बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म ने कई वर्षों से निजी उद्यमों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित किया है। इसने बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति सहित प्राकृतिक संसाधनों, खनन, भूमि, जल, क्षेत्रीय स्थान, कॉर्पोरेट इक्विटी, आपराधिक बचाव, कारखाना विध्वंस, पर्यावरण संरक्षण शटडाउन, निषेध और अवकाश आदि में अधिकार संरक्षण के कानूनी अभ्यास में कई कॉर्पोरेट अधिकार संरक्षण मामलों का प्रतिनिधित्व किया है...
उद्यम विध्वंस के लिए, कौन सी मूल्यांकन पद्धति उद्यम के लिए सबसे अधिक फायदेमंद है?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-07-09 | पढ़ने का समय：250
आलेख परिचय: जब उद्यम विध्वंस की बात आती है तो कौन सी मूल्यांकन पद्धति उद्यम के लिए सबसे अधिक फायदेमंद है?
1. मूल्यांकन मूल्य निर्धारित करता है
उद्यम विध्वंस के अभ्यास में, मूल्यांकन पद्धति का उद्यम के मूल्य से गहरा संबंध है। भले ही वे सभी मूल्यांकन कंपनियां हैं जिन्हें मूल्यांकन इकाई द्वारा सौंपा गया है, मूल्यांकन विधियों के विभिन्न चयनों के कारण, मूल्यांकन मूल्य बहुत भिन्न हो सकते हैं।
2. उद्योग के एकाधिकार को विध्वंस का सामना करना पड़ रहा है
यिंगटिंग डिमोलिशन टीम ने एक बार एक ऐसी कंपनी का प्रतिनिधित्व किया था जो स्पेयर पार्ट्स का उत्पादन करती थी। अब देश में केवल दो कंपनियां हैं जो ऐसे स्पेयर पार्ट्स का उत्पादन कर सकती हैं, एक राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम है और दूसरा विदेशी वित्त पोषित उद्यम है। यिंग टिंग जिस मामले का प्रतिनिधित्व करता है वह एक राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम है, जिसका उद्योग पर एकाधिकार है। आइए इस मामले की परिस्थितियों के बारे में संक्षेप में बात करते हैं।
3. उद्यम और ज़ब्तीकर्ता के बीच बातचीत विफल रही।
शुरुआत में, जब उद्यम ने विनियोजन इकाई के साथ बातचीत की, तो विनियोग इकाई ने उद्यम की प्रकृति, संभावनाओं और उद्योग के एकाधिकार पर पर्याप्त ध्यान नहीं दिया, और लागत पद्धति के आधार पर उद्यम के मूल्य का मूल्यांकन करना पड़ा। इस मामले में, मुआवजा केवल कारखाने की इमारतों, भूमि के नुकसान और उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के आधार पर कुछ बाजार नियमों के अनुसार दिया जा सकता है।
4. आय दृष्टिकोण का उपयोग करके मूल्यांकन किया जाना चाहिए
यिंग टिंग ने प्रस्तावित किया कि मुआवजा आय कानून पर आधारित होना चाहिए। क्यों? क्योंकि यह उद्यम कोई उत्पादन और प्रसंस्करण उद्यम नहीं है, खुदरा उद्यम नहीं है, न ही प्रजनन फार्म है। कंपनी का कुल अनुमानित मुनाफ़ा अनिश्चित है और यह धीरे-धीरे बढ़ रहा है। उद्योग की कमी और एकाधिकार के कारण, दस साल की वृद्धि के बाद समान कंपनियों के लिए इस तरह की कंपनी के साथ प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल है। इसलिए, उद्यम का अतिरिक्त मूल्य और उद्यम मूल्य भी लगातार बढ़ रहा है।
5. मूल्यांकन के लिए आय पद्धति का उपयोग करना कंपनी के लिए सबसे फायदेमंद है
ऐसे उद्यमों के लिए जो घरेलू विकास के लिए बहुत आशाजनक हैं, उत्पादन और संचालन के निलंबन के कारण उनके मूल्य और नुकसान का मूल्यांकन करने के लिए बाजार आय पद्धति का उपयोग किया जाना चाहिए।
यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:
चूंकि मुआवज़े के प्रकार और मुआवज़े के मानक अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होते हैं, इसलिए सामान्यीकरण नहीं किया जा सकता है। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आप कॉर्पोरेट भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और समस्या का विश्लेषण और समाधान करने में आपकी सहायता के लिए पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करने के लिए कह सकते हैं।
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