कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: क्या बिना लाइसेंस वाले घर वास्तव में "अवैध निर्माण" के रूप में ध्वस्त किए जाने के "लायक" हैं?

1. मामला

यिंगटिंग डिमोलिशन टीम को ऐसे कई मामले मिले जहां ध्वस्त किए जा रहे लोगों के घरों के पास प्रमाण पत्र नहीं थे, लेकिन प्रशासनिक एजेंसियां कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार घरों को ध्वस्त करने में विफल रहीं, जो अवैध निर्माण को ध्वस्त करने के लिए शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून, भूमि प्रबंधन कानून और प्रशासनिक प्रवर्तन कानून के प्रावधानों के साथ पूरी तरह से असंगत था। उदाहरण के लिए, एक ऐसा मामला है जहां जिया ने 1980 के दशक के अंत में ग्रामीण सामूहिक भूमि पर एक घर बनाया था, और विध्वंस दल ने 2008 के शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून के अनुसार घर को ध्वस्त कर दिया था। यह स्पष्ट रूप से कानून के अनुप्रयोग में एक त्रुटि है और "कानून की गैर-पूर्वव्यापीता" के सिद्धांत का उल्लंघन है।

2. ये बिना लाइसेंस वाले घर अवैध निर्माण नहीं हैं

1. 1980 के दशक से पहले बने पुराने घर

वर्तमान में यहां बड़ी संख्या में 1980 या उससे भी पहले बने घर मौजूद हैं। जब ये घर बनाए गए थे, तो शहरी नियोजन कानून (1990 में लागू) और शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून (1 जनवरी, 2008 को लागू) जैसे कानून लागू नहीं किए गए होंगे, इसलिए वे उस समय अवैध निर्माण नहीं थे।

2. ग्रामीण क्षेत्रों में मकान बनाना

ग्रामीण ग्रामीणों के लिए अपने घरों में आवास बनाने के लिए आवेदन और अनुमोदन प्रक्रियाओं पर कोई स्पष्ट कानूनी प्रावधान नहीं हैं। कुछ ग्रामीण क्षेत्रों में, ग्रामीण तब तक अपना घर बना सकते हैं जब तक वे होमस्टेड उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त कर लेते हैं और ग्राम समिति के नेताओं की मंजूरी प्राप्त कर लेते हैं।

3. प्रशासनिक विभाग अपने कर्तव्यों का पालन करने में विफल रहा

संबंधित सरकारी विभागों में बदलाव और अन्य कारणों से घर का रियल एस्टेट सर्टिफिकेट समय पर नहीं मिल पाता था.

3. क्या अवैध इमारतों का भाग्य सिर्फ गिराना ही है?

1. निर्माण परियोजना नियोजन परमिट प्राप्त किए बिना या निर्माण परियोजना नियोजन परमिट द्वारा अनुमोदित प्रासंगिक सामग्री के उल्लंघन में निर्मित इमारतों को अवैध निर्माण माना जाता है।

2. यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि अवैध इमारतों के होने के कई कारण हैं। कुछ इसमें शामिल पार्टियों के कारण हैं, और कुछ सरकारी एजेंसियों के कारण हैं। अवैध इमारतों के कानूनी परिणाम अद्वितीय नहीं हैं। एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस के साथ-साथ जुर्माना और पुन: जारी करने की प्रक्रिया भी होती है। इसके अलावा, एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस शहरी नियोजन के गंभीर उल्लंघन तक ही सीमित है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

(1) यदि आपके घर की पहचान अवैध निर्माण के रूप में की गई है, तो कृपया पहले पता करें कि क्या आपका घर अवैध निर्माण है। जबरन विध्वंस का सामना करने के बाद, या विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों जैसे कि ज़ब्ती के फैसले और ज़ब्ती मुआवजे के फैसले प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर, प्रशासनिक पुनर्विचार दायर किया जाता है, और 6 महीने के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर किया जाता है। याचिकाओं, रिपोर्टों आदि के माध्यम से सीमाओं के क़ानून को न चूकें।

(2) जिन कानूनी घरों को जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, उनके लिए सीमा अवधि 6 महीने है। अवैध इमारत के रूप में पहचाने जाने के बाद, यदि आप एक समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने के निर्णय से असंतुष्ट हैं, तो आपको विध्वंस निर्णय की प्राप्ति की तारीख से 15 दिनों के भीतर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर करना होगा।

(3) अवैध निर्माण को ध्वस्त करने से पहले, अंतिम घोषणा की जानी बाकी है। यदि ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति प्रशासनिक समीक्षा या प्रशासनिक मुकदमा दायर करता है, तो न्यायिक समीक्षा पूरी होने से पहले मामले में शामिल घर को जबरन ध्वस्त नहीं किया जा सकता है।

(4) यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया पेशेवर कानूनी सलाह के लिए एक पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श लें। चाहे इसमें अवैध निर्माण शामिल हो या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस, इसमें शामिल घर को स्वयं नहीं गिराना सबसे अच्छा है। अगर आप इसे खुद तोड़ेंगे तो बाद में मुआवजा मिलना मुश्किल हो जाएगा।