कानूनी जानकारी

आलेख परिचय: शांती शहर नवीकरण एक नवीकरण निर्माण परियोजना है जो शांती शहर की विशेषताओं के साथ सन्निहित इमारतों पर कार्यान्वित की जाती है। खतरनाक घर से तात्पर्य उस घर से है जिसकी संरचना गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो गई है या जिसके भार वहन करने वाले घटक खतरनाक घटक हैं, जो किसी भी समय संरचनात्मक स्थिरता और भार वहन क्षमता खो सकते हैं और रहने और उपयोग की सुरक्षा की गारंटी नहीं दे सकते हैं।

सबसे पहले, विशिष्ट झोपड़ी शहर के पुनर्निर्माण को नगरपालिका और काउंटी स्तरों पर वार्षिक राष्ट्रीय आर्थिक और सामाजिक विकास योजनाओं में शामिल किया जाना चाहिए, और "चार योजनाएं और एक योजना" पूरी होनी चाहिए; क्या यह ज़ब्ती के अनुपालन में है, यह ज़ब्ती व्यक्ति सरकारी सूचना प्रकटीकरण आवेदन या प्रासंगिक वेबसाइट पूछताछ के माध्यम से पता लगा सकता है, और घर ज़ब्ती के फैसले के खिलाफ मुकदमे में प्रतिवादी जिले और काउंटी लोगों की सरकार के साक्ष्य की समीक्षा भी कर सकता है।

दूसरा, झोपड़ीनुमा शहर के पुनर्निर्माण और स्वामित्व की आवश्यकता और सार्वजनिक हितों की प्रकृति पर सुनवाई या विशेषज्ञ बहस आयोजित करना;

तीसरा, योजना और प्राकृतिक संसाधन विभाग समीक्षा करेगा कि क्या परियोजना नगरपालिका और काउंटी-स्तरीय भूमि उपयोग मास्टर प्लान का अनुपालन करती है, परियोजना भूमि उपयोग को मंजूरी देगी, और भूमि उपयोग पर पूर्व-परीक्षा राय जारी करेगी;

चौथा, विकास और सुधार विभाग परियोजना अनुमोदन या सत्यापन करेगा;

पांचवां, शहरी और ग्रामीण नियोजन विभाग समीक्षा करेगा कि क्या परियोजना शहरी और ग्रामीण नियोजन और विशेष योजना का अनुपालन करती है, और "एक पुस्तक और दो प्रमाणपत्र" जारी करेगी;

छठा, पर्यावरण संरक्षण विभाग पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन और परियोजना का अनुमोदन करेगा;

सातवां, शहर और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार सामाजिक स्थिरता जोखिम मूल्यांकन करेगी। यदि बड़ी संख्या में वंचित व्यक्ति शामिल हैं, तो सरकारी कार्यकारी बैठक में इस पर चर्चा की जाएगी और निर्णय लिया जाएगा;

आठवां, आवास विनियोग विभाग एक विनियोग मुआवजा योजना तैयार करेगा, इसे नगरपालिका और काउंटी स्तर की लोगों की सरकारों को प्रस्तुत करेगा, और जनता की राय जानने के लिए योजना प्रदर्शन और सार्वजनिक घोषणाएं आयोजित करेगा। यिंगटिंग डिमोलिशन टीम का मानना ​​है कि यदि आवास सुधार के दायरे में अधिकांश वंचित लोगों को योजना पर आपत्ति है, तो शहर और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार को भी वंचित लोगों और जन प्रतिनिधियों के लिए सुनवाई आयोजित करनी चाहिए, और सुनवाई के आधार पर योजना को संशोधित करना चाहिए।

नौवां, ज़ब्ती मुआवज़ा शुल्क का पूरा भुगतान और एक विशेष खाते में संग्रहीत होने के बाद, नगरपालिका और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकारें घर ज़ब्ती पर निर्णय लेंगी और ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास कार्य शुरू करेंगी।

दसवां, यदि यह ग्रामीण सामूहिक भूमि पर मकानों के झोपड़पट्टी नवीकरण के लिए है, तो सामूहिक भूमि अधिग्रहण पहले पूरा किया जाना चाहिए, और सामूहिक भूमि पर झोपड़पट्टी नवीकरण परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आदेश संख्या 590 में निर्धारित प्रक्रियाओं को सीधे लागू नहीं किया जाना चाहिए।

11. पहले यह निर्धारित करें कि विध्वंस के रूप में वर्गीकृत मकान झुग्गी-झोपड़ियों में हैं या नहीं।

चूंकि झुग्गी-झोपड़ियों में मकानों की कीमत कम हो सकती है, इसलिए मुआवज़े की राशि भी कम हो सकती है। सबसे पहले, यह निर्धारित करें कि विध्वंस के लिए नामित घर झुग्गी-झोपड़ियों में हैं या नहीं। आइए देखें कि क्या विध्वंस प्रक्रियाएँ राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर नियमों के अनुसार सख्ती से हैं।

बारहवें, शांतीटाउन नवीकरण के लिए अनिवार्य रूप से विध्वंस की आवश्यकता होती है, और राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घर को ध्वस्त करने की बुनियादी शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए।

झुग्गी-झोपड़ियों में घरों को ध्वस्त करते समय, हमें पहले एक समझौते पर हस्ताक्षर करने और फिर मुआवजा देने के बुनियादी सिद्धांतों का पालन करना चाहिए; पहले मुआवज़ा देना और फिर गिराना; और कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार घरों को ध्वस्त करना।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

व्यवहार में, चूंकि झुग्गी-झोपड़ियों में घरों का मूल्य अपेक्षाकृत कम हो सकता है, मुआवजे की राशि भी कम हो सकती है। इसलिए, आपको पहले यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या आपका घर जिसे विध्वंस घर के रूप में वर्गीकृत किया गया है, वह एक झोंपड़ी शहर में एक घर है। आइए देखें कि क्या विध्वंस प्रक्रियाएँ राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे के नियमों के अनुसार सख्ती से की जाती हैं। कभी-कभी, तोड़फोड़ दल झुग्गी-झोपड़ियों की जमीन पर बने घरों को अवैध रूप से ध्वस्त कर देंगे। यदि आप मुआवजे से संतुष्ट नहीं हैं या आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो कृपया 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक समीक्षा दायर करें और 6 महीने के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर करें। घर गिराए जाने की तारीख से 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करें। आप समाधान के लिए भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श कर सकते हैं, या संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार से बातचीत करने के लिए विध्वंस वकील को नियुक्त कर सकते हैं।