कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: विध्वंस मुआवजे को विभाजित करने का अधिकार किसे है? तीन प्रकार के लोग हैं जो ऐसा कर सकते हैं!

1. जमीन और मकान मालिकों के अलावा पट्टेदारों और साझेदारों को भी मुआवजा बांटने और गिराने का अधिकार है।

1. पट्टेदार

यदि आप विभाजन का मुकदमा दायर करना चाहते हैं, तो आपको पहले किसी विषय की योग्यता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। इस विषय की योग्यता निर्धारित करने की शर्त यह है कि क्या इस विध्वंस के लिए प्राप्त अंतिम मुआवजे में आपकी रुचि है। कहने का तात्पर्य यह है कि नागरिक कानूनी संबंधों के दृष्टिकोण से, आप इच्छुक पार्टियों में से एक हैं। आप अच्छी तरह से जानते हैं कि व्यापार विध्वंस के बंटवारे के लिए इस प्रकार का मुकदमा नागरिक मुकदमेबाजी के दायरे में है। व्यवहार में, जब कॉर्पोरेट डिवीजन मुकदमों की बात आती है तो सबसे आम विषय पट्टेदार होता है। यिंग टिंग एक उदाहरण देते हैं. यदि आप उत्पादन और संचालन के लिए इस कंपनी की भूमि और कारखाने की इमारतों को पट्टे पर देते हैं, तो आपके पास प्रासंगिक कानूनी व्यवसाय लाइसेंस, औद्योगिक और वाणिज्यिक पंजीकरण, कर पंजीकरण आदि होना चाहिए। यदि यह स्थान ज़ब्ती और विध्वंस के अधीन है, तो ज़ब्ती और विध्वंस के मामले में आपका कानूनी हित होगा। आपको विध्वंस के बंटवारे के लिए मुकदमा दायर करने का अधिकार है।

2. साथी

पहली स्थिति: ए और बी द्वारा संयुक्त रूप से बनाया गया एक घर है। यदि पार्टियों में से एक, ए, को सभी विध्वंस मुआवजा मिलता है, तो बी एक इच्छुक पार्टी के रूप में विभाजन का मुकदमा दायर कर सकता है।

दूसरी स्थिति: यदि परिचालन साझेदारों के पास प्रासंगिक इक्विटी पंजीकरण है, तो उनके हितों को "कंपनी कानून" के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार विभाजित किया जाएगा; यदि इक्विटी पंजीकरण के इस हिस्से को बाहर रखा गया है, तो वे विभाजन के लिए मुकदमा दायर कर सकते हैं।

2. उत्पादन और कारोबार रुकने से होने वाले नुकसान की भरपाई कैसे होगी?

1. उद्यम विध्वंस के कारण उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन से होने वाली हानि, घरों के स्वामित्व और विध्वंस के कारण उद्यम की उत्पादन और संचालन गतिविधियों के निलंबन या समाप्ति से होने वाली हानि को संदर्भित करती है। इसमें विभिन्न खर्च शामिल हैं जो कंपनी को उत्पादन के निलंबन के कारण भुगतान करना होगा, साथ ही सामान्य आय भी प्राप्त होनी चाहिए। जिसमें कर्मचारियों का वेतन, विभिन्न अनुबंध समाप्त नुकसान, बैंक ऋण ब्याज, व्यवसाय संचालन से सामान्य आय आदि शामिल हैं। उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण होने वाला नुकसान वास्तव में घरों के विध्वंस के कारण होना चाहिए और इसमें काफी कारण संबंध होना चाहिए, अन्यथा कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा।

2. मुख्यतः न्यायाधीश के विवेक पर निर्भर करता है।

बीजिंग में, यह मूल रूप से 46 अंक या 37 अंक है, और कभी-कभी 50 या 5 अंक है। कहने का तात्पर्य यह है कि, सामान्य परिस्थितियों में, वास्तविक ऑपरेटर को 70% और पट्टादाता को 30% मिलता है; या वास्तविक ऑपरेटर को 60% और पट्टादाता को 40% मिलता है। क्योंकि वास्तविक ऑपरेटर ने एक व्यवसाय लाइसेंस प्राप्त किया है और कानूनी व्यावसायिक गतिविधियाँ संचालित की हैं, भले ही पट्टेदार ने पट्टे पर देने का लाइसेंस प्राप्त नहीं किया हो, फिर भी यह एक लाभ कमाने वाली गतिविधि है। इस मामले में, उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन से होने वाले नुकसान का एक हिस्सा पट्टादाता को विभाजित किया जाना चाहिए।

3. वास्तव में व्यवसाय का संचालन कौन कर रहा है और वर्तमान स्थिति क्या है, यह उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के मुआवजे का निर्धारण करने का आधार है।

यदि कई व्यवसाय लाइसेंस हैं और कई लोग कर का भुगतान कर रहे हैं, तो यह इस पर निर्भर करता है कि वास्तविक व्यवसाय इकाई कौन है। यिंग टिंग का मानना ​​है कि यद्यपि मकान मालिक के पास भी व्यवसाय लाइसेंस है, लेकिन वह वास्तव में व्यवसाय संचालित नहीं करता है, और मकान मालिक वास्तविक संचालन इकाई नहीं है। इस मामले में, उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान का मुआवजा वास्तविक ऑपरेटर को दिया जाना चाहिए। यदि पट्टा अनुबंध में कोई विशेष प्रावधान नहीं है तो ऐसा किया जा सकता है।