कानूनी जानकारी

आलेख परिचय: छोटी संपत्ति वाले घर के लिए बिक्री अनुबंध कब प्रभावी हो जाता है? तलाक के दौरान छोटी संपत्ति वाले घरों से कैसे निपटें? आज हम इसी विषय पर बात करते हैं.

सबसे पहले, इस सामूहिक संगठन के सदस्यों के बीच छोटे संपत्ति अधिकारों वाले घरों की बिक्री का अनुबंध आम तौर पर वैध माना जाता है।

दूसरा, सामूहिक और अन्य सामूहिक संगठनों के सदस्यों के बीच छोटे संपत्ति अधिकारों वाले घरों की बिक्री का अनुबंध आम तौर पर अमान्य माना जाता है।

तीसरा, सामूहिक संगठनों के सदस्यों और शहरी निवासियों के बीच छोटे संपत्ति अधिकारों वाले घरों की बिक्री के अनुबंध आम तौर पर अमान्य माने जाते हैं।

चौथा, छोटी संपत्ति वाले घर की बिक्री के अनुबंध को अमान्य समझे जाने के बाद उसे संभालने के नियम।

पांचवां, छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों को अदालत द्वारा समर्थित नहीं किया जाएगा यदि वे बंधक के रूप में पंजीकृत नहीं हैं।

छठा, लघु-संपत्ति आवास विवादों पर शंघाई के विशेष नियम: "शंघाई परीक्षण अभ्यास" अंक 1, 2008

(1) टाउनशिप के भीतर ग्रामीण आर्थिक संगठनों के सदस्यों के बीच होने वाली ग्रामीण घर की बिक्री के लिए, घर की बिक्री अनुबंध को वैध माना जाता है;

(2) टाउनशिप के बाहर के व्यक्तियों को मकानों की बिक्री के लिए, संबंधित संगठनों और विभागों से अनुमोदन प्राप्त होने पर अनुबंध को वैध माना जा सकता है;

(3) यदि कोई घर संबंधित संगठन और विभाग की मंजूरी के बिना टाउनशिप के बाहर किसी व्यक्ति को बेचा जाता है, यदि अनुबंध वास्तव में निष्पादित नहीं किया गया है या खरीदार वास्तव में घर में नहीं रहा है या उसका उपयोग नहीं किया है, तो अनुबंध अमान्य होगा;

(4) यदि कोई घर संबंधित संगठन और विभाग की मंजूरी के बिना टाउनशिप के बाहर किसी व्यक्ति को बेचा जाता है, यदि अनुबंध वास्तव में पूरा हो गया है और खरीदार वास्तव में घर में रहता है और उसका उपयोग करता है, तो हम फिलहाल अनुबंध की वैधता पर कोई स्थिति नहीं लेंगे, और घर की वर्तमान स्थिति और खरीदार के घर पर कब्जा करने, रहने और उपयोग जारी रखने के अधिकार को मान्यता देंगे।

सातवाँ, क्रय-विक्रय निषिद्ध नहीं है

हमारे देश के कानून स्पष्ट रूप से निर्धारित करते हैं कि ग्रामीण आवास, छोटी संपत्ति के अधिकार वाले तथाकथित घर, केवल गांव के ग्रामीणों को ही आवंटित किए जा सकते हैं और शहरी निवासियों को बेचे जाने पर रोक है। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप को पता चला कि यह एक ही सामूहिक संगठन के सदस्यों के बीच छोटी संपत्ति के अधिकार वाले घरों के हस्तांतरण और बिक्री पर रोक नहीं लगाता है। निजी कानून के सिद्धांत के अनुसार, यह किया जा सकता है यदि कानून इस पर रोक नहीं लगाता है। मेरे देश के कानून और नियम सामूहिक सदस्यों के बीच छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों की बिक्री और खरीद पर रोक नहीं लगाते हैं। जब तक एक ही समूह के सदस्यों के पास नागरिक अधिकारों और नागरिक आचरण के लिए उपयुक्त क्षमता होती है, छोटे-संपत्ति घर बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय उनके इरादे सच्चे होते हैं, और वे कानून या सामाजिक सार्वजनिक हितों का उल्लंघन नहीं करते हैं, तब तक छोटे-संपत्ति घर बिक्री अनुबंध को आम तौर पर वैध माना जाता है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि आप इसी तरह की समस्याओं का सामना करते हैं, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके आपको कानूनी सलाह प्रदान करने के लिए कह सकते हैं। आप हमें व्यक्तिगत परामर्श के लिए एक निजी संदेश भेज सकते हैं।