंग नंबर 1 ग्राम समिति के साथ मिलकर भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करने के लिए काम करेगा।

2. क्षेत्र 2: डोंगलोंगवानज़ुआंग नंबर 2 गांव

भूमि अधिग्रहण का स्थान: लाईक्सी शहर के लोंगशुई उपजिला कार्यालय के डोंगलोंगवानज़ुआंग नंबर 2 गांव की भूमि किंगलोंग एक्सप्रेसवे के पूर्व में और विकास क्षेत्र में बीजिंग ईस्ट रोड के उत्तर में स्थित है।

क्षेत्रफल: अर्जित भूमि का कुल क्षेत्रफल 6.2400 हेक्टेयर है, जिसमें 6.2400 हेक्टेयर कृषि भूमि (5.9152 हेक्टेयर शुष्क भूमि, 0.1487 हेक्टेयर बगीचे, 0.1745 हेक्टेयर ग्रामीण सड़कें और 0.0016 हेक्टेयर कृषि भूमि) शामिल है।

भूमि मुआवजा: (1) भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में वंचित क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] संख्या 286) द्वारा घोषित लैक्सी में स्वामित्व वाले क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया जाएगा। कृषि भूमि दूसरे स्तर के क्षेत्र में स्थित है, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा मानक 750,000 युआन/हेक्टेयर है। उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि अधिग्रहण सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकार के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 4.68 मिलियन युआन है। (2) ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा मानक: इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजे के मानकों को "शेडोंग प्रांत मूल्य निर्धारण कैटलॉग" (लू प्राइस ज़ोंगफा [2016] संख्या 58) के प्रासंगिक प्रावधानों और "ग्राउंड अटैचमेंट और यंग के लिए मुआवजा मानकों पर शेडोंग प्रांतीय भूमि और संसाधन विभाग और शेडोंग प्रांतीय वित्त विभाग का जवाब" के अनुसार लागू किया जाएगा। क़िंगदाओ शहर के भूमि अधिग्रहण में फसलें" (लू तुज़ी ज़ी [2017] संख्या 382)। भूमि से वंचित सामूहिक आर्थिक संगठनों और संबंधित अधिकार धारकों की सहमति से, मुआवजा एकमुश्त राशि पर आधारित होगा, यानी 1,500 युआन/म्यू। 136,425 युआन के कुल मुआवजे के साथ, कुल 90.95 एकड़ नई फसलों और जमीन की कुर्की का मुआवजा दिया जाएगा।

पुनर्वास योजना: "शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण प्रबंधन उपाय" के प्रावधानों के अनुसार और ग्राम समिति के परामर्श के बाद, प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण में शामिल कृषि आबादी को निम्नलिखित तरीकों से पुनर्वासित किया जाएगा। (1) मौद्रिक पुनर्वास: कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क आरएमबी 4.68 मिलियन है, जिसे लाईक्सी नगर वित्त ब्यूरो द्वारा डोंगलोंगवानज़ुआंग नंबर 2 ग्राम समिति को आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा। (2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: लाईक्सी नगर पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक के आधार पर 1.404 मिलियन युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। लैक्सी म्युनिसिपल फाइनेंस ब्यूरो भूमि अधिग्रहण को मंजूरी के लिए प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, लैक्सी सिटी मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, लैक्सी शहर के लोंगशुई उप-जिला कार्यालय के डोंगलोंगवानज़ुआंग नंबर 2 ग्राम समिति के साथ मिलकर भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करने के लिए काम करेगा।

3. क्षेत्र 3: डोंगलोंगवानज़ुआंग गांव

भूमि अधिग्रहण का स्थान: लाईक्सी शहर के लोंगशुई उप-जिला कार्यालय के डोंगलोंगवानज़ुआंग गांव की भूमि विकास क्षेत्र में किंगलोंग एक्सप्रेसवे के पूर्व और बीजिंग ईस्ट रोड के उत्तर में स्थित है।

क्षेत्रफल: अधिग्रहीत भूमि का कुल क्षेत्रफल 6.2613 हेक्टेयर है, जिसमें 6.2613 हेक्टेयर कृषि भूमि (2.5182 हेक्टेयर शुष्क भूमि, 3.2749 हेक्टेयर बगीचे, 0.4660 हेक्टेयर ग्रामीण सड़कें और 0.0022 हेक्टेयर तालाब जल सतह) शामिल हैं।

भूमि मुआवजा: (1) भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में वंचित क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] संख्या 286) द्वारा घोषित लैक्सी में स्वामित्व वाले क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया जाएगा। कृषि भूमि दूसरे स्तर के क्षेत्र में स्थित है, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा मानक 750,000 युआन/हेक्टेयर है। उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि अधिग्रहण सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकार के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 4.695975 युआन है। (2) ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा मानक: यिंग टिंग ने सीखा कि इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा मानकों को "शेडोंग प्रांत मूल्य निर्धारण कैटलॉग" (लू प्राइस ज़ोंगफा [2016] संख्या 58) के प्रासंगिक नियमों और "ग्राउंड के लिए मुआवजा मानकों पर शेडोंग प्रांतीय भूमि और संसाधन विभाग और शेडोंग प्रांतीय वित्त विभाग के उत्तर" के अनुसार लागू किया जाएगा। क़िंगदाओ शहर के भूमि अधिग्रहण में संलग्नक और युवा फसलें" (लू तुज़ी ज़ी [2017] संख्या 382)। भूमि से वंचित सामूहिक आर्थिक संगठनों और संबंधित अधिकार धारकों की सहमति से, मुआवजा एकमुश्त राशि पर आधारित होगा, यानी 1,500 युआन/म्यू। कुल 55.71 एकड़ नई फसलों और ज़मीन से जुड़ी ज़मीन का मुआवज़ा दिया जाएगा, जिसमें कुल मुआवज़ा 83,565 युआन होगा।

पुनर्वास योजना: "शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण प्रबंधन उपाय" के प्रावधानों के अनुसार और ग्राम समिति के परामर्श के बाद, प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण में शामिल कृषि आबादी को निम्नलिखित तरीकों से पुनर्वासित किया जाएगा। (1) मौद्रिक पुनर्वास: कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क आरएमबी 4,695,975 है, जिसे लाईक्सी नगर वित्त ब्यूरो द्वारा डोंगलोंगवानज़ुआंगसन ग्राम समिति को आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा। (2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: लाईक्सी नगर पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक के आधार पर 1,408,793 युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। लैक्सी म्युनिसिपल फाइनेंस ब्यूरो भूमि अधिग्रहण को मंजूरी के लिए प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, लैक्सी सिटी मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, लैक्सी शहर के लोंगशुई उप-जिला कार्यालय की डोंगलोंगवानज़ुआंग सैन ग्राम समिति के साथ मिलकर भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करने के लिए काम करेगा।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

इस मुआवजा योजना की घोषणा 28 अप्रैल, 2019 को की गई थी। इस योजना की घोषणा इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन के स्थान पर की जाएगी। प्रचार अवधि 5 कार्य दिवस है, जो 28 अप्रैल, 2019 से शुरू होकर 6 मई, 2019 को समाप्त होगी। इस योजना की घोषणा शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण सूचना प्रकटीकरण पूछताछ प्रणाली में भी की गई है। जिन लोगों को इस योजना पर आपत्ति है, वे घोषणा की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर लैक्सी म्यूनिसिपल नेचुरल रिसोर्सेज ब्यूरो को एक लिखित सुनवाई आवेदन जमा कर सकते हैं, और लैक्सी म्यूनिसिपल नेचुरल रिसोर्सेज ब्यूरो नियमों के अनुसार सुनवाई का आयोजन करेगा; वे इस योजना की घोषणा की तारीख से 10 दिनों के भीतर लैक्सी नगर पीपुल्स सरकार को एक लिखित समन्वय आवेदन भी प्रस्तुत कर सकते हैं; यदि समन्वय विफल हो जाता है, तो वे समन्वय नोटिस प्राप्त होने की तारीख से 15 दिनों के भीतर निर्णय के लिए प्रांतीय सरकार को आवेदन कर सकते हैं; वे इस योजना की घोषणा की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए लैक्सी नगर पीपुल्स सरकार को भी आवेदन कर सकते हैं। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।