कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: भूमि अधिग्रहण और विध्वंस मामलों के लिए सीमाओं का क़ानून कैसे निर्धारित किया जाता है? यदि सीमाओं का क़ानून छूट गया है, तो क्या मुझे सचमुच मुआवज़ा नहीं मिल सकता है?

1. प्रशासनिक पुनर्विचार और प्रशासनिक मुकदमेबाजी के लिए सीमाओं का क़ानून।

1. मुकदमे की नई व्याख्या के अनुच्छेद 64 के प्रावधानों के अनुसार, यदि कोई प्रशासनिक एजेंसी प्रशासनिक कार्रवाई करते समय नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों या अन्य संगठनों को अभियोजन के लिए समय सीमा के बारे में सूचित करने में विफल रहती है, तो अभियोजन के लिए समय सीमा की गणना उस तारीख से की जाएगी जब नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन अभियोजन के लिए समय सीमा जानता है या जानना चाहिए, लेकिन उस तारीख से अधिकतम अवधि जब नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन प्रशासनिक अधिनियम की सामग्री को जानता है या जानना चाहिए, एक वर्ष से अधिक नहीं होगी।

2. पहला यह कि जब प्रशासनिक कार्रवाई की गई तो पार्टियों को मुकदमा दायर करने के अधिकार के बारे में सूचित नहीं किया गया और दूसरा यह कि मुकदमा दायर करने की समय सीमा एक वर्ष है। सामान्यतया, यिंगटिंग डिमोलिशन टीम ने सीखा कि जब जबरन विध्वंस होता है, तो यदि आप अवैध विध्वंस के लिए सरकार पर मुकदमा करना चाहते हैं, तो आपको 6 महीने के भीतर मुकदमा दायर करना होगा। हालाँकि, जबरन विध्वंस के मामलों में, सरकार कभी-कभी जबरन विध्वंस करने से पहले लिखित सूचना नहीं देती है, या जारी किए गए दस्तावेज़ पार्टियों को मुकदमा करने के उनके अधिकार की याद नहीं दिलाते हैं। इस मामले में, पक्ष 1 वर्ष के भीतर मुकदमा दायर कर सकते हैं।

3. जबरन विध्वंस के मामलों में, संबंधित पक्ष अक्सर संघर्ष बढ़ने से डरते हैं और सरकार पर तुरंत मुकदमा करने को तैयार नहीं होते हैं। इसके बजाय, वे समस्या को हल करने का प्रयास करने के लिए याचिका दायर करना, रिपोर्ट करना, नेताओं के पास जाना आदि चुनते हैं। इससे काफी देर हो जाती है और समस्या का समाधान आसान नहीं होता। जब वे वास्तव में मुकदमा करने का मन बनाते हैं, तो वे मुकदमा दायर करने की समय सीमा चूक जाते हैं और अपने अधिकारों की रक्षा करने का अवसर खो देते हैं।

4. हालाँकि, यिंगटिंग डिमोलिशन टीम को पता चला कि 2000 में घोषित न्यायिक व्याख्या में यह निर्धारित किया गया था कि समान परिस्थितियों में अभियोजन की अवधि 2 वर्ष है। इसलिए, जिन पाठकों को कानून की निश्चित समझ है, उन्हें विशेष ध्यान देने की जरूरत है और कानूनी प्रावधानों में बदलावों को नजरअंदाज नहीं करना चाहिए, जिसके कारण अभियोजन की अवधि पार हो सकती है। संक्षेप में कहें तो, जबरन विध्वंस के मामलों में अभियोजन की अवधि घटाकर 6 से 12 महीने कर दी गई है। अधिकारों की सुरक्षा के लिए सीमाओं के क़ानून को न भूलें।

5. चाहे इसमें अवैध निर्माण शामिल हो या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस, इसमें शामिल घर को स्वयं नहीं तोड़ना सबसे अच्छा है। अगर आप इसे खुद तोड़ेंगे तो बाद में मुआवजा मिलना मुश्किल हो जाएगा।

6. यदि आप अवैध रूप से जबरन विध्वंस का सामना करते हैं, तो ध्वस्त व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयां प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकता है, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। आपको जबरन विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। याचिकाओं, रिपोर्टों आदि के माध्यम से सीमाओं के क़ानून को न चूकें।

2. आपत्तियों के मूल्यांकन हेतु समय सीमा

1. यदि वंचित व्यक्ति या आवास अधिग्रहण विभाग को मूल्यांकन परिणामों पर आपत्ति है, तो उन्हें मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त होने की तारीख से 10 दिनों के भीतर मूल्यांकन की समीक्षा के लिए अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी को आवेदन करना होगा। पुन: परीक्षा के लिए आवेदन करने के लिए, एक लिखित पुन: परीक्षा आवेदन मूल अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी को प्रस्तुत किया जाना चाहिए और मूल्यांकन रिपोर्ट में समस्याओं को इंगित किया जाना चाहिए।

2. मूल अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी समीक्षा मूल्यांकन के लिए लिखित आवेदन की प्राप्ति की तारीख से 10 दिनों के भीतर मूल्यांकन परिणामों की समीक्षा करेगी। समीक्षा के बाद, यदि मूल मूल्यांकन परिणाम बदल जाता है, तो एक नई मूल्यांकन रिपोर्ट जारी की जाएगी; यदि मूल्यांकन परिणाम नहीं बदला है, तो समीक्षा और मूल्यांकन के लिए आवेदक को लिखित रूप में सूचित किया जाएगा।

3. यदि विस्थापित व्यक्ति या आवास अधिग्रहण विभाग को मूल अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी के समीक्षा परिणामों पर आपत्ति है, तो वे समीक्षा परिणामों की प्राप्ति की तारीख से 10 दिनों के भीतर स्वामित्व वाले घरों के स्थान के मूल्यांकन के लिए विशेषज्ञ समिति को आवेदन करेंगे।

4. यदि विस्थापित व्यक्ति को अभी भी मुआवजे पर आपत्ति है, तो इसे "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों के स्वामित्व और मुआवजे पर विनियम" के अनुच्छेद 26 के प्रावधानों के अनुसार संभाला जाएगा (प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन करें और प्रशासनिक मुकदमा दायर करें)। ध्वस्त व्यक्ति किसी पेशेवर विध्वंस वकील से मूल्यांकन में हस्तक्षेप करने के लिए कह सकते हैं।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

विभिन्न स्थानों में भूमि अधिग्रहण और विध्वंस नीतियां और पुनर्वास मुआवजा मानक अलग-अलग हैं, और भूमि अधिग्रहण परियोजनाएं अलग-अलग हैं, इसलिए उन्हें सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता है। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं। आप हमें व्यक्तिगत परामर्श के लिए एक निजी संदेश भेज सकते हैं।