कानूनी जानकारी

लेख परिचय: 4 अप्रैल को ज़ियांगशुई, यानचेंग, जिआंगसु में "21 मार्च" के बेहद बड़े विस्फोट के बाद, यानचेंग शहर ने एक बैठक की और बताया कि जियांगशुई रासायनिक उद्योग पार्क पूरी तरह से बंद हो जाएगा।

भाग एक: यानचेंग, जिआंग्सु में जियांगशुई दुर्घटना के बाद, पूरे रासायनिक उद्योग पार्क के सभी उद्यम बंद हो जाएंगे।

ज़ियांगशुई केमिकल पार्क के बंद होने का प्रभाव मुख्य रूप से डाई उद्योग तक सीमित है। केमिकल पार्क के बंद होने से न केवल छोटे और मध्यम आकार के उद्यम प्रभावित होंगे, बल्कि कई सूचीबद्ध कंपनियां भी इसमें शामिल होंगी। हालिया घोषणाओं में जियांग्सू वुज़होंग, लियानहुआ टेक्नोलॉजी, याबांग कंपनी लिमिटेड शामिल हैं।जिहुआ समूह, Qicai केमिकल और Annoqi और अन्य सूचीबद्ध कंपनियां। काउंटी के डिप्टी मजिस्ट्रेट झांग शानरोंग ने कहा कि बंद कंपनियों को काउंटी द्वारा जारी मुआवजा नीति के अनुसार उचित मुआवजा दिया जाएगा। यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि जियांग्सू प्रांत की "योजना" का अधिक प्रभाव है। टिप्पणियों के लिए "योजना" के मसौदे के अनुसार, यह स्पष्ट है कि 2020 के अंत तक, जियांग्सू प्रांत में रासायनिक उत्पादन कंपनियों की संख्या 2,000 तक कम हो सकती है; 2022 तक जिआंगसु प्रांत में रासायनिक उत्पादन कंपनियों की संख्या 1,000 से अधिक नहीं होगी। दूसरे शब्दों में, जियांग्सू में 60% रासायनिक उद्योग पार्क तीन साल के भीतर बंद हो जाएंगे। तो, नीतियों के प्रभाव के कारण, जियांग्सू प्रांत में खाली या बंद हो चुकी अन्य कंपनियों के लिए मुआवजे की व्यवस्था कैसे की जाए?

भाग 2: कंपनियाँ बंद होने के पाँच कारण

ज़ियांगशुई, यानचेंग, जिआंगसु में विस्फोट के कारण उद्यमों के बड़े पैमाने पर बंद होने के बीच, पार्क में उद्यमों के बंद होने के कारणों में नीतिगत शटडाउन और दंडात्मक शटडाउन शामिल थे। यदि जियांग्सू प्रांत अपने 60% रासायनिक औद्योगिक पार्क बंद कर देता है और कुछ कंपनियां ऊर्जा-बचत और पर्यावरण के अनुकूल उत्पादों और ऑटोमोबाइल विनिर्माण के उत्पादन में स्विच करती हैं, तो इसमें कंपनियों के औद्योगिक शटडाउन भी शामिल हो सकते हैं। आइए कंपनियों के बंद होने के पांच प्रमुख कारणों और उनकी विशेषताओं पर एक नजर डालते हैं।

1. नीति बंद

प्रासंगिक विभाग कार्य या कमांड-शैली नीति के साथ उद्यमों को बंद कर देते हैं, जो नीति-उन्मुख है। किसी प्रांत या शहर के भीतर कार्यान्वित समग्र कार्य को लक्षित करते हुए, नीति शटडाउन में बड़े पैमाने पर शटडाउन या सामान्य विशेषताओं वाले एक निश्चित प्रकार के उद्यमों को बंद करना शामिल हो सकता है। बीजिंग में गैर-पूंजी कार्यों का विकेंद्रीकरण और झेजियांग में "तीन सुधार और एक विध्वंस" सभी नीति-आधारित रासायनिक उद्योग पार्कों को बंद करना और बंद करना है।

2. पर्यावरण के अनुकूल शटडाउन।

वास्तविक जीवन में पर्यावरणीय शटडाउन की संभावना धीरे-धीरे बढ़ रही है। प्रजनन प्रतिबंधों और पर्यावरण संरक्षण प्रयासों की तीव्रता के कारण, कुछ प्रदूषण फैलाने वाले छोटे और मध्यम आकार के उद्योग बंद हो रहे हैं, खासकर जियांग्सू, झेजियांग और शंघाई में। प्रदूषण फैलाने वाले उद्योगों को बंद करना एक सामान्य चलन है और व्यवसाय मालिक इस पहलू से पूरी तरह परिचित हैं।

3. औद्योगिक बंदी

शंघाई की "198 औद्योगिक भूमि कटौती" और "पांच उल्लंघनों को ठीक किया जाना चाहिए" नीतियों की तरह, ये दो नीतियां मुख्य रूप से कुछ औद्योगिक साइटों को बंद करने और खाली करने पर केंद्रित हैं जो बहुत अधिक ऊर्जा की खपत करती हैं, बहुत अधिक प्रदूषण करती हैं और अपेक्षाकृत कम आर्थिक योगदान देती हैं। यह एक चयनात्मक समस्या है जिसका निरंतर विकास में अनिवार्य रूप से सामना किया जाएगा।

4. भूमि उपयोग बंद करना

भूमि उपयोग को बंद करना मुख्य रूप से उस स्थिति के कारण होता है जहां उद्यम पर अवैध भूमि उपयोग का संदेह हो सकता है। इस प्रकार के बंद होने से उद्यम के ध्वस्त होने की संभावना है। कई कंपनियों ने सामूहिक भूमि के उपयोग को व्यवहार में बदल दिया है। कृषि भूमि या प्रजनन भूमि का उपयोग औद्योगिक निर्माण के लिए किया गया है, और संबंधित विभागों द्वारा इसे अवैध माना गया है और इसे ध्वस्त किया जाना चाहिए।

5. दंडात्मक शटडाउन

किसी उद्यम को बंद करने पर आमतौर पर जुर्माना और प्रवर्तन कार्रवाई होती है। दंडात्मक शटडाउन उन स्थितियों को संदर्भित करता है जहां कोई उद्यम अग्नि सुरक्षा, सुरक्षा, पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन आदि में मानकों को पूरा करने में विफल रहता है। सजा के उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए, ज़ब्ती करने वाला पक्ष कुछ शटडाउन उपाय करेगा।

भाग तीन: उद्यम अवकाश और समापन के मुआवजे में ये भाग शामिल हैं।

(1) अचल संपत्ति मुआवजा: उद्यम आवास मुआवजा और कारखाना भवन प्रतिस्थापन लागत।

भूमि, मकान, भवन और ज़मीन से जुड़ी चीज़ें जिन्हें स्थानांतरित नहीं किया जा सकता।

1. योजना विभाग द्वारा अनुमोदित उत्पादन और संचालन भवनों के लिए, योजना विभाग द्वारा अनुमोदित विशिष्ट उपयोग कार्यों और संपत्तियों के आधार पर नए मूल्यांकन के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा।

2. जिन घरों के उपयोग कार्यों को योजना विभाग की मंजूरी के बिना बदल दिया जाता है और उत्पादन और संचालन के लिए उपयोग किया जाता है, उन्हें नए मूल्यांकन में संयुक्त सामूहिक भूमि आवासीय घर के प्रतिस्थापन मूल्य के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा।

3. उत्पादन और संचालन के लिए उपयोग किए जाने वाले अस्थायी रूप से निर्मित घर जो अनुमोदित उपयोग अवधि से अधिक नहीं हुए हैं, उनका मूल्यांकन और निर्धारण प्रतिस्थापन मूल्य और शेष उपयोग अवधि के आधार पर किया जाएगा।

(2) उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई।

उत्पादन और व्यवसाय निलंबन से होने वाले नुकसान में "भुगतान किया जाना चाहिए" और "अर्जित किया जाना चाहिए" शामिल हैं। यानी वास्तविक और अपेक्षित परिचालन घाटा। आम आदमी के शब्दों में, यह उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले संबंधित नुकसान और व्यय को संदर्भित करता है।

1. यिंग टिंग का मानना है कि पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा करने वाले उद्यमों के लिए, उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के लिए मुआवजा समय मूल्यांकन एजेंसी द्वारा निर्धारित पुनर्निर्माण अवधि के अनुसार निर्धारित किया जाएगा। पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा नहीं करने वाले उद्यमों के उत्पादन और व्यावसायिक संचालन के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के मुआवजे का समय वैधानिक परिसमापन के लिए आवश्यक समय के आधार पर निर्धारित किया जाएगा।

2. उन उद्यमों के लिए जो पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा करते हैं, उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा मानक पिछले वर्ष में उद्यम की औसत मासिक उत्पादन (संचालन) लागत और अचल संपत्तियों के प्रतिस्थापन, तकनीकी परिवर्तन और कर्मचारियों के पुनर्वास के लिए व्यय का हवाला देकर निर्धारित किया जा सकता है। उन उद्यमों के लिए जो पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन से होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा मानक उद्यम के उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण हुए वास्तविक नुकसान के आधार पर निर्धारित किया जाएगा, जिसमें कर्मचारियों के पुनर्वास में शामिल लागत भी शामिल है।

(3) सहायक मुआवजा जैसे उद्यम स्थानांतरण और पुनर्वास।

यानी, विध्वंस और स्थानांतरण से सीधे तौर पर होने वाली लागत। जिसमें मशीन उपकरण डिबगिंग और मरम्मत की लागत, सामग्री को अलग करने और पैकेजिंग की लागत, परिवहन लागत, उपकरण स्थानांतरण और स्थापना लागत आदि शामिल हैं।

1. ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के उपकरण स्थानांतरण, स्थापना और डिबगिंग लागत का आकलन की गई राशि के अनुसार मुआवजा दिया जाएगा;

2. ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के उपकरण जिन्हें उपयोग के लिए बहाल नहीं किया जा सकता है, उन्हें प्रतिस्थापन मूल्य के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा और एक नए मूल्यांकन में जोड़ा जाएगा।

(4) कॉर्पोरेट घरानों की सजावट के लिए मुआवजा।

मूल्यांकन परिणाम प्राप्त करने के लिए मूल्यांकन एजेंसी द्वारा घर की सजावट और साज-सज्जा के लिए मुआवजे को मापा और मूल्यांकन किया जाना चाहिए।

(5) कार्मिक नियुक्ति लागत

(6) मशीन क्षति के लिए मुआवजा

(7) असमाप्त मकान किराया

(8) विध्वंस प्रोत्साहन

पुनर्वास कार्य को जल्द से जल्द पूरा करने के लिए, विध्वंस दल ध्वस्त किए जा रहे लोगों को कुछ पुरस्कार देगा। उदाहरण के लिए, स्थानांतरित करने के लिए दिनों की संख्या सीमित करें, कितना पैसा दिया जा सकता है, अच्छे स्थानों पर मकान आवंटित करें, आदि। यिंगटिंग ने इसे विध्वंस नीति के कारण होने वाली प्रोत्साहन फीस को शामिल करने के लिए समझा, जिसमें शीघ्र स्थानांतरण शुल्क, विध्वंस प्रोत्साहन शुल्क आदि शामिल हैं।

(9) अवैध विध्वंस से होने वाली हानि

अवैध विध्वंस के कारण मशीनरी, उपकरण और अन्य संपत्ति को हुए नुकसान के लिए, व्यवसाय मालिक नुकसान के लिए मुआवजे का दावा कर सकते हैं और राज्य मुआवजे के लिए आवेदन कर सकते हैं।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि ऐसे बंद उद्यमों को पुनर्वास मुआवजे पर आपत्ति है, तो वे क्या कर सकते हैं? हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।