कानूनी जानकारी

शहरीकरण की प्रगति के साथ, हमारे चारों ओर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस तेजी से हो रहे हैं। बेशक, विध्वंस के लिए उचित मुआवजा मिलना अच्छी बात है, लेकिन यदि विध्वंस करने वाले को उचित मुआवजा नहीं मिलता है, तो ध्वस्त लोग ध्वस्त होने को तैयार नहीं हैं। तो, विध्वंस के मामले में, ध्वस्त किए गए लोगों को अपने हितों को अधिकतम करने के लिए क्या करना चाहिए? .

घोषणा का पहला चरण: जब विध्वंस की घोषणा सामने आती है, तो विध्वंस घोषणा की सामग्री को स्पष्ट रूप से पढ़ें, और फ़ोटो लेना और सबूत सहेजना सबसे अच्छा है। विध्वंस परमिट घोषणा की सामान्य सामग्री निर्माण परियोजना का नाम, विध्वंसक, विध्वंस कार्यान्वयन इकाई, विध्वंस पुनर्वास मुआवजा मानक, विध्वंस अवधि, विध्वंस का दायरा, परियोजना स्थापना और परियोजना स्थापना दस्तावेज़ संख्या, योजना दस्तावेज़ संख्या, निर्दिष्ट भूमि और भूमि अनुमोदन संख्या है।

व्याख्या: 1. एक ध्वस्त व्यक्ति के रूप में, समझें कि विध्वंस परमिट के पांच तत्वों में से तीन गायब हैं: परियोजना स्थापना, योजना और भूमि अनुमोदन। आम तौर पर, उपर्युक्त सरकारी अनुमोदन दस्तावेज़ सरकारी सूचना प्रकटीकरण एप्लिकेशन के माध्यम से प्राप्त किए जा सकते हैं। 2. आपको विध्वंस घोषणा की तारीख और वैधता अवधि भी स्पष्ट रूप से पढ़नी चाहिए। यदि वैधता अवधि के बाद ध्वस्तीकरण को ध्वस्त नहीं किया गया है, तो उसे नए के लिए आवेदन करना होगा।

इस स्तर पर, भूमि से वंचित और ध्वस्त किए गए लोगों का मुख्य प्रतिकार "भ्रमित होने का नाटक करना" है; "2 बातचीत और समझौते" को बाद में प्रोत्साहित किया जाएगा। समझें कि विध्वंस के बाद निर्माण परियोजना सार्वजनिक उपयोगिता होगी या उद्यम? आवंटित या हस्तांतरित भूमि की प्रकृति क्या है? 1. आवंटन के माध्यम से प्राप्त भूमि उपयोग अधिकार को भूमि और संसाधन मंत्रालय के आदेश संख्या 9 "आवंटन भूमि सूची" का अनुपालन करना होगा। यदि आवंटित भूमि इस सूची का अनुपालन नहीं करती है, तो भूमि और संसाधन ब्यूरो के नेतृत्व को जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

भूमि और संसाधन मंत्रालय के आदेश संख्या 11 के अनुच्छेद 4 (1 जुलाई, 2002 से प्रभावी) "बोली, नीलामी और लिस्टिंग द्वारा राज्य के स्वामित्व वाली भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण पर विनियमन" स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है: वाणिज्यिक, पर्यटन, मनोरंजन और वाणिज्यिक आवासीय उपयोग के लिए भूमि को बोली, नीलामी या लिस्टिंग द्वारा स्थानांतरित किया जाना चाहिए। बोली, नीलामी या लिस्टिंग के बिना, यह परियोजना अवैध है, और भूमि और संसाधन ब्यूरो के नेतृत्व को जवाबदेह ठहराया जाना चाहिए।

यदि विध्वंस व्यवहार स्थापित नहीं किया गया है तो यह अवैध है। 2. बातचीत, यह वह चरण भी है जब विध्वंस के दोनों पक्ष एक-दूसरे का परीक्षण कर रहे हैं और एक-दूसरे के बारे में पता लगा रहे हैं। तोड़फोड़ का मुआवज़ा भी बहुत लचीला है. तोड़फोड़ करने वाले परिवारों को धैर्य रखना चाहिए और कमजोरी दिखानी चाहिए। दूसरे पक्ष को सक्रिय रूप से मुआवज़ा स्तर बढ़ाने और अपनी उचित मांगों के लिए प्रयास करने के लिए मजबूर करने के लिए "खींचें" रणनीति का उपयोग करें। शांत रहें और अच्छी मनोवैज्ञानिक गुणवत्ता रखें। उनकी धमकी से कभी न डरें.

आपको पता होना चाहिए कि विध्वंस एक प्रकार का मनोवैज्ञानिक युद्ध है, और यह इस पर निर्भर करता है कि आप कितने धैर्यवान हैं। तोड़फोड़ करने वालों का मतलब केवल धोखा देना, दस्तावेजों के साथ लोगों पर दबाव डालना, छोटे मुनाफे के लिए लोगों को फुसलाना, लोगों को डराने-धमकाने के लिए जबरदस्ती करना आदि है। यहां तक ​​कि जब उनके पास समय होता है तो वे गैंगस्टरों का भी इस्तेमाल करते हैं। कई ध्वस्त परिवार ऐसी मनोवैज्ञानिक यातना और समर्पण बर्दाश्त नहीं कर सकते! ध्वस्त लोगों को समझना होगा कि एकता ही ताकत है! .

तीसरा, कानून के अनुसार मुकदमे, सुनवाई, मध्यस्थता और प्रशासनिक फैसले दायर करने के लिए पांच दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, लेकिन वे हैं: (1) निर्माण परियोजना अनुमोदन दस्तावेज; स्थानीय मास्टर योजना समिति द्वारा अनुमोदित; (2) निर्माण भूमि नियोजन परमिट (लाल रेखा मानचित्र संलग्न के साथ); स्थानीय शहरी नियोजन प्रशासनिक विभाग द्वारा जारी; (3) राज्य के स्वामित्व वाली भूमि उपयोग अधिकार अनुमोदन दस्तावेज़; स्थानीय भूमि प्रबंधन विभाग द्वारा जारी किया गया।

(4) विध्वंस योजना और विध्वंस योजना; विध्वंसक द्वारा भविष्य में क्रियान्वित की जाने वाली विध्वंस गतिविधियों के लिए बनाई गई योजनाओं और कार्यक्रमों को संदर्भित करता है। (5) जमा व्यवसाय को संभालने वाले वित्तीय संस्थान द्वारा जारी मुआवजा और पुनर्वास निधि प्रमाणपत्र; घर विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास निधि के लिए विशेष खाता विध्वंसक द्वारा खोला जाता है और आम तौर पर विध्वंसक, वित्तीय संस्थानों और घर विध्वंस प्रबंधन विभाग द्वारा इसकी निगरानी की जाती है।

भूमि अधिग्रहण कर्मी वैधानिक प्रक्रियाओं और कानूनी प्रावधानों का उल्लंघन नहीं करेंगे, कानूनों और विनियमों द्वारा निर्धारित विध्वंस परमिट आवश्यकताओं और योजना परिवर्तनों के लिए सरकारी बैठक के मिनटों या दस्तावेजों को प्रतिस्थापित नहीं करेंगे, और प्राधिकरण के बिना विध्वंस के पैमाने का विस्तार नहीं करेंगे। विवरण के लिए, देखें (गुओबान्फा [2004] संख्या 46 "राज्य परिषद के सामान्य कार्यालय द्वारा शहरी आवास विध्वंस और सख्त विध्वंस प्रबंधन के पैमाने को नियंत्रित करने पर नोटिस")।

यह न मानें कि विध्वंस प्रबंधन विभाग ने सभी पांच प्रमाणपत्रों के साथ विध्वंस परमिट जारी कर दिया है। अनुच्छेद 25 के 103010 पैराग्राफ 3 में कहा गया है: "यदि मुआवजे के मानक पर कोई विवाद है, तो इसे काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर स्थानीय लोगों की सरकार द्वारा समन्वय और समाधान के माध्यम से हल किया जाएगा; यदि समन्वय विफल हो जाता है, तो इसका निर्णय लोगों की सरकार द्वारा किया जाएगा जिसने भूमि अधिग्रहण को मंजूरी दी है।" 103010 अनुच्छेद 14 में कहा गया है: "यदि वंचित व्यक्ति शहर या काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार द्वारा किए गए घर के अधिग्रहण के फैसले से असंतुष्ट है, तो वह प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या कानून के अनुसार प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है।

"03010 अनुच्छेद 26 का पैराग्राफ 3 स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है: "यदि वंचित व्यक्ति मुआवजे के फैसले से असंतुष्ट है, तो वह प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या कानून के अनुसार प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है।" यदि ज़ब्त किया गया व्यक्ति राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घर के ज़ब्त के लिए मुआवजा योजना से असंतुष्ट है, तो ज़ब्त किया गया व्यक्ति अपने स्वयं के संशोधनों को सामने रख सकता है। यदि सामूहिक भूमि पर घर की ज़ब्ती के लिए मुआवज़ा मानक पूरा नहीं किया जाता है, तो ज़ब्त किया गया व्यक्ति प्रशासनिक समन्वय के लिए आवेदन कर सकता है; यदि वह प्रशासनिक समन्वय से संतुष्ट नहीं है, तो वंचित व्यक्ति आगे प्रशासनिक निर्णय के लिए आवेदन कर सकता है।

मुआवजे के समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, वंचित व्यक्ति अदालत से मुआवजे के समझौते को बदलने या रद्द करने का अनुरोध कर सकता है, या अदालत से यह पुष्टि करने का अनुरोध कर सकता है कि मुआवजा समझौता अमान्य है। ज़ब्ती चरण के दौरान, ज़ब्त किए गए व्यक्ति को सक्रिय भूमिका निभानी चाहिए और कानून द्वारा दिए गए वैध अधिकारों और हितों का सक्रिय रूप से प्रयोग करना चाहिए। यदि प्रासंगिक मुद्दे हैं, तो समय पर वकील से परामर्श लें और पेशेवर मदद लें।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।