कानूनी जानकारी

किफायती आवास खरीदा और बेचा जा सकता है, लेकिन इसे किफायती आवास में रहने के पांच साल के मानक को पूरा करना चाहिए। जो लोग पांच साल तक आवास में नहीं रहे हैं उन्हें बाजार मूल्य पर नहीं बेचा जा सकता है। किफायती आवास पर कर लगाया जाना चाहिए, जिसमें विलेख कर, स्टांप शुल्क और व्यक्तिगत आयकर शामिल हैं। हालाँकि, यह "पांच साल" कैसे निर्धारित किया जाता है? सामान्यतया, यह वह समय होता है जब घर खरीदने वाला परिवार विलेख कर भुगतान प्रमाणपत्र प्राप्त करता है या वह समय होता है जब किफायती आवास के लिए आवास स्वामित्व प्रमाणपत्र जारी किया जाता है।

घर खरीदने वाले परिवार किफायती घर में रहने की अवधि निर्धारित करने के लिए कोई भी प्रमाण प्रदान कर सकते हैं। यदि किफायती घर पांच साल से अधिक के लिए है, तो उन्हें घर के लेनदेन मूल्य के व्यापक भूमि मूल्य का केवल 10% भुगतान करना होगा, और फिर भूमि, संसाधन और आवास ब्यूरो में जाना होगा जहां घर स्थित है, घर के स्वामित्व प्रमाण पत्र, विलेख कर भुगतान प्रमाण पत्र, घर हस्तांतरण अनुबंध और अन्य दस्तावेजों के साथ हस्तांतरण प्रक्रियाओं को संभालने के लिए।

यिंगटिंग लॉ फर्म भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित प्रशासनिक मुकदमेबाजी और आपराधिक मुकदमेबाजी जैसे कानूनी मामलों में विशेषज्ञता रखती है। रियल एस्टेट विवादों में प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और नागरिक मुकदमेबाजी में इसका समृद्ध अनुभव है। अपने अभ्यास के बाद से, उन्होंने 28 प्रांतों और नगर पालिकाओं में भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, भूमि स्वामित्व विवाद, भूमि उल्लंघन, घर की बिक्री और रियल एस्टेट बंधक सहित हजारों रियल एस्टेट विवाद मामलों का प्रतिनिधित्व और परामर्श किया है, जिसमें करोड़ों युआन की संपत्ति शामिल है, और मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है।

यदि यह पांच साल से कम पुराना किफायती आवास है, तो मालिक इसे केवल उन परिवारों को बेच सकता है जो किफायती आवास की खरीद शर्तों को खरीद मूल्य से अधिक कीमत पर पूरा नहीं करते हैं, या संबंधित सरकारी विभागों द्वारा इसे खरीद सकते हैं। बेशक, मूल मकान बिक्री अनुबंध, मकान हस्तांतरण अनुबंध और अन्य प्रमाणपत्र तैयार करना न भूलें।

कानूनी आधार: "खरीदे गए किफायती और किफायती आवास की लिस्टिंग और बिक्री से संबंधित मुद्दों पर नोटिस" जैसे दस्तावेज़ यह निर्धारित करते हैं कि यदि कोई परिवार जिसने किफायती आवास खरीदा है, उसने 5 साल से कम समय के लिए डीड टैक्स भुगतान प्रमाण पत्र या घर स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त किया है, तो इसे बाजार मूल्य पर बिक्री के लिए सूचीबद्ध नहीं किया जाएगा। यदि कोई परिवार जिसने आर्थिक रूप से किफायती घर खरीदा है, ने 5 साल से अधिक समय के लिए विलेख कर भुगतान प्रमाणपत्र या घर स्वामित्व प्रमाणपत्र प्राप्त किया है, और आर्थिक रूप से किफायती आवास को वास्तव में बिक्री के लिए बाजार में लाने की जरूरत है, तो उसे भूमि आय के बराबर एक निश्चित अनुपात का भुगतान करना होगा। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।