कानूनी जानकारी

प्रति वर्ग मीटर मकान विध्वंस के लिए राष्ट्रीय मुआवजा मानक कितना है?

कोई विशेष राशि निर्धारित नहीं है.

केवल एक मानक शर्त है. सामूहिक भूमि पर घरों के लिए, न्यूनतम निर्माण लागत मूल्य पर मौद्रिक मुआवजा दिया जाएगा, और आवास स्थल या भूमि मूल्य मुआवजा भी बदला जाएगा; एक ही स्थान पर मकान बदलने के लिए न्यूनतम कीमत क्षेत्र के आधार पर एक-एक होगी। शहरी गांवों के लिए, मौद्रिक मुआवजा सबसे कम बाजार मूल्य है; राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों के लिए, उसी स्थान पर घर प्रतिस्थापन सबसे कम एक-के-लिए-एक कीमत पर है, और मौद्रिक मुआवजा सबसे कम बाजार मूल्य है।

अनुच्छेद 18 नगरपालिका सरकार वंचित व्यक्तियों को मुआवजा प्रदान करेगी, और मुआवजे की सामग्री में शामिल होंगे:

(1) ज़ब्त किए गए मकान के मूल्य का मुआवज़ा;

(2) स्वामित्वाधीन घर की कुर्की के मूल्य का मुआवजा;

(3) घर की ज़ब्ती के कारण होने वाले स्थानांतरण और अस्थायी पुनर्वास के लिए मुआवजा;

(4) गृहह्रास के कारण उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन से होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा।

ज़ब्त किए गए घर के मूल्य में घर का मूल्य और घर से जुड़े राज्य के स्वामित्व वाले भूमि उपयोग अधिकारों का मूल्य शामिल है।

स्वामित्वाधीन गृह अनुलग्नकों के मूल्य में घर की आंतरिक और बाहरी सजावट, विभिन्न सहायक सुविधाएं, उपकरण, रंगीन इस्पात संरचनाएं, इस्पात संरचनाएं, पेड़, भित्ति चित्र, आदि (गैस स्थापना और केंद्रीय हीटिंग को छोड़कर) का मूल्य शामिल है।

अनुच्छेद 19 ज़ब्ती व्यक्ति मौद्रिक मुआवज़ा या गृह संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान का चयन कर सकता है। इस राय के अनुच्छेद 24 में निर्दिष्ट परिस्थितियों को छोड़कर।

घर अधिग्रहण के दायरे में सामूहिक स्वामित्व वाले घरों के लिए मुआवजे की विधि (राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर सामूहिक स्वामित्व इकाइयों द्वारा सामूहिक संपत्ति निवेश द्वारा प्राप्त घरों का जिक्र करते हुए) नगरपालिका सरकार द्वारा निर्दिष्ट समय के भीतर होगी। शहर सरकार (उपजिला कार्यालय) जहां सामूहिक स्वामित्व इकाई स्थित है, "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के ग्राम संगठन कानून" और अन्य प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार लोकतांत्रिक बातचीत के सिद्धांतों और प्रक्रियाओं के अनुसार मौद्रिक मुआवजे या घर संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान की पसंद पर चर्चा और निर्णय लेने के लिए संबंधित निवासियों की समिति का आयोजन करेगी। यदि मुआवजे की विधि निर्दिष्ट समय के भीतर निर्धारित नहीं की जा सकती है, तो मौद्रिक मुआवजा दिया जाएगा।

अनुच्छेद 20, स्वामित्वाधीन आवासीय मकानों के मूल्य का मुआवजा, मकान अधिग्रहण निर्णय की घोषणा की तिथि पर, स्वामित्वाधीन मकानों के स्थान पर नए साधारण वाणिज्यिक आवास के बाजार मूल्य के आधार पर अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी द्वारा निर्धारित किया जाएगा। ज़ब्त किए गए आवासीय मकानों के लिए न्यूनतम मुआवजा मूल्य उस क्षेत्र में नए सामान्य वाणिज्यिक आवास के बाजार मूल्यांकन मूल्य का 90% है जहां ज़ब्त किए गए घर स्थित हैं।

ज़ब्त किए गए गैर-आवासीय घरों के मूल्य के लिए मुआवजा, घर ज़ब्त करने के निर्णय की घोषणा की तारीख पर ज़ब्त किए गए घरों के स्थान पर समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से कम नहीं होगा, और एक अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी द्वारा मूल्यांकन और निर्धारित किया जाएगा।

व्यक्तिगत स्वामित्व वाले घरों के लिए कानूनी निर्माण क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर 360 युआन तक और राज्य के स्वामित्व वाले और सामूहिक स्वामित्व वाले घरों के लिए प्रति वर्ग मीटर 160 युआन तक के मानकों के आधार पर ज़ब्त किए गए घर की कुर्की का मूल्य ज़ब्ती पक्ष द्वारा निर्धारित किया जाएगा (राज्य के स्वामित्व वाले घर राज्य एजेंसियों, सामाजिक समूहों, या उद्यमों और संस्थानों द्वारा राज्य के स्वामित्व वाली परिसंपत्ति निवेश के साथ अर्जित राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों को संदर्भित करते हैं)। यदि यह वास्तव में एक विशेष स्थिति है, तो मूल्यांकन के माध्यम से कीमत निर्धारित करने के लिए एक रियल एस्टेट मूल्य मूल्यांकन एजेंसी को सौंपा जा सकता है। गैस स्थापना और केंद्रीय हीटिंग नगरपालिका गैस और हीटिंग विभाग द्वारा निर्धारित मानकों के अनुसार किया जाएगा।

अनुच्छेद 21 यदि वंचित व्यक्ति घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करना चुनता है, तो नगरपालिका सरकार वंचित व्यक्ति के घर के साथ प्रदान किए गए संपत्ति अधिकार विनिमय घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करेगी। संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान वाले घर और स्वामित्व वाले घर का मूल्य इस राय के प्रावधानों के अनुसार मूल्यांकन और निर्धारित किया जाएगा। दोनों पक्षों द्वारा मूल्य अंतर का निपटान करने के बाद, संपत्ति-विनिमयित घर का स्वामित्व स्वामित्व वाली पार्टी का होगा।

अनुच्छेद 22 संपत्ति अधिकार विनिमय के लिए उपयोग किए जाने वाले मकान निम्नलिखित प्रावधानों का पालन करेंगे:

(1) देश और प्रांत द्वारा निर्धारित आवास निर्माण डिजाइन के लिए तकनीकी विशिष्टताओं और मानकों का अनुपालन;

(2) राष्ट्रीय और प्रांतीय आवास गुणवत्ता और सुरक्षा मानकों का अनुपालन;

(3) संपत्ति के अधिकार स्पष्ट करें।

अनुच्छेद 23 स्वामित्व वाले मकानों का निर्माण क्षेत्र और उद्देश्य मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र और मकान पंजीकरण पुस्तक में रिकॉर्ड के अधीन होगा। यदि गृह स्वामित्व प्रमाण पत्र और गृह पंजीकरण पुस्तिका के बीच कोई असंगतता है, तो गृह पंजीकरण पुस्तिका तब तक मान्य होगी जब तक कि यह साबित करने के लिए सबूत न हो कि गृह पंजीकरण पुस्तिका में कोई त्रुटि है।

अनुच्छेद 24 यदि ज़ब्त किया गया घर सार्वजनिक किराये के आवास से संबंधित है, सार्वजनिक आवास सीधे सार्वजनिक आवास प्रबंधन विभाग द्वारा प्रबंधित किया जाता है, या सार्वजनिक आवास इकाई द्वारा प्रबंधित किया जाता है, तो पट्टे के संबंध के दौरान, अगर ज़ब्त किया गया व्यक्ति पट्टेदार के साथ समाप्ति समझौते पर नहीं पहुंचा है, लेकिन घर के पट्टे के नियमों का अनुपालन करता है, तो नगरपालिका सरकार घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करके ज़ब्त किए गए व्यक्ति को मुआवजा देगी। संपत्ति अधिकार विनिमय के लिए उपयोग किया जाने वाला घर मूल घर पट्टेदार द्वारा किराए पर लिया जाएगा, और वंचित व्यक्ति मूल घर पट्टेदार के साथ एक नए घर पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा।

अनुच्छेद 25 यदि विस्थापित व्यक्ति के पास केवल एक आवासीय घर है और घर का निर्माण क्षेत्र 46 वर्ग मीटर से कम है, तो वंचित व्यक्ति आवास कठिनाई के लिए आवास स्वामित्व विभाग को एक लिखित आवेदन प्रस्तुत कर सकता है और प्रासंगिक प्रमाण पत्र प्रस्तुत कर सकता है। आवास विनियोग विभाग गृह विनियोग के दायरे में एक सार्वजनिक घोषणा करेगा, और प्रचार अवधि 10 दिनों से कम नहीं होगी। यदि घोषणा पर कोई आपत्ति नहीं है, तो आवास अधिग्रहण विभाग बहुमंजिला इमारतों के लिए 46 वर्ग मीटर और ऊंची इमारतों के लिए 49 वर्ग मीटर के मानक के अनुसार मौद्रिक मुआवजा प्रदान करेगा या घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करेगा। उपर्युक्त क्षेत्र के भीतर मकानों की कीमत में अंतर और क्षेत्र बढ़ाने की लागत का वहन वंचित व्यक्ति द्वारा नहीं किया जाएगा। अतिरिक्त क्षेत्र को वंचित व्यक्ति द्वारा निर्धारित कीमत पर खरीदा जाएगा और उसके पास संपत्ति का पूरा अधिकार होगा।

अनुच्छेद 26 यदि वंचित व्यक्ति आवास सुरक्षा की शर्तों को पूरा करता है, तो नगरपालिका सरकार प्रतीक्षा सूची में इंतजार किए बिना सीधे किफायती आवास का किराया और आवंटन आवंटित करेगी।

यदि वंचित व्यक्ति आवास गारंटी शर्तों और न्यूनतम क्षेत्र मुआवजे की शर्तों दोनों को पूरा करता है, तो आवास अधिग्रहण विभाग वंचित व्यक्ति की राय मांगेगा और वंचित व्यक्ति को आवास गारंटी या न्यूनतम क्षेत्र मुआवजे के बीच चयन करने देगा।

अनुच्छेद 27 आवास विनियोजन विभाग, वंचित व्यक्ति को आवासीय मकानों के लिए 600 युआन, एकमुश्त स्थानांतरण शुल्क का भुगतान करेगा; गैर-आवासीय घरों के लिए 15 युआन प्रति वर्ग मीटर, स्वामित्वाधीन घर के क्षेत्र के अनुसार जिसे कानूनी इमारत के रूप में मान्यता दी गई है। गैर-आवासीय आवास के लिए स्थानांतरण लागत में उपकरण, उपकरणों आदि को हटाने, परिवहन, स्थापना और अन्य लागतें शामिल हैं। यदि न्यायिक या प्रशासनिक प्रवर्तन लागू किया जाता है, तो स्थानांतरण शुल्क का भुगतान नहीं किया जाएगा।

अनुच्छेद 28 यदि ज़ब्ती व्यक्ति ज़ब्ती मुआवज़ा योजना में निर्धारित अनुबंध अवधि के भीतर आवास ज़ब्ती विभाग के साथ एक मुआवजा समझौते पर हस्ताक्षर करता है, और यदि घर खाली कर दिया जाता है और सौंप दिया जाता है और स्वीकृति निरीक्षण पास कर लेता है, तो आवास ज़ब्ती विभाग पुरस्कार और सब्सिडी प्रदान करेगा।

(1) इनाम मानक है: आवासीय घरों को अग्रिम रूप से प्रति दिन 1,500 युआन का इनाम दिया जाएगा; गैर-आवासीय मकानों को मान्यता प्राप्त कानूनी निर्माण क्षेत्र के 20 युआन प्रति वर्ग मीटर के मानक के अनुसार पुरस्कृत किया जाएगा। व्यक्तिगत स्वामित्व वाले घरों के लिए अनुबंध की अवधि आम तौर पर 20 दिन होती है, और राज्य के स्वामित्व वाले घरों और सामूहिक स्वामित्व वाले घरों के लिए अनुबंध की अवधि आम तौर पर 10 दिन होती है।

(2) सब्सिडी मानक हैं: आवासीय घरों को मान्यता प्राप्त कानूनी भवन क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर 100 युआन के मानक पर सब्सिडी दी जाएगी, और यदि कुल सब्सिडी 10,000 युआन से कम है, तो सब्सिडी का भुगतान 10,000 युआन पर किया जाएगा; गैर-आवासीय मकानों को मान्यता प्राप्त कानूनी भवन क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर 10 युआन के मानक पर सब्सिडी दी जाएगी।

अनुच्छेद 29 यदि एक आवासीय घर को ज़ब्त किया जाता है और ज़ब्त किया जा रहा व्यक्ति मौद्रिक मुआवजा या मौजूदा संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान चुनता है, तो मान्यता प्राप्त कानूनी निर्माण क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर 10 युआन का एकमुश्त अस्थायी पुनर्वास मुआवजा शुल्क दिया जाएगा। यदि कुल अस्थायी पुनर्वास मुआवजा शुल्क 1,000 युआन से कम है, तो इसका भुगतान 1,000 युआन किया जाएगा। यदि वंचित व्यक्ति घर के संपत्ति अधिकारों (वर्तमान संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान को छोड़कर) का आदान-प्रदान करना चुनता है, तो मुआवजे के समझौते में निर्धारित संक्रमण अवधि के अनुसार, घर संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान के लिए उपयोग किए जाने वाले मान्यता प्राप्त कानूनी भवन क्षेत्र के क्षेत्र के आधार पर प्रति माह 10 युआन प्रति वर्ग मीटर का अस्थायी पुनर्वास मुआवजा शुल्क दिया जाएगा; कानूनी इमारत के रूप में मान्यता प्राप्त शेष क्षेत्र को 10 युआन प्रति वर्ग मीटर का एकमुश्त अस्थायी पुनर्वास मुआवजा शुल्क दिया जाएगा।

संपत्ति अधिकार विनिमय के लिए उपयोग की जाने वाली बहुमंजिला आवासीय इमारतों के लिए संक्रमण अवधि 24 महीने से अधिक नहीं होगी, और ऊंची आवासीय इमारतों के लिए संक्रमण अवधि 36 महीने से अधिक नहीं होगी।

अनुच्छेद 30 यदि गैर-आवासीय मकानों के ज़ब्ती से ज़ब्त किए गए व्यक्ति को उत्पादन और व्यापार निलंबन के कारण नुकसान होता है, तो ज़ब्त किया जाने वाला व्यक्ति मौद्रिक मुआवजे का चयन करेगा। व्यावसायिक भवन 110 युआन प्रति वर्ग मीटर के वास्तविक कानूनी भवन क्षेत्र पर आधारित होंगे, और उत्पादन और कार्यालय भवन 80 युआन प्रति वर्ग मीटर के वास्तविक कानूनी भवन क्षेत्र पर आधारित होंगे। उत्पादन और कारोबार के नुकसान का एकमुश्त मुआवजा दिया जाएगा। यदि विस्थापित व्यक्ति घर के संपत्ति अधिकारों (वर्तमान संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान को छोड़कर) का आदान-प्रदान करना चुनता है, तो मुआवजे के समझौते में निर्धारित संक्रमण अवधि के अनुसार, घर की संपत्ति के अधिकारों के आदान-प्रदान के लिए उपयोग किए जाने वाले स्वामित्व वाले घर के कानूनी निर्माण क्षेत्र के आधार पर, उत्पादन के नुकसान और व्यापार निलंबन के लिए 20 युआन प्रति वर्ग मीटर का मासिक मानक दिया जाएगा; कानूनी भवन के रूप में मान्यता प्राप्त शेष क्षेत्र के लिए, उत्पादन के नुकसान और व्यापार निलंबन के लिए 10 युआन प्रति वर्ग मीटर के मानक पर एकमुश्त मुआवजा दिया जाएगा।

अनुच्छेद 31 यदि स्वामित्व प्राप्त आवासीय घर का उपयोग वास्तव में व्यवसाय के लिए किया जाता है, एक व्यवसाय लाइसेंस और कानूनी कर भुगतान रिकॉर्ड प्राप्त किया गया है, और व्यवसाय लाइसेंस और कानूनी कर भुगतान रिकॉर्ड में दर्ज व्यवसाय स्थान और समय घर के स्वामित्व प्रमाण पत्र के अनुरूप है, तो गृह स्वामित्व विभाग आवासीय घर के मूल्यांकन मूल्य के आधार पर परिचालन वर्षों और वास्तव में व्यवसाय के लिए उपयोग किए जाने वाले घर के निर्माण क्षेत्र के आधार पर वास्तविक व्यवसाय सब्सिडी में वृद्धि करेगा।

(1) सब्सिडी मानक हैं: मुख्य सड़कों और सड़कों (वाणिज्यिक सड़कों और बाजारों सहित) के सामने वाले घरों के लिए, हर साल आवासीय घरों की निर्धारित कीमत में 12% की वास्तविक परिचालन सब्सिडी जोड़ी जाएगी (यदि परिचालन समय एक वर्ष से कम है तो मासिक आधार पर गणना की जाएगी); सड़क की ओर न दिखने वाले घरों के लिए, हर साल आवासीय घरों की निर्धारित कीमत में 6% की वास्तविक परिचालन सब्सिडी जोड़ी जाएगी। वास्तविक व्यावसायिक सब्सिडी और आवासीय आवास की निर्धारित कीमत का कुल योग उसी स्थान पर गैर-आवासीय आवास की बाजार मूल्यांकित कीमत के 85% से अधिक नहीं होना चाहिए।

(2) वास्तविक व्यावसायिक क्षेत्र का निर्धारण करने के लिए मानक है: वास्तव में व्यवसाय के लिए उपयोग किए जाने वाले घर का निर्माण क्षेत्र स्वामित्व वाले घर के उस क्षेत्र पर आधारित होगा जो वास्तव में व्यवसाय के लिए उपयोग किया जाता है। सिद्धांत रूप में, मुख्य सड़कों या सड़कों (वाणिज्यिक सड़कों और बाजारों सहित) का सामना करने वाले घर का वास्तविक व्यावसायिक क्षेत्र उसी इमारत के मुख्य भवन के कानूनी भवन क्षेत्र के 60% से अधिक नहीं होना चाहिए; सड़क के सामने न आने वाले घर का वास्तविक व्यावसायिक क्षेत्र घर के मान्यता प्राप्त कानूनी भवन क्षेत्र के 50% से अधिक नहीं होना चाहिए।

अनुच्छेद 32 बंधक अधिकार वाले मकानों की ज़ब्ती गारंटी से संबंधित राष्ट्रीय कानूनों और विनियमों के अनुसार की जाएगी।

अनुच्छेद 33 यदि ज़ब्त किया गया घर एक अवैध निर्माण के रूप में निर्धारित किया जाता है, लेकिन ज़ब्त किया गया व्यक्ति ज़ब्ती मुआवज़ा योजना में निर्दिष्ट अनुबंध अवधि के भीतर घर ज़ब्त विभाग के साथ मुआवजे के समझौते पर हस्ताक्षर कर सकता है, और यदि घर खाली कर दिया जाता है और सौंप दिया जाता है और स्वीकृति निरीक्षण पारित कर दिया जाता है, तो उसे स्थानांतरण में सहयोग करने के लिए पुरस्कृत किया जाएगा। इनाम के तरीके और मानक हैं:

(1) निवासियों के स्व-निर्मित आवासीय घरों को ईंट-कंक्रीट इमारतों के लिए 360 युआन प्रति वर्ग मीटर, ईंट-कंक्रीट बंगलों के लिए 310 युआन प्रति वर्ग मीटर और ईंट-लकड़ी संरचनाओं के लिए 270 युआन प्रति वर्ग मीटर के मानक पर श्रम और सामग्री शुल्क के साथ पुरस्कृत किया जाएगा, लेकिन पुनर्वास नहीं किया जाएगा; घर की कुर्की पर अवैध निर्माण क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर 260 युआन तक के मानक के अनुसार इनाम दिया जाएगा।

(2) राज्य के स्वामित्व वाले और सामूहिक स्वामित्व वाले घरों को उनके प्रतिस्थापन मूल्य के आधार पर पुरस्कृत किया जाएगा और उनका पुनर्वास नहीं किया जाएगा; प्रति वर्ग मीटर 60 युआन तक के अवैध निर्माण क्षेत्र के आधार पर घर की कुर्की को पुरस्कृत किया जाएगा।

अनुच्छेद 34 गृह अधिग्रहण विभाग कानून के अनुसार वंचित व्यक्ति के साथ मुआवजा समझौता करेगा, और मुआवजा विधि, मुआवजा राशि और भुगतान अवधि, संपत्ति अधिकार विनिमय के लिए उपयोग किए जाने वाले घर का स्थान और क्षेत्र, स्थानांतरण शुल्क, अस्थायी पुनर्वास शुल्क, टर्नओवर आवास, उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा, स्थानांतरण अवधि, संक्रमण विधि और संक्रमण अवधि आदि पर सहमत होगा।

यदि विस्थापित व्यक्ति घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करने का विकल्प चुनता है, और समाप्ति की तारीख से घर के स्वामित्व विभाग की ज़िम्मेदारी के कारण संक्रमण अवधि बढ़ा दी जाती है, तो अस्थायी पुनर्वास मुआवजा शुल्क या उत्पादन और व्यापार घाटे के निलंबन के लिए मुआवजा शुल्क इन राय के अनुच्छेद 30 और अनुच्छेद 31 के मानकों के अनुसार दोगुना हो जाएगा।

अनुच्छेद 35 यदि घर का अधिग्रहण विभाग और विस्थापित व्यक्ति, स्वामित्व मुआवजा योजना में निर्दिष्ट अनुबंध अवधि के भीतर मुआवजे के समझौते पर नहीं पहुंच सकते हैं, या जिस व्यक्ति को जब्त किया जाना है, वह स्पष्ट नहीं है, तो घर का अधिग्रहण विभाग इसे समीक्षा के लिए नगरपालिका सरकार को रिपोर्ट करेगा, मुआवजे के मुआवजे की योजना के अनुसार कानून के अनुसार मुआवजे का निर्णय करेगा, और घर के अधिग्रहण के दायरे में एक घोषणा करेगा।

जिस व्यक्ति को ज़ब्त किया जा रहा है उसमें स्पष्ट रूप से निम्नलिखित स्थितियाँ शामिल नहीं हैं:

(1) संपत्ति के अधिकार अस्पष्ट हैं;

(2) संपत्ति के मालिक का ठिकाना अज्ञात है;

(3) संपत्ति के मालिक की मृत्यु हो जाती है और विरासत का कोई उत्तराधिकारी नहीं होता है, या उत्तराधिकारी अस्पष्ट होता है;

(4) कानूनों और विनियमों द्वारा निर्धारित अन्य स्थितियाँ।

यदि वंचित व्यक्ति मुआवजे के फैसले से असंतुष्ट है, तो वह प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या कानून के अनुसार प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है।

अनुच्छेद 36 मकान ज़ब्त करते समय पहले मुआवज़ा दिया जाना चाहिए और फिर स्थानांतरित किया जाना चाहिए।

नगरपालिका सरकार द्वारा विस्थापित व्यक्तियों को मुआवजा प्रदान करने के बाद, वंचित व्यक्तियों को निर्दिष्ट स्थानांतरण अवधि के भीतर स्थानांतरण पूरा करना होगा।

कोई भी इकाई या व्यक्ति जल आपूर्ति, गर्मी आपूर्ति, गैस आपूर्ति, बिजली आपूर्ति, सड़क पहुंच, या अन्य अवैध साधनों को बाधित करने के लिए हिंसा, धमकी या नियमों का उल्लंघन नहीं कर सकता है, ताकि वंचित व्यक्तियों को स्थानांतरित होने के लिए मजबूर किया जा सके।

निर्माण इकाइयों को स्थानांतरण गतिविधियों में भाग लेने से प्रतिबंधित किया गया है।

अनुच्छेद 37 यदि विस्थापित व्यक्ति वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन नहीं करता है या प्रशासनिक मुकदमा दायर नहीं करता है, और मुआवजे के निर्णय में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर स्थानांतरित नहीं होता है, तो नगरपालिका सरकार संबंधित पक्ष से स्थानांतरण दायित्व को पूरा करने का आग्रह करेगी। यदि संबंधित पक्ष ने अनुस्मारक प्राप्त होने के 10 दिनों के बाद स्थानांतरण दायित्व को पूरा नहीं किया है, तो वंचित व्यक्ति वैधानिक अभियोजन अवधि की समाप्ति से 3 महीने के भीतर, वंचित घर के स्थान पर अधिकार क्षेत्र के साथ लोगों की अदालत में कानून के अनुसार अनिवार्य निष्पादन के लिए आवेदन कर सकता है।

अनुच्छेद 38 गृह ज़ब्ती विभाग कानून के अनुसार घर ज़ब्ती मुआवज़े की फाइलें स्थापित करेगा, और घर ज़ब्ती के दायरे में ज़ब्त व्यक्तियों को घरेलू मुआवजे की जानकारी की घोषणा करेगा।

अनुच्छेद 39 विस्थापित व्यक्तियों को स्थानांतरित करने के बाद, गृह अधिग्रहण विभाग आवास और भूमि पंजीकरण एजेंसियों को आवास अधिग्रहण निर्णय और स्वामित्वाधीन घरों की सूची प्रदान करेगा।

घर और भूमि पंजीकरण एजेंसियां कानून के अनुसार घर के स्वामित्व और राज्य के स्वामित्व वाली भूमि उपयोग अधिकारों के रद्दीकरण पंजीकरण को संभालेंगी।

अनुच्छेद 40 यदि वंचित व्यक्ति पुनर्निर्माण क्षेत्र में घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करना चुनता है, तो वह नगरपालिका सरकार द्वारा निर्धारित पुनर्वास क्षेत्र में प्रस्तावित घर के प्रकार और क्षेत्र के अनुसार पुनर्वास के लिए घर का चयन करेगा। घर के चयन का क्रम विस्थापित व्यक्ति द्वारा प्राप्त स्थानांतरण स्वीकृति संख्या और मुआवजा समझौते की निपटान संख्या को जोड़कर, 2 से विभाजित करके निर्धारित किया जाता है। यदि क्रम समान है, तो स्थानांतरण स्वीकृति संख्या प्रबल होगी, और चयनित घर के प्रकार के अनुसार, ज़ोनिंग और यूनिट त्रि-आयामी कटिंग द्वारा घर का चयन किया जाएगा।

यदि वंचित व्यक्ति मौद्रिक पुनर्वास (मौजूदा संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान) चुनता है, तो घर के चयन का क्रम इस सिद्धांत के अनुसार निर्धारित किया जाना चाहिए कि कौन पहले समझौते पर हस्ताक्षर करता है और कौन पहले घर चुनता है।

अनुच्छेद 41 गृह स्वामित्व विभाग गृह अधिग्रहण से पहले संचार, बिजली, रेडियो और टेलीविजन, रक्षा ऑप्टिकल केबल, तेल, पानी की आपूर्ति, गैस, गर्मी और अन्य पाइपलाइनों से संबद्ध इकाइयों के साथ सक्रिय रूप से जुड़ेगा। सभी संबंधित इकाइयों को प्रभारी कौन है और जिम्मेदार कौन है के सिद्धांत के अनुसार घर के अधिग्रहण के काम में सक्रिय रूप से समर्थन और सक्रिय रूप से भाग लेना चाहिए।