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हमारे दैनिक जीवन में लोगों के लिए पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति बहुत महत्वपूर्ण होती है, खासकर तलाक लेते समय हमें पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति के दायरे को समझने की जरूरत है। तो, क्या शादी से पहले खरीदा गया घर शादी के बाद संयुक्त संपत्ति माना जाता है? इसके बाद, यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक आपको एक परिचय देंगे। चलो एक नज़र मारें।

क्या शादी से पहले खरीदा गया घर शादी के बाद सामुदायिक संपत्ति माना जाता है? विवाह से पहले खरीदी गई अचल संपत्ति आवश्यक रूप से पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति या व्यक्तिगत संपत्ति से संबंधित नहीं है। इसका निर्णय विशिष्ट परिस्थितियों के अनुसार किया जाना चाहिए कि क्या विवाह से पहले खरीदा गया घर पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है और क्या संपत्ति पर पति-पत्नी का संयुक्त स्वामित्व है। इस पर मामले-दर-मामले आधार पर विस्तार से चर्चा की जानी चाहिए। वास्तव में, आम तौर पर निम्नलिखित तीन स्थितियाँ होती हैं:

1. शादी से पहले एक पक्ष द्वारा अपनी पूंजी से खरीदा गया घर। नियमों के अनुसार, एक पक्ष की विवाह पूर्व संपत्ति एक पक्ष की निजी संपत्ति होती है। शादी से पहले, जो घर एक पक्ष ने खरीदा है, भुगतान किया है और स्वामित्व में है, वह स्पष्ट रूप से एक पक्ष की विवाह-पूर्व संपत्ति है और व्यक्तिगत संपत्ति है, जोड़े की संयुक्त संपत्ति नहीं है। हालाँकि, यदि एक पक्ष शादी से पहले घर खरीदने में निवेश करता है, लेकिन किसी कारण से दोनों पक्षों के नाम पर संपत्ति के अधिकार पंजीकृत करता है, तो इसे दूसरे पक्ष को उपहार माना जाता है।

यिंगटिंग लॉ फर्म मुख्य रूप से बड़े और मध्यम आकार के उद्यमों, सरकारी-उद्यम विवादों और अन्य कठिन कानूनी मुद्दों के प्रशासनिक मुकदमेबाजी में लगी हुई है, जिसमें निवेश परियोजनाओं, कॉर्पोरेट स्थानांतरण, भूमि वसूली, खनिज संसाधन दमन, समुद्री अधिकार विवाद, कॉर्पोरेट पुनर्गठन और दिवालियापन से जुड़ी कानूनी सेवाएं शामिल हैं। यदि आपके कोई प्रासंगिक प्रश्न हैं, तो कृपया कॉल करें या संदेश छोड़ें, हम यथाशीघ्र उत्तर देंगे।

इस मामले में, घर पर दंपति का संयुक्त स्वामित्व है।
2. माता-पिता में से एक या माता-पिता दोनों की पूंजी से खरीदा गया घर। यदि किसी बच्चे के लिए माता-पिता में से एक से पूंजी लगाकर खरीदा गया घर निवेशक के बच्चे के नाम पर पंजीकृत है, तो इसे केवल एक बच्चे को उपहार में दिया गया माना जाएगा, और इसे एक पति या पत्नी की निजी संपत्ति माना जाएगा। हालाँकि, यदि संपत्ति के अधिकार दोनों पति-पत्नी के नाम पर पंजीकृत हैं, तो इसे दोनों पति-पत्नी को उपहार में दिया गया माना जाएगा, और घर को जोड़े की संयुक्त संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाएगी।

दूसरा, यदि माता-पिता दोनों द्वारा खरीदा गया घर बच्चे के नाम पर पंजीकृत है, तो माता-पिता के निवेश के हिस्से के आधार पर घर को संयुक्त संपत्ति के रूप में पुष्टि की जा सकती है। वास्तव में, कई माता-पिता ने अपने बच्चों के लिए घर खरीदने के लिए अपनी जीवन भर की बचत खर्च कर दी है। यह प्रावधान विवाह के दोनों पक्षों और उनके माता-पिता की संपत्ति की रक्षा के लिए भी है।
3. यदि एक पक्ष शादी से पहले घर खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है, घर के लिए डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत संपत्ति का उपयोग करता है, और शादी के बाद ऋण चुकाने के लिए जोड़े की संयुक्त संपत्ति का उपयोग करता है, और घर डाउन पेमेंट हाउस के नाम पर पंजीकृत है, तो पहले एक समझौते पर पहुंचा जा सकता है।

यदि किसी समझौते पर नहीं पहुंचा जा सकता है, तो अदालत आम तौर पर यह निर्धारित करती है कि घर उस पार्टी का है जिसने संपत्ति के अधिकार पंजीकृत किए हैं, और दोनों पक्षों द्वारा ऋण की संयुक्त चुकौती की भरपाई एक पक्ष द्वारा की जा सकती है। कानूनी आधार:
पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1063 में कहा गया है कि निम्नलिखित संपत्तियां एक पति या पत्नी की निजी संपत्ति हैं:
(1) एक पक्ष की विवाह पूर्व संपत्ति;
(2) व्यक्तिगत चोट के कारण एक पक्ष द्वारा प्राप्त मुआवजा या मुआवज़ा;

(3) वसीयत या उपहार अनुबंध में संपत्ति केवल एक पक्ष की निर्धारित की गई है;
(4) एक पक्ष के विशेष उपयोग के लिए दैनिक आवश्यकताएं;
(5) अन्य संपत्ति जो एक पक्ष की होनी चाहिए। "सिविल नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन से संबंधित कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की राय" के दूसरे भाग के अनुसार, पति और पत्नी की संयुक्त संपत्ति में यह भी शामिल है:

(1) यदि विवाह से पहले की संपत्ति और विवाह के बाद की संपत्ति का पता नहीं लगाया जा सकता है, या यदि यह विवाह से पहले की निजी संपत्ति है, लेकिन कई वर्षों से विवाहित है और लंबे समय तक दोनों पक्षों द्वारा संयुक्त रूप से उपयोग, संचालन और प्रबंधन किया गया है, तो इसे पति और पत्नी की संयुक्त संपत्ति माना जा सकता है;
(2) विवाह के दौरान, यदि पति और पत्नी लंबे समय तक एक साथ रहते हैं, तो तलाक की स्थिति में विमुद्रीकरण और विमुद्रीकृत सैनिकों द्वारा अर्जित विमुद्रीकरण और पुन: रोजगार शुल्क को पति और पत्नी की सामान्य संपत्ति के अनुसार विभाजित किया जा सकता है;

(3) पति और पत्नी के बीच संबंधों के दौरान विविध संचालन और अनुबंधित जिम्मेदारी क्षेत्रों से चालू वर्ष की आय, साथ ही प्रजनन और प्रजनन व्यवसायों में निवेश की गई धनराशि जिनकी चालू वर्ष में कोई आय नहीं है;
(4) विवाह पंजीकृत होने के बाद एक या दोनों माता-पिता द्वारा दान किया गया सोना, चांदी, आभूषण और अन्य संपत्ति।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।