कानूनी जानकारी

परिचय: यदि विध्वंस उल्लंघन के नाम पर किसी इमारत को ध्वस्त कर दिया जाता है, तो घर के मालिक को कितना मुआवजा मिल सकता है, इसके लिए कोई एकीकृत मानक नहीं है। अवैध इमारतों के ध्वस्तीकरण की भरपाई कैसे होगी? आज हम इसी विषय पर बात करते हैं.

1. अवैध इमारतों को जबरन ढहाने पर किस प्रकार के नुकसान की भरपाई की जानी चाहिए?

युआन के पास एक घर है, लेकिन घर निर्माण अनुमोदन प्रक्रियाओं और घर के स्वामित्व प्रक्रियाओं से नहीं गुजरा है। "विध्वंस उल्लंघन" के नाम पर उप-जिला कार्यालय द्वारा घर को जबरन ध्वस्त कर दिया गया था। युआन ने मुकदमा दायर किया और अदालत ने फैसला सुनाया कि जबरन विध्वंस अवैध था। युआन ने एक प्रशासनिक मुआवजा मुकदमा दायर किया और राज्य मुआवजे का अनुरोध किया। यिंगटिंग को पता चला कि प्रथम दृष्टया अदालत ने माना कि संबंधित घर के पास कानूनी निर्माण अनुमोदन दस्तावेज नहीं थे। यद्यपि उपजिला कार्यालय द्वारा जबरन विध्वंस अवैध था, लेकिन इसमें शामिल घर का निर्माण और उपयोग प्रासंगिक कानूनों और विनियमों का पालन नहीं करता था। यह वादी के वैध अधिकारों और हितों से संबंधित नहीं था और राज्य मुआवजा कानून के तहत मुआवजे के दायरे में नहीं आता था। घर की मूल स्थिति को बहाल करने और घर के वर्तमान मूल्य के आधार पर मुआवजे के उसके अनुरोध का समर्थन नहीं किया जाएगा। प्रतिवादी को जबरन विध्वंस के कारण "घर की संपत्ति" को हुए नुकसान की भरपाई करनी चाहिए।

2. अवैध इमारतों की पहचान के संबंध में कानूनी प्रावधान क्या हैं?

(1) अवैध निर्माण से तात्पर्य नियोजन और प्राकृतिक संसाधन प्राधिकरणों से अनुमोदन के बिना और निर्माण परियोजना नियोजन परमिट या अस्थायी निर्माण परियोजना नियोजन परमिट प्राप्त किए बिना निर्मित इमारतों और संरचनाओं से है। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप को पता चला कि शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून के अनुच्छेद 40 में कहा गया है कि शहर या नगर नियोजन क्षेत्रों के भीतर इमारतों, संरचनाओं, सड़कों, पाइपलाइनों और अन्य परियोजनाओं का निर्माण करते समय, निर्माण इकाई या व्यक्ति को शहर या काउंटी लोगों की सरकार के शहरी और ग्रामीण नियोजन विभाग या सीधे केंद्र सरकार के तहत प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र या नगर पालिका की लोगों की सरकार द्वारा निर्धारित शहर के लोगों की सरकार से निर्माण परियोजना नियोजन परमिट के लिए आवेदन करना होगा।

(2) टाउनशिप या ग्राम नियोजन क्षेत्र के भीतर टाउनशिप उद्यमों, ग्रामीण सार्वजनिक सुविधाओं और सार्वजनिक कल्याण उपक्रमों के निर्माण के लिए, निर्माण इकाई या व्यक्ति टाउनशिप या शहर के लोगों की सरकार को एक आवेदन प्रस्तुत करेगा, जो ग्रामीण निर्माण योजना लाइसेंस जारी करने के लिए शहर या काउंटी लोगों की सरकार के शहरी और ग्रामीण नियोजन विभाग को रिपोर्ट करेगा। टाउनशिप और ग्राम नियोजन क्षेत्रों में ग्रामीण ग्रामीणों के आवासीय निर्माण के लिए मूल घरों का उपयोग करने की योजना और प्रबंधन के तरीके सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं द्वारा तैयार किए जाएंगे।

3. यिंगटिंग का दृष्टिकोण

नागरिक कानून के तहत संपत्ति के अधिकार के दृष्टिकोण से, एक अवैध इमारत के मालिक के पास इमारत पर संपत्ति का अधिकार होता है। दूसरे शब्दों में, घर की निर्माण सामग्री और सामग्री पर आपका स्वामित्व है। चूँकि व्यक्तिगत संपत्ति अनुल्लंघनीय है, इसलिए विध्वंस करने वाले पक्ष को संबंधित संपत्ति के नुकसान की भरपाई करनी चाहिए। व्यवहार में, अवैध इमारतों को एक बार में ध्वस्त नहीं किया जा सकता है। कुछ मकान बिल्कुल भी अवैध निर्माण नहीं थे, लेकिन उन्हें सीधे ही ध्वस्त कर दिया गया क्योंकि उन पर "अवैध निर्माण का संदेह था।" विध्वंस दल के अवैध और जबरन विध्वंस व्यवहार के कारण, घर के मालिक की कानूनी संपत्ति को नुकसान पहुंचा है। इस मामले में, आपको राज्य मुआवजे के लिए आवेदन करना चाहिए। हालाँकि कुछ घर अवैध रूप से बनाए गए हैं, उन्हें सुधार प्रक्रियाओं और अन्य माध्यमों से कानूनी इमारतों में परिवर्तित किया जा सकता है और वे लंबे समय तक मौजूद रह सकते हैं। ऐसे में अवैध निर्माण को यूं ही नहीं तोड़ा जा सकता. इस मामले में, यदि शामिल घर वास्तव में अवैध रूप से बनाया गया है, तो घर के मालिक को कम से कम उचित मुआवजा दिया जाना चाहिए, यानी "घर की निर्माण सामग्री और सामग्री" के नुकसान के लिए कानूनी और उचित मुआवजा दिया जाना चाहिए।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

जब विध्वंस का सामना करना पड़ा, तो कुछ ध्वस्त लोगों ने विध्वंस का विरोध करने के लिए कठोर कदम उठाए और उन्हें कुछ आपराधिक आरोपों के लिए कानून द्वारा दंडित भी किया गया। यह नासमझी है! विध्वंस का सामना करते समय, आपको जागते रहना चाहिए और विध्वंस कर्मियों के साथ शारीरिक टकराव से बचना चाहिए, और मौखिक हमले नहीं करना चाहिए। अपनी और अपने परिवार की व्यक्तिगत सुरक्षा की रक्षा करें। आप प्रतीकात्मक रूप से जबरन तोड़फोड़ पर अपनी असहमति व्यक्त कर सकते हैं और सबूत के तौर पर ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग कर सकते हैं। अपराध की रिपोर्ट करने के लिए एक फ़ोन कॉल करें और इसे जबरन विध्वंस स्थल पर सबूत के रूप में रिकॉर्ड करें। यदि आपको पुनर्वास मुआवज़े पर आपत्ति है, तो ज़ब्ती का निर्णय, ज़ब्ती मुआवज़ा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयां प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दर्ज करें और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर करें। घर गिराए जाने की तारीख से 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करें। आप समाधान के लिए भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श कर सकते हैं, या संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार से बातचीत करने के लिए विध्वंस वकील को नियुक्त कर सकते हैं।