कानूनी जानकारी

जिओ ली एक निश्चित गांव का ग्रामीण है। एक पर्यटक नगर के निर्माण के कारण उनके घर को ध्वस्तीकरण का सामना करना पड़ रहा है। मुआवजे को लेकर सरकार जिओ ली से कई बार बातचीत कर चुकी है। जिओ ली को हमेशा लगता था कि मुआवजा बहुत कम है, इसलिए उन्होंने मुआवजे और पुनर्वास समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किए। एक साल बीत गया और पर्यटन नगरी की योजना अंतिम चरण में पहुंच गयी है. जिओ ली का अभी भी मुआवजे और पुनर्वास समझौते पर हस्ताक्षर करने का कोई इरादा नहीं है। इस समय, डेवलपर ने बाहर आकर कहा कि यदि जिओ ली ने समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किए और बाहर नहीं गए, तो डेवलपर द्वारा घर को ध्वस्त कर दिया जाएगा। तो यहाँ सवाल आता है: क्या डेवलपर को जिओ ली के घर को ध्वस्त करने का अधिकार है?

प्रशासनिक प्रवर्तन कानून के अनुच्छेद 13 में कहा गया है: “प्रशासनिक प्रवर्तन कानून द्वारा स्थापित किया जाएगा।

यदि कानून प्रशासनिक एजेंसियों द्वारा अनिवार्य प्रवर्तन का प्रावधान नहीं करता है, तो प्रशासनिक निर्णय लेने वाली प्रशासनिक एजेंसी अनिवार्य प्रवर्तन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन करेगी। "इसलिए, प्रशासनिक प्रवर्तन कानून द्वारा निर्धारित है, और केवल प्रशासनिक एजेंसियां या अदालतें जिनके पास कानून द्वारा निर्धारित प्रशासनिक प्रवर्तन शक्ति है, वे इसे लागू कर सकते हैं। जो डेवलपर्स प्रशासनिक एजेंसियां ​​नहीं हैं वे जबरन विध्वंस नहीं कर सकते।

इसके अलावा, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर हाउस ज़ब्ती और मुआवज़े पर विनियमों के अनुच्छेद 26 में कहा गया है: "यदि घर ज़ब्त विभाग और ज़ब्त किया गया व्यक्ति ज़ब्ती मुआवजा योजना में निर्दिष्ट अनुबंध अवधि के भीतर मुआवजे के समझौते तक पहुंचने में विफल रहता है, या ज़ब्त किए गए घर का मालिक स्पष्ट नहीं है, तो घर ज़ब्त विभाग शहर या काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार को रिपोर्ट करेगा जिसने प्रावधानों के अनुसार घर ज़ब्त करने का निर्णय लिया है। इन विनियमों के अनुसार, ज़ब्ती मुआवज़ा योजना के अनुसार मुआवज़े का निर्णय लें, और घर की ज़ब्ती के दायरे में एक घोषणा करें।

मुआवजे का निर्णय निष्पक्ष होगा, जिसमें इन विनियमों के अनुच्छेद 25 के पैराग्राफ 1 में निर्धारित मुआवजे समझौते से संबंधित मामले भी शामिल होंगे।

यदि वंचित व्यक्ति मुआवजे के फैसले से असंतुष्ट है, तो वह प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या कानून के अनुसार प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। "

कानून का अनुच्छेद 28 यह भी निर्धारित करता है: "यदि ज़ब्त किया गया व्यक्ति वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन नहीं करता है या प्रशासनिक मुकदमा दायर नहीं करता है, और मुआवजे के फैसले में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर आगे नहीं बढ़ता है, तो शहर या काउंटी स्तर की लोगों की सरकार जिसने घर ज़ब्त करने का निर्णय लिया है, कानून के अनुसार अनिवार्य निष्पादन के लिए लोगों की अदालत में आवेदन करेगी।

अनिवार्य निष्पादन के लिए आवेदन के साथ मुआवजे की राशि, विशेष खाते की खाता संख्या, संपत्ति अधिकार विनिमय घर और टर्नओवर हाउस का स्थान और क्षेत्र जैसी सामग्री शामिल होगी। "

उपर्युक्त कानूनी प्रावधानों के अनुसार, डेवलपर जिओ ली के घर को ध्वस्त करने के लिए एक योग्य इकाई नहीं है, और मुआवजे का निर्णय किए बिना और इसकी घोषणा किए बिना, या अदालत में प्रवर्तन के लिए आवेदन किए बिना जिओ ली के घर को ध्वस्त करना स्पष्ट रूप से अवैध है। इस स्थिति के जवाब में, जिओ ली को घबराना नहीं चाहिए। सबूत बचाने के लिए वह अपने घर के अंदर और बाहर की तस्वीरें और वीडियो ले सकता है। साथ ही, डेवलपर से बात करते समय उसे साक्ष्य के प्रति भी सचेत रहना चाहिए और समय पर साक्ष्य बनाए रखना चाहिए।