कानूनी जानकारी

मुआवजा ध्वस्त किये गये लोगों के महत्वपूर्ण हितों से जुड़ा है। ध्वस्त घरों के रूप में, वे मुआवजे की राशि के बारे में चिंतित हैं, खासकर वे जो मौद्रिक मुआवजा चुनते हैं। वे इस बात को लेकर चिंतित हैं कि मुआवजा शुल्क सहित उन्हें कितना मुआवजा मिल सकता है। हालाँकि ध्वस्त किए गए लोगों को कितनी धनराशि मिल सकती है, इस पर कोई विशिष्ट राशि निर्धारित नहीं है, कानून विशिष्ट मुआवजा मानकों को निर्धारित करता है।

103010 अनुच्छेद 19 में कहा गया है कि ज़ब्त किए गए घर के मूल्य का मुआवजा घर के ज़ब्त करने के निर्णय की घोषणा की तारीख पर ज़ब्त किए गए घर की समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से कम नहीं होगा। अनुच्छेद 22 में कहा गया है कि यदि घर को ज़ब्ती के कारण स्थानांतरित किया जाता है, तो घर ज़ब्त करने वाला विभाग ज़ब्त किए गए व्यक्ति को स्थानांतरण शुल्क का भुगतान करेगा; यदि गृह संपत्ति अधिकार विनिमय का चयन किया जाता है, तो संपत्ति अधिकार विनिमय गृह वितरित होने से पहले, गृह स्वामित्व विभाग, वंचित व्यक्ति को अस्थायी पुनर्वास शुल्क का भुगतान करेगा या टर्नओवर रूम प्रदान करेगा।

अनुच्छेद 23 में कहा गया है कि घर के स्वामित्व के कारण उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान का मुआवजा प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं द्वारा सीधे कारकों के आधार पर निर्धारित किया जाएगा जैसे कि घर के स्वामित्व से पहले लाभ, उत्पादन की अवधि और व्यापार निलंबन, आदि। विनियोजन विभाग निर्धारित मानकों के अनुसार ध्वस्त घरों के मालिकों या उपयोगकर्ताओं को विभिन्न मुआवजे का भुगतान करेगा।

सामान्यतया: 1. मकान मुआवजा शुल्क (घर प्रतिस्थापन शुल्क) का उपयोग ध्वस्त मकानों के मालिकों को उनके नुकसान की भरपाई करने के लिए किया जाता है। इसे ध्वस्त घरों की संरचना और मूल्यह्रास की डिग्री के अनुसार वर्गीकृत किया जाता है और प्रति वर्ग मीटर इकाई मूल्य के आधार पर गणना की जाती है। 2. टर्नओवर मुआवजा शुल्क का उपयोग ध्वस्त घरों के किरायेदारों को अस्थायी रहने या अस्थायी आवास के कारण होने वाली असुविधा के लिए मुआवजा देने के लिए किया जाता है।

अस्थायी रहने की स्थिति के अनुसार वर्गीकृत, ध्वस्त घरों के किरायेदारों की आबादी के आधार पर मासिक सब्सिडी प्रदान की जाती है। 3. प्रोत्साहन मुआवजा शुल्क का उपयोग ध्वस्त घरों के निवासियों को घर के विध्वंस में सक्रिय रूप से सहायता करने या स्वेच्छा से अपने कुछ अधिकारों को छोड़ने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए किया जाता है, जैसे स्वेच्छा से उपनगरों में जाना या विध्वंस इकाइयों को अपने घरों को फिर से बसाने की आवश्यकता नहीं है। घर विध्वंस मुआवजे का मानक स्थानीय लोगों की सरकार द्वारा स्थानीय वास्तविक स्थितियों और प्रासंगिक राष्ट्रीय कानूनों और नीतियों के आधार पर निर्धारित किया जाएगा।

होमस्टेड स्थान मुआवजा मूल्य और ध्वस्त मकानों के प्रतिस्थापन मूल्य की गणना करने का सूत्र है: ध्वस्त मकान मुआवजा मूल्य = होमस्टेड स्थान मुआवजा मूल्य और होमस्टेड क्षेत्र के भीतर ध्वस्त मकानों का प्रतिस्थापन मूल्य। उपरोक्त वे मुआवजे हैं जो विध्वंस के दौरान ध्वस्त लोगों को मिल सकते हैं। ये मुआवज़े कम नहीं हो सकते, अन्यथा यह अवैध विध्वंस होगा और ध्वस्त किये गये लोग हस्ताक्षर करने से इंकार कर सकते हैं।

अनुचित मुआवजे का सामना करने पर, ध्वस्त किए गए लोगों को लापरवाह नहीं होना चाहिए और तुरंत एक पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस अधिकार वकील से परामर्श लेना चाहिए। वकील के मार्गदर्शन में, वे उचित रूप से अपने अधिकारों की रक्षा कर सकते हैं और संतोषजनक मुआवजे के लिए प्रयास कर सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।