कानूनी जानकारी

राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के लिए रियल एस्टेट प्रमाणपत्र होना आवश्यक है, लेकिन सामूहिक भूमि के लिए, ऐतिहासिक कारणों से, कई स्थानों पर रियल एस्टेट प्रमाणपत्र नहीं है, कुछ के पास केवल होमस्टेड प्रमाणपत्र है, और कुछ स्थानों पर होमस्टेड प्रमाणपत्र भी जारी नहीं किया जाता है। यदि किसी घर को ध्वस्त कर दिया जाता है, तो घर के लिए एक महत्वपूर्ण दस्तावेज के रूप में रियल एस्टेट प्रमाणपत्र, विध्वंस पार्टी के लिए कम मुआवजे का भुगतान करने का कारण बन जाता है। तो अगर घर ध्वस्त होने पर कोई रियल एस्टेट प्रमाणपत्र नहीं है तो मुझे क्या करना चाहिए? क्या कोई मुआवज़ा है? .

1. अचल संपत्ति प्रमाण पत्र के बिना पुराने घर (1) यदि यह ग्रामीण इलाकों में एक पुराना घर है, क्योंकि किसान अपने घरों पर घर बनाते हैं, और कोई संपत्ति अधिकार प्रमाण पत्र नहीं है, जब तक सामूहिक संगठन यह साबित करने के लिए संबंधित प्रमाण पत्र प्रदान कर सकता है कि घर आपका है, आप विध्वंस मुआवजा भी प्राप्त कर सकते हैं (2) शहरों में, यदि घर में संपत्ति के अधिकार नहीं हैं, तो आप केवल उस व्यक्ति को ढूंढ सकते हैं जिसने इसे आपको बेचा है या वह व्यक्ति जिसके पास संपत्ति अधिकार प्रमाण पत्र है।

आपके संपत्ति अधिकारों की कमी को पूरा करने के लिए दोनों पक्ष संपत्ति को आपके नाम पर स्थानांतरित करने के लिए बातचीत करेंगे, अन्यथा आप विध्वंस मुआवजा प्राप्त नहीं कर पाएंगे। 2. अवैध इमारतें क्योंकि अवैध इमारतें शहरी नियोजन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं, वे सरकारी अनुमोदन के माध्यम से अचल संपत्ति प्रमाणपत्र प्राप्त नहीं कर सकते हैं। कानून ऐसे घरों के संपत्ति अधिकारों की रक्षा नहीं करता है। इसलिए, विध्वंस प्रक्रिया के दौरान, विध्वंस पक्षों को मुआवजा नहीं मिलेगा, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि पार्टियों को कोई मुआवजा नहीं मिलेगा। विध्वंसकर्ताओं को पुनर्वास सब्सिडी और अस्थायी पुनर्वास सब्सिडी प्राप्त हो सकती है।

अगर घर तोड़ने के दौरान इमारत की संपत्ति को नुकसान पहुंचता है तो आपको उचित मुआवजा भी मिल सकता है। 3. मकान हस्तांतरित नहीं किया गया है. जब तक दोनों पक्ष किसी समझौते पर पहुंचते हैं, ध्वस्त घर को भी खरीदा और बेचा जा सकता है। हालाँकि, यदि विक्रेता घर को खरीदार को हस्तांतरित नहीं करता है, तो संपत्ति का मालिक अभी भी विक्रेता है, और घर ध्वस्त होने पर खरीदार विध्वंस मुआवजा प्राप्त नहीं कर सकता है।

इस मामले में, खरीदार दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंध की आवश्यकताओं के अनुसार विक्रेता के साथ घर हस्तांतरण प्रक्रियाओं से गुजर सकता है, या अनुबंध को समाप्त करने का दावा कर सकता है। इस समय, विक्रेता को अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व वहन करना चाहिए और खरीदार को मुआवजा देना चाहिए। 4. विवादित संपत्ति अधिकार वाले मकान। यदि घर के संपत्ति के अधिकार स्पष्ट नहीं हैं और पार्टियों के बीच अभी भी विवाद हैं, और एक पक्ष आवास पंजीकरण प्राधिकरण में पंजीकरण पर आपत्ति दर्ज करता है, तो संपत्ति का मालिक एक पुष्टिकरण मुकदमा दायर कर सकता है और अदालत से घर के स्वामित्व की पुष्टि करने का अनुरोध कर सकता है।

भले ही रियल एस्टेट प्रमाणपत्र धारक को विध्वंस मुआवजा मिल गया हो, फिर भी वह वापसी का अनुरोध कर सकता है। यदि इमारत की पहचान अवैध निर्माण के रूप में नहीं की जा सकती है और संपत्ति के स्वामित्व का कोई प्रमाण पत्र नहीं है, तब भी उसे उचित मुआवजा मिल सकता है। मुआवज़ा आम तौर पर निर्माण लागत पर आधारित होता है, जो कानूनी रूप से वैध घर से बहुत कम हो सकता है।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।