कानूनी जानकारी

आलेख परिचय: चूंकि अवैध निर्माण के कारण अलग-अलग हैं, इसलिए अलग-अलग स्थितियों के अनुसार उनसे अलग-अलग निपटा जा सकता है। अवैध इमारतों को भी वैध इमारतों में बदला जा सकता है और वे स्थायी रूप से वहीं रह सकती हैं। जब तक प्रशासनिक अधिकारी कोई निर्णय नहीं लेते, हमारे पास अवैध इमारतों के अंतिम भाग्य को जानने का कोई तरीका नहीं है। यिंग टिंग का मानना ​​है कि अवैध इमारतों को ध्वस्त करने या जब्त करने से पहले उनका पूरा उपयोग किया जाना चाहिए। यह समाज के समग्र हितों और अनुबंध के वैध होने की पुष्टि करने की राष्ट्रीय नीतियों के इरादे के अधिक अनुरूप है।

1. कारण कि इसे कानूनी भवन में क्यों परिवर्तित किया जा सकता है

1. अवैध निर्माण के कई कारण हैं, जिनमें पार्टियों के कारण और प्रशासनिक एजेंसियों के कारण शामिल हैं। अवैध इमारतों के लिए केवल कानूनी परिणाम ही नहीं हैं। एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस के साथ-साथ जुर्माना और पुन: जारी करने की प्रक्रिया भी होती है। इसके अलावा, एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस शहरी नियोजन के गंभीर उल्लंघन तक ही सीमित है।

2. प्रशासनिक विभाग ने अवैध इमारतों को जब्त करने या ध्वस्त करने का कोई निर्णय नहीं लिया है। यह समाज के समग्र हितों पर आधारित व्यापक संतुलन के आधार पर लिया गया निर्णय है। फिर, इनमें से कुछ अवैध इमारतों को अभी भी ठीक किया जा सकता है, और सुधार के बाद, वे कानूनी इमारतों की तरह स्थायी रूप से मौजूद रहेंगे।

3. यिंग टिंग का मानना है कि जिन अवैध इमारतों को ठीक नहीं किया जा सकता है, उनमें से अभी भी कुछ ऐसी हैं जो शहर की दीर्घकालिक योजना को प्रभावित करती हैं और अल्पावधि में लोगों द्वारा उपयोग की जा सकती हैं और उन्हें तुरंत ध्वस्त करने की आवश्यकता नहीं है।

2. इन तीन स्थितियों में अवैध इमारतों को गिराने की जरूरत नहीं है.

1. इमारतों और संरचनाओं की मुख्य संरचना की सुरक्षा को प्रभावित करना।

यदि इमारत को आंशिक रूप से ध्वस्त किया जाता है, तो इमारत की मुख्य संरचना और संरचनाओं की सुरक्षा प्रभावित होगी। या इमारत के समग्र विध्वंस से आसन्न इमारतों और संरचना की मुख्य संरचना की सुरक्षा प्रभावित होगी। ऐसे में अवैध इमारत को गिराने की जरूरत नहीं है.

2. मौजूदा तकनीकी स्थितियाँ ध्वस्तीकरण को क्रियान्वित नहीं कर सकतीं।

भवन की विशिष्टता या भवन की भौगोलिक स्थिति की विशिष्टता के कारण, अवैध इमारतें जिन्हें मौजूदा विध्वंस तकनीकी शर्तों के अनुसार ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, उन्हें ध्वस्त नहीं किया जा सकता है।

3. विध्वंस से सार्वजनिक हितों को काफी नुकसान हो सकता है।

कुछ अवैध इमारतें विध्वंस के बाद सार्वजनिक हितों को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचा सकती हैं, या विध्वंस के बाद अन्य गंभीर परिणाम पैदा कर सकती हैं। ऐसे में अवैध बिल्डिंग को नहीं तोड़ा जा सकेगा.

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

चाहे इसमें अवैध निर्माण शामिल हो या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस, इसमें शामिल घर को स्वयं नहीं गिराना सबसे अच्छा है। अगर आप इसे खुद तोड़ेंगे तो बाद में मुआवजा मिलना मुश्किल हो जाएगा। क्योंकि आपको मुआवज़ा मांगने का कोई कारण नहीं मिल रहा है, इसलिए यह तय करना भी मुश्किल है कि अदालत में किसके खिलाफ मुकदमा दायर किया जाए। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आप विध्वंस के सबूत के रूप में और मुआवजे की शर्तों का प्रस्ताव करने के मूल आधार के रूप में विध्वंस से पहले, दौरान और बाद में प्रासंगिक तस्वीरें और वीडियो ले सकते हैं। उस विषय की पहचान करना भी आसान है जिसने जबरन विध्वंस किया, यह जानना कि किस पर मुकदमा करना है, और यह पता लगाना कि जबरन विध्वंस की जिम्मेदारी किसे उठानी चाहिए।