कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: जिन घरों को ध्वस्त कर दिया गया है वे इसे बाद में उपयोग के लिए बचा लेंगे! किन मामलों में मुआवजा क्षेत्र के आधार पर दिया जाता है? प्रति व्यक्ति आधार पर मुआवज़ा कब दिया जाएगा?

भाग 1, ग्रामीण घर और सामूहिक निर्माण भूमि (कृषि भूमि पर देखभाल भवनों और उपकरण भवनों को छोड़कर)

"बीजिंग नगर सामूहिक भूमि गृह विध्वंस प्रबंधन उपाय" के अनुसार, ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन या ग्राम समितियां विध्वंसक के रूप में विध्वंस करती हैं, और सामूहिक निर्माण भूमि के दायरे में ध्वस्त लोगों को घरों में फिर से बसाती हैं। ग्रामीणों की बैठक या ग्राम प्रतिनिधि बैठक द्वारा चर्चा और अनुमोदन और टाउनशिप या शहर के लोगों की सरकार द्वारा अनुमोदन के बाद, पुनर्वास ध्वस्त घरों के निर्माण क्षेत्र के आधार पर, या ध्वस्त लोगों की पारिवारिक आबादी के आधार पर किया जा सकता है। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप ने सीखा कि यदि अन्य विध्वंसक ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों या ग्राम समितियों को ध्वस्त किए गए लोगों को फिर से बसाने का काम सौंपते हैं, तो वे अनुच्छेद 15 के पैराग्राफ 2 के प्रावधानों का उल्लेख कर सकते हैं।

1. ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को सामूहिक निर्माण भूमि के दायरे में घरों में पुनर्स्थापित किया जाना चाहिए।

2. ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के परिवार के आकार पर मकान के क्षेत्रफल के आधार पर व्यापक विचार किया जाना चाहिए।

3. सुनिश्चित करें कि भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से प्रभावित किसानों के मूल जीवन स्तर में कमी न आए और उनकी दीर्घकालिक आजीविका की गारंटी हो।

4. यदि इसे शहरी नियोजन क्षेत्र में शामिल किया गया है, तो इसे राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों के लिए मुआवजा मानक और क्षेत्र के आधार पर मुआवजा दिया जा सकता है।

5. छोटे परिवार के आकार और अपेक्षाकृत बड़े भूमि और आवास क्षेत्र वाले ध्वस्त घरों के लिए, वे राय प्रस्तुत कर सकते हैं, सुनवाई प्रस्तुत कर सकते हैं और प्रशासनिक पुनर्विचार या प्रशासनिक मुकदमे के लिए आवेदन कर सकते हैं।

भाग 2, भूमि मुआवज़ा और पुनर्वास सब्सिडी

1. "भूमि प्रबंधन कानून" निर्धारित करता है कि भूमि अधिग्रहण मुआवजे में भूमि मुआवजा शुल्क, पुनर्वास सब्सिडी और जमीन की कुर्की और नई फसलों के लिए मुआवजा शुल्क शामिल है। केवल भूमि मुआवजा और पुनर्वास सब्सिडी ही "व्यक्ति वितरण" से संबंधित हैं। ज़मीन की कुर्की और नई फसलों के लिए मुआवज़ा शुल्क का "प्रधान आवंटन" और "घरेलू पंजीकरण" से कोई लेना-देना नहीं है। उचित मुआवज़ा होना चाहिएदेनाअनुलग्नकों का स्वामी और वह व्यक्ति जिसने वास्तव में हरी फसलों में निवेश किया है।

2. ग्रामीण सामूहिक भूमि के स्वामित्व के बाद, यदि ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन भूमि-अधिग्रहित किसानों को अनुबंधित की जाने वाली समतुल्य मात्रा और गुणवत्ता की भूमि को समायोजित करने में विफल रहता है या जब्त की गई भूमि किसानों की निजी भूमि से संबंधित है, तो भूमि-अधिग्रहित किसानों को भूमि मुआवजा शुल्क का 70% से कम भुगतान नहीं किया जाएगा।

3. यिंग टिंग का मानना है कि ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन या ग्रामीण समितियां या ग्रामीण समूह कानून द्वारा निर्धारित लोकतांत्रिक वार्ता प्रक्रियाओं के अनुसार सामूहिक आर्थिक संगठन के भीतर प्राप्त भूमि मुआवजा शुल्क आवंटित करने का निर्णय ले सकते हैं। यदि कोई व्यक्ति जो भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास योजना निर्धारित होने पर इस सामूहिक आर्थिक संगठन का सदस्य है, संबंधित हिस्से का भुगतान करने का अनुरोध करता है, तो इसका समर्थन किया जाना चाहिए।

4. भूमि-अधिहस्ताक्षरित किसानों का चयन ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों के सदस्यों में से किया जाएगा, जिनके पास भूमि-अधिग्रहण के समय कानून के अनुसार स्वामित्वाधीन भूमि का अनुबंध करने का अधिकार है या जिनके पास स्थानीय घरेलू पंजीकरण है। सामान्यतया, केवल घरेलू पंजीकरण वाले लोग ही मुआवज़ा प्राप्त कर सकते हैं, सिवाय उन लोगों को छोड़कर जो अध्ययन करने या सेना में शामिल होने के लिए बाहर जाते हैं।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

विभिन्न स्थानों में भूमि अधिग्रहण और विध्वंस नीतियां और पुनर्वास मुआवजा मानक अलग-अलग हैं, और भूमि अधिग्रहण परियोजनाएं अलग-अलग हैं, इसलिए उन्हें सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता है। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।