कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: यदि आप पुनर्वास मुआवजे से असंतुष्ट हैं, तो आपको यह अवश्य करना चाहिए!

1. यदि ध्वस्त किए गए घर मुआवजे से संतुष्ट नहीं हैं, तो कृपया समझौते पर हस्ताक्षर न करें।

2. मुआवजा नीति समान रूप से निर्धारित नहीं है और ध्वस्त व्यक्तियों के वैध अधिकारों और हितों को नुकसान नहीं पहुंचा सकती है।

3. विध्वंस और भूमि अधिग्रहण के लिए बहुत कम मुआवजा देना स्वीकार्य नहीं है, क्योंकि किसानों के मूल जीवन स्तर को कम नहीं किया जाना चाहिए। विशेष परिस्थितियों में मुआवजा बढ़ाया जा सकता है।

4. मुआवजे के मानक स्वतंत्र रूप से कब्जा करने वाली पार्टी और विध्वंस पार्टी द्वारा तैयार नहीं किए जाते हैं और इन्हें सीधे लागू किया जा सकता है।

5. पुनर्वास मुआवजा समझौता अनिवार्य नहीं है। यदि आपको लगता है कि मुआवजा अनुचित है, तो दोनों पक्ष मुआवजे की शर्तों पर बातचीत कर सकते हैं।

6. मूल्यांकन प्राप्त करने की पहल के लिए प्रयास करें

यिंगटिंग के डोंग गुओनव का मानना है कि ध्वस्त किए गए लोगों के पास एक बहुत महत्वपूर्ण अधिकार है, जो मूल्यांकन एजेंसी चुनने का अधिकार है। कहने का तात्पर्य यह है कि ध्वस्त किये गये लोगों को मूल्यांकन एजेंसी चुनने का अधिकार है। यहां मूल्यांकन एजेंसी न केवल प्रांत को संदर्भित करती है, बल्कि सरकार द्वारा प्रदान की गई सूची में मूल्यांकन एजेंसियों को भी संदर्भित करती है। ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को संपत्ति को फिर से मापने, पहचानने और मूल्यांकन करने का अधिकार है। (1) यदि सजावट मुआवजे की राशि पर कोई विवाद है, तो आप मूल्यांकन के लिए आवेदन कर सकते हैं। (2) यदि क्षेत्र पर कोई विवाद है, तो आपको माप के लिए आवेदन करने का अधिकार है। (3) जब संपत्ति के अधिकारों का आदान-प्रदान होता है और कीमत के अंतर को निपटाने की आवश्यकता होती है, तो विध्वंसक को ध्वस्त घर के बाजार मूल्य के मूल्यांकन के लिए आवेदन करने का अधिकार होता है। ध्वस्त किये गये व्यक्तियों को मुआवजा मकानों के बाजार मूल्य का मूल्यांकन करने का अधिकार है।

7. विध्वंस के सामान्य ज्ञान को समझें.

8. अपनी संपत्ति गिनें और एक सूची बनाएं।

(1) ग्रामीण आवासीय मुआवजा

घर के पुनर्निर्माण, होमस्टेड, सहायक सुविधाओं, सजावट शुल्क, स्थानांतरण शुल्क और संक्रमणकालीन पुनर्वास शुल्क आदि की लागत के लिए मुआवजा।

(2) ग्रामीण अनुबंधित भूमि का मुआवजा

मुआवजे की राशि वार्षिक उत्पादन मूल्य के संदर्भ में निर्धारित की जानी चाहिए, जिसमें भूमि मुआवजा, कार्मिक पुनर्वास शुल्क, जमीन संलग्नक और युवा फसल शुल्क शामिल हैं। पहले दो मुआवजे की गणना भूमि के वार्षिक उत्पादन मूल्य के आधार पर की जाती है, जो आम तौर पर पिछले तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य का 10 से 30 गुना होता है; जमीन के ऊपर के मकान, पेड़, सब्जियां, फसलें, चोरी-रोधी जाल, ग्रीनहाउस और अन्य जमीनी संलग्नक और युवा फसलों को मुआवजा दिया जाता है, न्यूनतम प्रतिस्थापन लागत मूल्य और स्वामित्व के समय बाजार मूल्य होता है।

(3)ग्रामीण दुकानें

कानूनी भूमि उपयोग, भवन निर्माण अनुमोदन प्रक्रियाओं और कानूनी व्यवसाय प्रमाणपत्रों के आधार पर, उपरोक्त मुआवजे की वस्तुओं के अलावा, आप व्यवसाय निलंबन घाटे के लिए भी दावा कर सकते हैं।

(4) स्व-निर्मित ग्रामीण घरों, शहरी गांवों और शहरी घरों के लिए जहां घर शहरी नियोजन क्षेत्र में स्थित है, यिंग टिंग अनुशंसा करते हैं कि आप आसपास के क्षेत्र में समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य के साथ-साथ अपने घर के वास्तविक रहने वाले क्षेत्र के अनुमान का भी उल्लेख करें। खुली जगह और आंगनों के क्षेत्र का भी मुआवजा दिया जाता है और एक पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी द्वारा इसका मूल्यांकन और निर्धारण करने की आवश्यकता होती है।

9. मामले से जुड़े सबूत और अन्य सामग्री रखें

10. संग्रहित वस्तुओं को व्यापक रूप से समझें

(1) विध्वंस की प्रकृति को परिभाषित करें

(2)संग्रह विषय को स्पष्ट करें

(3) संग्रहित वस्तुओं को समझें

(4) संग्रह का दायरा निर्धारित करें

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि आप अवैध रूप से जबरन विध्वंस का सामना करते हैं, तो जिस व्यक्ति को ज़ब्त किया जा रहा है और ध्वस्त किया जा रहा है, वह ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकता है, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। आपको जबरन विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। याचिकाओं, रिपोर्टों आदि के माध्यम से सीमाओं के क़ानून को न चूकें।