कानूनी जानकारी

भूमि अधिग्रहण का स्थानांतरित परिवारों के हितों से गहरा संबंध है। हर कोई जितना संभव हो सके उतना मुआवजा पाना चाहता है, लेकिन कई भूस्वामियों के मन में यह सवाल होगा। मेरा परिवार उजड़ने वाला है, लेकिन मेरे परिवार में केवल तीन लोग हैं। क्या मुआवज़ा छोटा होगा?
कुछ बच्चे अपने घरेलू पंजीकरण से बाहर चले गए हैं क्योंकि वे अन्य स्थानों पर पढ़ रहे हैं। क्या मुआवजा कम होगा? यदि विध्वंस करने वालों की संख्या कम हो तो क्या करें? क्या मुआवज़े का पंजीकृत परिवार के मुखिया से कोई संबंध है?

1. घर विध्वंस मुआवजे और राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरेलू पंजीकरण के बीच संबंध
103010 का अनुच्छेद 2 निर्धारित करता है: "सार्वजनिक हितों की जरूरतों के लिए, यदि राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर संस्थाओं और व्यक्तियों के घरों को ज़ब्त किया जाता है, तो ज़ब्त किए गए घरों के मालिकों (इसके बाद उन्हें ज़ब्त किए गए व्यक्तियों के रूप में संदर्भित) को उचित मुआवजा दिया जाएगा।" यह देखा जा सकता है कि राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों के अधिग्रहण के लिए मुआवजे का उद्देश्य घर का मालिक है, यानी घर के मालिक का संपत्ति अधिकार पंजीकरण प्रमाण पत्र।

यदि कोई मालिक नहीं है, भले ही घर या पंजीकृत घर घर के पते पर स्थित हो, तो पुनर्वास मुआवजा प्राप्त नहीं किया जा सकता है। 103010 अनुच्छेद 19 में कहा गया है: "जब्त किए गए घर के मूल्य का मुआवजा, घर के अधिग्रहण के निर्णय की घोषणा की तारीख पर ज़ब्त किए गए घर के बाजार मूल्य से कम नहीं होगा। ज़ब्त किए गए घर का मूल्य एक संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी द्वारा घर के अधिग्रहण मूल्यांकन पद्धति के अनुसार संबंधित योग्यताओं के साथ निर्धारित किया जाएगा।"

"अनुच्छेद 19 के प्रावधानों से यह देखा जा सकता है कि राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों का मुआवजा, छीने गए मकानों का मूल्य है। आम आदमी की शर्तों में, अगर मैं आपका घर गिराना चाहता हूं, तो आपके घर की कीमत कितनी है? मैं आपको मुआवजा दूंगा, न कि आपके परिवार में कितने लोग रहते हैं। मैं आपको मुआवजा इस आधार पर दूंगा कि प्रत्येक व्यक्ति के पास कितना है। इसलिए, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकान के अधिग्रहण के मुआवजे का घरेलू पंजीकरण के साथ कोई महत्वपूर्ण संबंध नहीं है।

बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।

2. ग्रामीण सामूहिक भूमि स्वामित्व मुआवज़े और घरेलू पंजीकरण के बीच संबंध
"राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर विनियम" लेख में, हमने सीखा कि ग्रामीण सामूहिक भूमि के मुआवज़े की फीस में भूमि मुआवज़ा, पुनर्वास सब्सिडी, ज़मीनी कुर्की के लिए मुआवज़ा और युवा फसलों के लिए मुआवज़ा शामिल है। इन चार प्रकार के मुआवजे के बीच, "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों के लिए ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियम" के अनुच्छेद 26 में कहा गया है: "भूमि मुआवजा शुल्क ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों से संबंधित है; ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा शुल्क ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के मालिकों का है।

भूमि पुनर्वास शुल्क निर्धारित किया जाना चाहिए और इसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा सकता है। यदि इसे किसी ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन द्वारा पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता है, तो पुनर्वास सब्सिडी का भुगतान ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन द्वारा किया जाएगा और इसका प्रबंधन और उपयोग ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन द्वारा किया जाएगा; यदि इसे अन्य इकाइयों द्वारा पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता है, तो पुनर्वास सब्सिडी का भुगतान पुनर्वास इकाई द्वारा किया जाएगा; यदि एकीकृत पुनर्वास की आवश्यकता नहीं है, तो पुनर्वासित व्यक्ति की सहमति से, पुनर्वासित व्यक्ति पुनर्वास सब्सिडी या पुनर्वास बीमा प्रीमियम का भुगतान करेगा।

उपरोक्त नियमों से हम देख सकते हैं कि ग्रामीण सामूहिक भूमि के अधिग्रहण के बाद, भूमि मुआवजा शुल्क ग्राम सामूहिक का होता है, अर्थात सभी ग्रामीण संयुक्त रूप से इसकी समीक्षा करते हैं, और ग्रामीणों की सभा या ग्रामीणों की प्रतिनिधि सभा वितरण योजना पर चर्चा करती है और निर्णय लेती है। सामान्य वितरण योजनाओं में आम तौर पर निम्नलिखित तीन प्रकार शामिल होते हैं:
(1) भूमि मुआवजा शुल्क सभी ग्रामीणों को समान रूप से वितरित करें;

(2) गाँव सामूहिक रूप से भूमि का कुछ हिस्सा सुरक्षित रखता है और शेष को व्यक्तिगत भूमि में वितरित करता है;
(3) सभी प्रभावित व्यक्तियों को वितरित किए जाते हैं। वे ग्रामीण हैं या नहीं, यह निर्धारित करता है कि वे भूमि मुआवजे के वितरण में भाग ले सकते हैं या नहीं, और यह उन महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जो यह निर्धारित करता है कि कोई व्यक्ति ग्रामीण बनने के योग्य है या नहीं। इसके अलावा, पुनर्वास सब्सिडी ज़ब्त की गई भूमि पर कृषि आबादी के पुनर्वास के लिए है, इसलिए चाहे वह ज़ब्त की गई भूमि पर कृषि आबादी हो, सीधे तौर पर यह निर्धारित करता है कि वे संबंधित पुनर्वास नीतियों का आनंद ले सकते हैं या नहीं।

संक्षेप में, ग्रामीण भूमि अधिग्रहण घरेलू पंजीकरण से संबंधित है।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप भी विध्वंस जनसंख्या नीति पर नवीनतम नियमों को जानना चाहते हैं, जनसंख्या के आधार पर विध्वंस जनसंख्या की गणना कैसे करें, विध्वंस जनसंख्या के लिए पुनर्वास शुल्क की गणना कैसे करें, और विध्वंस जनसंख्या नीति के बारे में जानकारी जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए हमारे वकीलों से परामर्श कर सकते हैं।