कानूनी जानकारी

हमारे वास्तविक जीवन में, यदि अब अचल संपत्ति की विरासत शामिल है, तो हमें इसे नागरिक संहिता के प्रावधानों के अनुसार संभालना चाहिए। सामान्यतया, अचल संपत्ति की विरासत वसीयत के अनुसार विरासत में मिलती है, इसके बाद वसीयतकर्ता की अमान्य वसीयत और कानून के अनुसार विरासत होती है। तो 2022 में रियल एस्टेट विरासत पर पेश किए गए नए नियम क्या हैं? आगे, आइए यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक के साथ इसके बारे में और जानें।

संपत्ति विरासत पर नए नियम क्या हैं?
अचल संपत्ति विरासत की नई नीति पहले वसीयत की सामग्री के अनुसार विरासत प्राप्त करना है। यदि कोई वसीयत नहीं है तो यह कानूनी विरासत है। कानूनी विरासत पहले माता-पिता, पति/पत्नी और बच्चों को और फिर दूसरे उत्तराधिकारी को विरासत में मिलती है। संपत्ति के उत्तराधिकार के नए नियमों में अन्य कानूनी संपत्ति हित शामिल हैं जो मृतक को कानून के अनुसार विरासत में मिल सकते हैं।

वसीयतकर्ता को यह पता चलने के बाद कि उसे वसीयत दी गई है, उसे वसीयत स्वीकार करने या छोड़ने का निर्णय लेना चाहिए। पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति पर पति-पत्नी का संयुक्त स्वामित्व होगा। विरासत शुरू होने के बाद, यदि उत्तराधिकारी विरासत छोड़ देता है, तो उसे विरासत के निपटान से पहले विरासत को लिखित रूप में छोड़ देना चाहिए।
(1) मृतक की मृत्यु के बाद विरासत शुरू होनी चाहिए। कानून द्वारा निर्धारित विरासत अधिकार केवल उत्तराधिकारियों के अपेक्षित अधिकार हैं।

यदि मृतक की मृत्यु नहीं हुई है, तो विरासत संबंध नहीं बनेगा। मृतक की मृत्यु के बाद ही, विरासत के अधिकार निहित अधिकार बन जाएंगे। वसीयती विरासत के अधिकार का एहसास करने के लिए, मृतक ने अपनी मृत्यु से पहले एक कानूनी वसीयत बनाई होगी, और मृतक की मृत्यु हो गई है। अन्यथा, वसीयती विरासत संबंध घटित नहीं होगा। यदि माता-पिता जीवित हैं, तो उनके बच्चों को अचल संपत्ति विरासत में नहीं मिल सकती।

यिंगटिंग लॉ फर्म के पास प्रशासनिक मुकदमेबाजी में समृद्ध व्यावहारिक अनुभव है। यह प्रशासनिक मुकदमेबाजी में कानूनी विवादों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करता है। इसने सभी पहलुओं में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है और प्रत्येक संबंधित पक्ष के साथ सावधानी से व्यवहार करता है।

यदि माता-पिता चाहें तो अपनी संपत्ति अपने बच्चों को दान करना ठीक है, लेकिन इस व्यवहार को विरासत नहीं, बल्कि जीवनकाल के दौरान उपहार देना कहा जाता है।
(2) जिस व्यक्ति को विरासत प्राप्त होती है वह मृतक का कानूनी उत्तराधिकारी होना चाहिए, यानी कानूनी उत्तराधिकारी या वसीयतनामा उत्तराधिकारी। चीन के विरासत कानून द्वारा निर्धारित कानूनी उत्तराधिकारियों में शामिल हैं: पति/पत्नी, बच्चे, माता-पिता, भाई-बहन, दादा-दादी और नाना-नानी।

(3) कानून के अनुसार वारिस द्वारा अर्जित विरासत मृतक के जीवनकाल के दौरान उसके स्वामित्व वाली कानूनी संपत्ति या अन्य कानूनी संपत्ति अधिकार होनी चाहिए जो कानून के अनुसार विरासत में मिल सकती है। पारिवारिक सामान्य संपत्ति, पति-पत्नी के बीच संयुक्त संपत्ति और साझेदारी संपत्ति को बिना बंटवारे के विरासत के रूप में प्राप्त नहीं किया जा सकता है। ऐसी संपत्ति को विभाजित किया जाना चाहिए और फिर व्यक्तिगत रूप से मृतक का होना चाहिए।

अवैध रूप से प्राप्त सभी संपत्ति विरासत से संबंधित नहीं है और विरासत में नहीं मिल सकती है। नागरिक संहिता अनुच्छेद 1122 [विरासत की परिभाषा] विरासत एक प्राकृतिक व्यक्ति द्वारा मरने पर छोड़ी गई कानूनी व्यक्तिगत संपत्ति है। जो विरासत कानूनी प्रावधानों के अनुसार या उसकी प्रकृति के आधार पर विरासत में नहीं मिल सकती, वह विरासत में नहीं मिलेगी। अनुच्छेद 1123
[वैधानिक विरासत, वसीयतनामा विरासत, वसीयत और विरासत समर्थन समझौते की प्रभावशीलता]
विरासत शुरू होने के बाद, इसे कानूनी विरासत के अनुसार संभाला जाएगा; यदि कोई वसीयत है, तो इसे वसीयतनामा विरासत या विरासत के अनुसार संभाला जाएगा; यदि कोई विरासत और समर्थन समझौता है, तो इसे समझौते के अनुसार संभाला जाएगा।

अनुच्छेद 1,124
[विरासत की स्वीकृति और परित्याग]
विरासत शुरू होने के बाद, यदि उत्तराधिकारी विरासत का त्याग करता है, तो उसे संपत्ति के निपटान से पहले विरासत के त्याग की लिखित अभिव्यक्ति करनी होगी; यदि कोई अभिव्यक्ति नहीं है, तो यह माना जाएगा कि उसने विरासत स्वीकार कर ली है। वसीयतकर्ता को विरासत के बारे में जानने के बाद 60 दिनों के भीतर विरासत की स्वीकृति या त्याग की अभिव्यक्ति करनी होगी; यदि समाप्ति तिथि के भीतर कोई अभिव्यक्ति नहीं है, तो यह माना जाएगा कि उसने विरासत छोड़ दी है।

अनुच्छेद 1062
[पति और पत्नी की सामान्य संपत्ति]
विवाह संबंध के दौरान पति और पत्नी द्वारा अर्जित की गई निम्नलिखित संपत्तियाँ पति और पत्नी की संयुक्त संपत्ति हैं और इनका स्वामित्व पति और पत्नी के पास संयुक्त रूप से होगा:
(1) वेतन, बोनस और श्रम पारिश्रमिक;
(2) उत्पादन, संचालन और निवेश से आय;
(3) बौद्धिक संपदा अधिकारों से आय;
(4) इस कानून के अनुच्छेद 1063 के पैराग्राफ 3 में दिए गए प्रावधानों को छोड़कर, विरासत में मिली या दान की गई संपत्ति;

(5) अन्य संपत्ति जिसका स्वामित्व संयुक्त रूप से होना चाहिए। संयुक्त संपत्ति को संभालने में पति और पत्नी को समान अधिकार हैं। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।