कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: कौन से प्रशासनिक विभाग आपके घर को ध्वस्त कर सकते हैं? आपका घर तोड़ने का अधिकार केवल इन 7 विभागों के पास है। अपनी जिम्मेदारी स्पष्ट करें, अन्यथा मुआवजा खत्म हो सकता है।

विभाग 1. शहरी एवं ग्रामीण नियोजन विभाग--योजना ब्यूरो

शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून का अनुच्छेद 64, जो 1 जनवरी 2008 को लागू हुआ, यह निर्धारित करता है कि यदि निर्माण परियोजना नियोजन परमिट प्राप्त नहीं किया गया है, या निर्माण परियोजना नियोजन परमिट के प्रावधानों के अनुसार निर्माण नहीं किया गया है, तो काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर स्थानीय लोगों की सरकार का शहरी और ग्रामीण नियोजन विभाग निर्माण को रोकने का आदेश देगा।

विभाग 2. सभी स्तरों पर सरकारें--टाउनशिप और टाउनशिप सरकारें

"शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून" के अनुच्छेद 65 में कहा गया है कि यदि ग्रामीण निर्माण योजना परमिट कानून के अनुसार प्राप्त नहीं किया गया है या किसी टाउनशिप या ग्राम नियोजन क्षेत्र में ग्रामीण निर्माण योजना परमिट के प्रावधानों के अनुसार निर्माण नहीं किया गया है, तो टाउनशिप या शहर के लोगों की सरकार निर्माण को रोकने और समय सीमा के भीतर सुधार करने का आदेश देगी; यदि समय सीमा के भीतर सुधार नहीं किया गया तो इसे ध्वस्त किया जा सकता है।

विभाग 3. शहरी प्रबंधन व्यापक प्रशासनिक कानून प्रवर्तन एजेंसी-शहरी प्रबंधन कानून प्रवर्तन विभाग

हालाँकि शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून नियोजन विभागों को अवैध निर्माण की जाँच करने, जुर्माना लगाने और घरों को ध्वस्त करने की शक्ति देता है, कई क्षेत्रों में इन शक्तियों का प्रयोग करने वाला मुख्य बल शहरी प्रबंधन कानून प्रवर्तन विभाग बन गया है। यिंगटिंग डिमोलिशन टीम को पता चला कि देश भर के अधिकांश क्षेत्रों ने शहरी प्रबंधन के लिए केंद्रीय रूप से प्रशासनिक दंड शक्तियों का प्रयोग करने के लिए व्यापक प्रशासनिक कानून प्रवर्तन एजेंसियों की स्थापना की है, जिनका प्रयोग मूल रूप से कई विभागों द्वारा किया जाता था और इसमें कई क्षेत्र शामिल थे।

विभाग 4. प्राकृतिक संसाधन विभाग - प्राकृतिक संसाधन विभाग

1. भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 83 में कहा गया है कि यदि इस कानून के प्रावधानों के अनुसार, निर्माण इकाई या व्यक्ति को एक समय सीमा के भीतर अवैध रूप से कब्जे वाली भूमि पर नव निर्मित भवनों और अन्य सुविधाओं को ध्वस्त करने का आदेश दिया जाता है, तो निर्माण इकाई या व्यक्ति को तुरंत निर्माण बंद करना होगा और इसे स्वयं ध्वस्त करना होगा।

2. यदि आप समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने वाले प्रशासनिक दंड के फैसले से असंतुष्ट हैं, तो आप समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने वाले निर्णय की प्राप्ति की तारीख से 15 दिनों के भीतर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकते हैं; यदि आप समय सीमा के भीतर मुकदमा दायर नहीं करते हैं और इसे स्वयं ध्वस्त नहीं करते हैं, तो जुर्माना निर्णय लेने वाली एजेंसी कानून के अनुसार प्रवर्तन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन करेगी, और लागत अपराधी द्वारा वहन की जाएगी।

3. हालाँकि, न्यायिक विध्वंस को अदालतों के माध्यम से लागू करने की आवश्यकता है, न कि प्राकृतिक संसाधन प्राधिकरण व्यक्तिगत रूप से विध्वंस का आयोजन करते हैं।

विभाग 5. रियल एस्टेट प्रशासनिक विभाग--आवास एवं निर्माण विभाग

(1) "शहरी खतरनाक घरों के प्रबंधन पर विनियम" के अनुच्छेद 17 में कहा गया है: घर के मालिकों को मूल्यांकन एजेंसी की सिफारिशों के अनुसार पहचाने गए खतरनाक घरों को तुरंत मजबूत करना या मरम्मत करना और प्रबंधित करना चाहिए; यदि घर का मालिक सिफारिशों के अनुसार घर की मरम्मत और प्रबंधन करने से इनकार करता है, या उपयोगकर्ता का व्यवहार अवरोधक है, तो रियल एस्टेट प्रशासनिक विभाग को इसकी मरम्मत के लिए संबंधित विभागों को नामित करने, या अन्य अनिवार्य उपाय करने का अधिकार है।

(2) इस विभाग का काम मूल रूप से आवास और उपयोग की सुरक्षा सुनिश्चित करना और व्यक्तिगत चोट और संपत्ति क्षति से बचना है। अब यह व्यक्तिगत ज़ब्तीकर्ताओं द्वारा ज़ब्ती कार्य को आगे बढ़ाने और अवैध विध्वंस को बढ़ावा देने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला एक अवैध तरीका बन गया है। ज़ब्ती करने वाला पक्ष ज़ब्ती व्यक्ति को खतरे से राहत के नाम पर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने में सहयोग करने और घर से बाहर जाने के लिए मजबूर कर सकता है।

विभाग 6. सरकार की जमीनी स्तर पर भेजी गई एजेंसी--उपजिला कार्यालय

पड़ोस समितियों के विपरीत, सड़क कार्यालय सरकार की जमीनी स्तर पर भेजी गई एजेंसियां हैं और कानून के अनुसार कुछ प्रशासनिक शक्तियों का प्रयोग कर सकते हैं। यिंग टिंग का मानना ​​है कि ज़ब्ती और विध्वंस की प्रक्रिया के दौरान, उप-जिला कार्यालय अक्सर घर ज़ब्ती की कार्यान्वयन इकाई के रूप में कार्य करता है, जांच और मूल्यांकन में सहायता करता है, और नीतियों को प्रचारित करने में सहायता करता है। यिंगटिंग विध्वंस टीम ने पाया कि उप-जिला कार्यालय के कर्मचारी अक्सर ध्वस्त किए गए घरों के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत करते थे, उन्हें हस्ताक्षर करने और स्थानांतरित करने के लिए राजी करते थे, और घरों को जबरन ध्वस्त कर देते थे। व्यवहार में, अदालत की सुनवाई के दौरान, उप-जिला कार्यालय का प्रभारी व्यक्ति भी "प्रशासनिक मुकदमेबाजी प्रतिवादी" बन सकता है और कानून के अनुसार मुकदमेबाजी में भाग ले सकता है।

विभाग 7. जल संसाधन प्रशासनिक विभाग--नदी जल संरक्षण समितियाँ

1. उदाहरण के लिए, ग्रामीण इलाकों में कुछ स्वामित्व वाले घरों को अवैध संरचनाएं माना जाता है जो नदियों पर अतिक्रमण करती हैं।

2. "जल कानून" के अनुच्छेद 65 में कहा गया है कि कोई भी इमारत या संरचना जो नदी प्रबंधन के दायरे में बाढ़ के प्रवाह में बाधा डालती है, या ऐसी गतिविधियों में संलग्न होती है जो नदी की स्थिरता को प्रभावित करती है, नदी के किनारों और तटबंधों की सुरक्षा को खतरे में डालती है, या अन्यथा बाढ़ के प्रवाह में बाधा डालती है, उसकी जांच काउंटी स्तर या नदी के ऊपर लोगों की सरकार के जल प्रशासनिक विभाग द्वारा की जाएगी। क्षेत्रीय प्रबंधन एजेंसी, अपनी शक्तियों के अनुसार, एक समय सीमा के भीतर अवैध गतिविधियों को बंद करने, अवैध इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करने और उन्हें उनकी मूल स्थिति में बहाल करने का आदेश देगी; यदि समय सीमा के भीतर उन्हें ध्वस्त नहीं किया जाता है या उनकी मूल स्थिति में बहाल नहीं किया जाता है, तो उन्हें जबरन ध्वस्त कर दिया जाएगा, और आवश्यक खर्च अवैध इकाई या व्यक्ति द्वारा वहन किया जाएगा, और आरएमबी 10,000 से कम नहीं बल्कि आरएमबी 100,000 से अधिक का जुर्माना नहीं लगाया जाएगा।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि आप भूमि अधिग्रहण और बेदखली का सामना कर रहे हैं, तो स्पष्ट रहें। जबरन विध्वंस की स्थिति में, जबरन विध्वंस के सबूत बनाए रखना और कानूनी चैनलों के माध्यम से किसी के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करना आवश्यक है। यदि विध्वंस और ज़ब्ती प्रक्रियाएं अवैध हैं, तो आप प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकते हैं या प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। याद रखें कि घर को खुद से न गिराएं, बल्कि घर खाली करने से पहले पुनर्वास समझौते पर हस्ताक्षर करें और उचित मुआवजा प्राप्त करें। यदि आपको पुनर्वास मुआवजे पर आपत्ति है तो आप क्या कर सकते हैं? हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।