कानूनी जानकारी

अधिकांश लोगों के लिए, घर खरीदने की लागत कोई छोटी रकम नहीं होती है, और पूरे भुगतान के साथ घर खरीदना एक ऐसी चीज़ है जो वे अपने जीवनकाल में नहीं कर सकते हैं। कुछ लोग डाउन पेमेंट वहन करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, इसलिए अधिकांश घर की खरीदारी बंधक के माध्यम से तय की जाती है। यदि आपके पास बंधक है, तो आप अपनी पत्नी का नाम कैसे जोड़ेंगे? इसके बाद, आइए यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक पर एक नज़र डालें।

जब मेरे पास बंधक हो तो मैं अपनी पत्नी का नाम कैसे जोड़ूं?
1. ऋण के साथ संपत्ति प्रमाणपत्र में अपना नाम जोड़ने के लिए, आपको पहले बंधक प्रक्रियाओं से गुजरने के लिए ऋण देने वाले बैंक में जाना होगा (नाम केवल ऋण देने वाले बैंक की सहमति से जोड़ा जा सकता है)
2. आवेदन शुल्क: यदि ऋण भविष्य निधि ऋण है, तो अतिरिक्त 100 युआन की आवश्यकता होगी; यदि यह एक संयोजन ऋण है: एक भविष्य निधि वाणिज्यिक ऋण, तो अतिरिक्त 200 युआन की आवश्यकता है।

3. सटीक विवाह प्रमाण पत्र, आईडी कार्ड, रियल एस्टेट प्रमाण पत्र और उनकी प्रतियां आवश्यक हैं;
4. दोनों पक्ष संयुक्त संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्र भरने और पति या पत्नी का नाम जोड़ने का अनुरोध करने के लिए आवास लेनदेन केंद्र पर जाते हैं जहां घर स्थित है। विंडो स्टाफ प्रस्तुत सामग्रियों की समीक्षा करेगा; यदि डेटा में कोई समस्या नहीं है, तो आप कतार संख्या प्राप्त कर सकते हैं और संबंधित विंडो पर जा सकते हैं।

यिंगटिंग लॉ फर्म के पेशेवर क्षेत्रों में शामिल हैं: विभिन्न प्रकार के घरों और प्रजनन फार्मों और अन्य भवन संरचनाओं के अधिकारों की सुरक्षा में कानूनी सेवाएं जिन्हें अवैध रूप से निर्मित (अवैध निर्माण), कंपनियों, उद्यमों, कारखानों और प्रजनन फार्मों का स्वामित्व और विध्वंस, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों का स्वामित्व और मुआवजा, ग्रामीण भूमि का स्वामित्व और आवास पुनर्वास मुआवजा, प्रशासनिक समझौते आदि शामिल हैं। एजेंसी के दायरे में बीजिंग, शंघाई, तियानजिन, युन्नान, गुइझोउ शामिल हैं। सिचुआन, चोंगकिंग, झिंजियांग, किंघई, गांसु, जिलिन, लियाओनिंग, शेडोंग, हेबेई, हेनान, हुबेई, हुनान, शानक्सी, अनहुई, जियांग्सू, झेजियांग, जियांग्शी, गुआंग्डोंग, फ़ुज़ियान, हैनान और अन्य क्षेत्र।

5. अचल संपत्ति प्रमाणपत्र पर नाम जोड़ने के लिए आवश्यक संबंधित खर्च। मुख्य बुनियादी खर्च उत्पादन लागत, कैडस्ट्राल ड्राइंग शुल्क, स्टिकर शुल्क, पंजीकरण शुल्क आदि हैं। यदि प्रक्रिया सुचारू रूप से चलती है, तो आप मूल रूप से लगभग 20 दिनों में जोड़े गए नाम के साथ रियल एस्टेट प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं। चूँकि अलग-अलग क्षेत्रों में घर खरीदने की प्रक्रियाएँ और तरीके अलग-अलग हैं, इसलिए घर की किताब में नाम जोड़ने की प्रक्रियाएँ भी कमोबेश अलग-अलग हैं।

यदि संपत्ति अभी भी चुकाई जा रही है, तो पत्नी का नाम जोड़ने की प्रक्रिया अधिक जटिल होगी। सबसे पहले, जोड़े को बंधक परिवर्तन के लिए आवेदन करने के लिए बैंक जाना चाहिए। बैंक द्वारा इसे मंजूरी दिए जाने के बाद, वे स्वामित्व हस्तांतरण के लिए फिर से आवेदन करने के लिए स्थानीय आवास प्रबंधन विभाग में जा सकते हैं। आमतौर पर, वे 7 कार्य दिवसों के बाद एक नया शीर्षक प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं, और फिर बंधक ऋण के लिए फिर से आवेदन करने के लिए बैंक जा सकते हैं।

यदि पार्टियों की शादी हो जाती है या घर खरीदने के बाद कुछ और होता है, तो वे रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में अपना नाम जोड़ सकते हैं। रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में नाम जोड़ने के लिए सख्त प्रक्रियाओं का पालन करना होगा। पहली बार रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करते समय, आप सीधे रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन कर सकते हैं। उसके बाद, आप बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के रियल एस्टेट लेनदेन विभाग में सह-स्वामित्व प्रमाणपत्र के लिए आवेदन कर सकते हैं। रियल एस्टेट प्रमाणपत्र और विवाह प्रमाणपत्र लाएँ, और दोनों पक्ष आवेदन करने के लिए व्यक्तिगत रूप से रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग में जा सकते हैं।

रियल एस्टेट डीड में अपना नाम जोड़ते समय ध्यान देने योग्य बातें
1. नाम जोड़ते समय, जो जोड़े शादी से पहले और शादी के बाद नाम जोड़ते हैं, उनके लिए प्रक्रिया और शुल्क अलग-अलग होते हैं। यदि घर शादी से पहले खरीदा गया है, तो इसे शादी से पहले एक पक्ष की संपत्ति माना जाता है। यदि जोड़े के दूसरे पक्ष को शादी के बाद नाम जोड़ने की आवश्यकता है, तो संपत्ति के अधिकार परिवर्तन को अचल संपत्ति लेनदेन के चरणों के अनुसार नियंत्रित किया जाना चाहिए। इस मामले में, आमतौर पर डीड टैक्स का भुगतान करना होगा।

व्यक्तिगत आयकर और अन्य शुल्क।
2. अचल संपत्ति प्रमाणपत्र में पति/पत्नी, बच्चों, माता-पिता या प्रत्यक्ष रक्त संबंध का नाम जोड़ने की संचालन प्रक्रिया अलग है। अन्य रिश्तेदारों की तुलना में जीवनसाथी को जोड़ना सबसे आसान है। यह अनुशंसा की जाती है कि आप प्रासंगिक सावधानियों को समझने के लिए पहले से ही स्थानीय आवास प्रबंधन विभाग से परामर्श लें। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।