बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म ने कई वर्षों से निजी उद्यमों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित किया है। इसने बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति सहित प्राकृतिक संसाधनों, खनन, भूमि, जल, क्षेत्रीय स्थान, कॉर्पोरेट इक्विटी, आपराधिक बचाव, कारखाना विध्वंस, पर्यावरण संरक्षण शटडाउन, निषेध और अवकाश आदि में अधिकार संरक्षण के कानूनी अभ्यास में कई कॉर्पोरेट अधिकार संरक्षण मामलों का प्रतिनिधित्व किया है...
वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध विवाद मामला: यदि घर अधूरा है तो मुझे क्या करना चाहिए?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2023-07-10 | पढ़ने का समय：345
1. नए डेवलपर्स के कार्यभार संभालने की प्रतीक्षा की जा रही है
सामान्यतया, स्थानीय सरकारें अधूरी इमारतों को संभालने के लिए नए डेवलपर्स की तलाश करेंगी। हालाँकि, यह प्रतीक्षा प्रक्रिया अज्ञात है और अक्सर भाग्य पर निर्भर करती है। कुछ अधूरी इमारतें कई वर्षों से बिना किसी के कार्यभार संभाले इंतजार कर रही हैं। कुछ को उच्च-गुणवत्ता वाले डेवलपर के कार्यभार संभालने के लिए केवल कुछ महीनों तक इंतजार करना होगा। नए डेवलपर के कार्यभार संभालने के बाद, खरीदार पहले से हस्ताक्षरित घर खरीद अनुबंध को पूरा करना जारी रख सकता है।
2. अनिच्छा से जाँच करें
बहुत कम लोग इस पद्धति को चुनेंगे। यदि डेवलपर भाग जाता है तो डाउन पेमेंट वापस पाना मुश्किल है, लेकिन कुछ दोस्त जो बंधक ऋण के दबाव में हैं, वे इस विधि को चुनेंगे। हालाँकि डाउन पेमेंट वापस नहीं किया जा सकता है, लेकिन उन्हें अधूरे भवन के लिए हर महीने बंधक का भुगतान नहीं करना पड़ता है। आम तौर पर, सरकार अधूरे आवास पंजीकरण से निपटेगी। ऐसी अचल संपत्ति के लिए जो पूरी नहीं हुई है और एक अधूरी इमारत बन गई है, घर के भुगतान की वापसी का अनुरोध करने का उपभोक्ता का अधिकार परियोजना निधि पर पूर्वता लेगा।
यिंगटिंग वकील समूह के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।
चूंकि परियोजना निधि को निर्माण परियोजना बंधक पर प्राथमिकता है और घर खरीदने वाले उपभोक्ताओं के अधिकारों को निर्माण परियोजना बंधक पर प्राथमिकता है, सरकार इसे संभालेगी
कानूनी आधार: "वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध विवादों के परीक्षण में कानून पर लागू कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" अनुच्छेद 13 यदि खरीदार अनुबंध को समाप्त करने और घर की गुणवत्ता की समस्याओं के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई करने का अनुरोध करता है जो सामान्य जीवन और उपयोग को गंभीर रूप से प्रभावित करता है, तो उपयोग के लिए वितरित घर की गुणवत्ता की समस्याओं के लिए सहायता दी जाएगी, और वारंटी अवधि के दौरान, विक्रेता मरम्मत की जिम्मेदारी वहन करेगा;
यदि विक्रेता उचित अवधि के भीतर मरम्मत करने से इनकार करता है या मरम्मत में देरी करता है, तो खरीदार स्वयं मरम्मत कर सकता है या दूसरों को ऐसा करने का काम सौंप सकता है।
मरम्मत की लागत और मरम्मत अवधि के दौरान होने वाले अन्य नुकसान विक्रेता द्वारा वहन किए जाएंगे। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।
इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।
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