बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म ने कई वर्षों से निजी उद्यमों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित किया है। इसने बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति सहित प्राकृतिक संसाधनों, खनन, भूमि, जल, क्षेत्रीय स्थान, कॉर्पोरेट इक्विटी, आपराधिक बचाव, कारखाना विध्वंस, पर्यावरण संरक्षण शटडाउन, निषेध और अवकाश आदि में अधिकार संरक्षण के कानूनी अभ्यास में कई कॉर्पोरेट अधिकार संरक्षण मामलों का प्रतिनिधित्व किया है...
गृह स्वामित्व मूल्यांकन एजेंसी का चयन किया गया है, गृह विध्वंस मूल्यांकन किस इकाई का है (विध्वंस मूल्यांकन एजेंसी चयन)
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2023-06-07 | पढ़ने का समय：218
ज़ब्ती के मामलों में, ऐसी स्थितियाँ हो सकती हैं जहाँ ज़ब्ती पक्ष सीधे और एकतरफा तरीके से ज़ब्त किए गए व्यक्ति की सहमति या निष्कासन के बिना एक मूल्यांकन एजेंसी का चयन करता है। इस मामले में परिणाम यह होता है कि मूल्यांकन परिणाम अक्सर ग्राहक की अपेक्षाओं से दूर होते हैं। यहां तक कि कोई औपचारिक मूल्यांकन माप भी नहीं है, और पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी द्वारा कोई मूल्यांकन रिपोर्ट जारी नहीं की गई है, केवल कर्मचारियों द्वारा जारी मुआवजे की वस्तुओं की एक सूची है।
तो, क्या हम वंचित व्यक्तियों के लिए घर का मूल्यांकन करने के लिए एक स्वतंत्र मूल्यांकन एजेंसी को नियुक्त करना आवश्यक है? 1. यदि अधिकार प्राप्त करने वाली पार्टी एक पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी को नियुक्त करती है: जब हम मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त करते हैं, यदि हमें मूल्यांकन सामग्री पर वस्तुओं, विधियों, मानकों आदि पर आपत्ति है, तो हम निर्दिष्ट अवधि के भीतर समीक्षा के लिए मूल्यांकन एजेंसी को आवेदन कर सकते हैं।
यदि आप समीक्षा के बाद भी असंतुष्ट हैं, तो आप मूल्यांकन के लिए रियल एस्टेट मूल्य मूल्यांकन विशेषज्ञ समिति में आवेदन कर सकते हैं, और आपत्तियों को साबित करने वाले लिखित दस्तावेज रख सकते हैं, और विशिष्ट आपत्तियों को रख सकते हैं। इस मामले में, यदि वास्तविक स्थिति से बड़ा अंतर है और इसमें शामिल विषय वस्तु बड़ी है, तो मूल्यांकन करने के लिए किसी अन्य मूल्यांकन एजेंसी को सौंपने की सिफारिश की जाती है, जिसका उपयोग बाद के मुआवजे या मुआवजे के मामलों के मानकों के संदर्भ के रूप में बातचीत या अदालत में प्रस्तुत करने के लिए किया जा सकता है।
2. यदि मूल्यांकन के लिए कोई पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी नहीं है: यदि शामिल विषय वस्तु बड़ी है, तो मूल्यांकन के लिए एक पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है, क्योंकि यदि घर क्षतिग्रस्त है और घर की संरचना, क्षेत्र और उपस्थिति को सत्यापित नहीं किया जा सकता है, तो हमारे लिए साक्ष्य प्रदान करना बहुत मुश्किल होगा। लागत के दृष्टिकोण से, एक मूल्यांकन एजेंसी को नियुक्त करने की लागत कम नहीं है।
यदि शामिल घर का विषय छोटा है, तो मूल्य/प्रदर्शन अनुपात अपेक्षाकृत कम है, और मूल्यांकन के लिए मूल्यांकन एजेंसी को नियुक्त करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। वकील का सुझाव है कि इमारत के अंदर और बाहर हर कोने की लगातार तस्वीरें और वीडियो लें, ताकि आप घर की मूल स्थिति देख सकें और अपने घर का फ्लोर प्लान बना सकें, और पड़ोसियों को गवाह के रूप में हस्ताक्षर करने दें।
इन्हें भविष्य में घर को खोने से बचाने के लिए घर की वस्तुस्थिति को साबित करने के लिए सबूत के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा। संक्षेप में, ज़ब्त किए गए व्यक्ति को ज़ब्ती प्रक्रिया के दौरान अपने घर को बाद की बातचीत के लिए सौदेबाजी के साधन के रूप में रखने की पूरी कोशिश करनी चाहिए। यदि कोई आपात स्थिति होती है, तो अत्यधिक उपाय न करें, पहले से साक्ष्य संरक्षण का अच्छा काम करें, घर की बुनियादी स्थिति और सूचना साक्ष्य को ठीक करें, और फिर कानून द्वारा दिए गए मुकदमेबाजी अधिकारों के दायरे में समीक्षा या मुकदमा दायर करें, और आप कानूनी और उचित मुआवजा भी प्राप्त कर सकते हैं।
इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।
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