कानूनी जानकारी

विवादों से निपटना अपेक्षाकृत कठिन मामला है, विशेषकर रियल एस्टेट विवाद। रियल एस्टेट विवादों में कई मुद्दे शामिल होते हैं, इसलिए आपको रियल एस्टेट के ज्ञान को समझना चाहिए। हमारे देश में घर के अधिकार की पुष्टि करना वास्तव में एक महत्वपूर्ण मुद्दा है, क्योंकि आधुनिक समाज में लोगों की संपत्ति में घरों का मूल्य अपेक्षाकृत महंगा है। घर के मालिकाना हक को लेकर हर कोई बहुत संवेदनशील होता है।

इसलिए जब कोई विवाद उठता है, तो वे वकीलों को आमंत्रित करते हैं, लेकिन वकीलों में फीस शामिल होती है। तो एक सामान्य रियल एस्टेट शीर्षक पुष्टिकरण वकील परामर्श के लिए कितना शुल्क लेता है? आइए संदर्भ के लिए इसके बारे में जानने के लिए यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक का अनुसरण करें।

एक सामान्य रियल एस्टेट और मकान स्वामित्व वकील मुकदमेबाजी परामर्श के लिए कितना शुल्क लेता है?
वकील की फीस अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होती है और अलग-अलग वकीलों की विशिष्ट फीस भी अलग-अलग होती है। विशिष्ट शुल्क निर्धारित करने के लिए वकील के साथ बातचीत की जानी चाहिए। वकील की फीस की गणना आम तौर पर स्थानीय वकील सेवा मानकों में निर्दिष्ट राशि और अनुपात के अनुसार की जाती है। शुल्क प्रकृति, विषय वस्तु, मामले की जटिलता आदि के आधार पर लिया जाता है। निम्नलिखित मानक केवल संदर्भ के लिए हैं:

1. यदि कोई संपत्ति या संपत्ति विवाद शामिल नहीं है, तो 1,000 युआन से 10,000 युआन/टुकड़ा
2. यदि संपत्ति शामिल है या कोई संपत्ति विवाद है, तो निम्नलिखित अनुपात के अनुसार खंडों में शुल्क जमा किया जाएगा:
100,000 युआन से नीचे का हिस्सा (समावेशी):
100,000 युआन से 500,000 युआन का 6% हिस्सा (समावेशी):
5.5% आरएमबी 500,000 से आरएमबी 1 मिलियन का हिस्सा (समावेशी): 5%।

आरएमबी 1 मिलियन से आरएमबी 5 मिलियन का हिस्सा (समावेशी):
4% 5 मिलियन युआन से 10 मिलियन युआन (समावेशी):
3% आरएमबी 10 मिलियन से ऊपर का हिस्सा:
2% आवास संपत्ति अधिकार विवादों को अलग-अलग विवादों के अनुसार अलग-अलग तरीकों से हल किया जाता है। संक्षेप में, वे इस प्रकार हैं:
1. पार्टियों को सीधे पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर करने का अधिकार है

यिंगटिंग लॉ फर्म प्रशासनिक मुकदमेबाजी के क्षेत्र में कई जटिल विवाद मामलों को संभालती है और उसके पास गहन सैद्धांतिक आधार और व्यावहारिक अनुभव है। प्रशासनिक मुकदमेबाजी में कानूनी मुद्दों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करें, और घर विध्वंस विवाद, कृषि भूमि अधिग्रहण और रूपांतरण विवाद, अवैध निर्माण विवाद, प्रशासनिक समझौते, प्रशासनिक वादे, भूमि अधिकार पुष्टि, भूमि अनुबंध अनुबंध, नागरिक अनुबंध इत्यादि जैसे कई पहलुओं में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है। हम हमेशा कठोर, यथार्थवादी, सभ्य और न्यायपूर्ण कानून की अवधारणाओं का अभ्यास करते हैं और अपने ग्राहकों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करने का प्रयास करते हैं।

नागरिक मुकदमेबाजी, नागरिक कार्यों से उत्पन्न होने वाले विवाद जैसे घर की पुष्टि, उपयोग, बिक्री, पट्टा, गिरवी, बंधक इत्यादि, साथ ही घर की सजावट, सजावट, डिजाइन और घर से संबंधित सहायक सुविधाओं के स्वामित्व पर विवाद।
2. यदि विध्वंसकर्ता और ध्वस्त किए जा रहे व्यक्ति के बीच विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास जैसे कारणों से कोई विवाद है, और दोनों पक्ष बातचीत के माध्यम से समझौते पर पहुंचने में विफल रहते हैं, तो विध्वंस को मंजूरी देने वाला सक्षम विभाग या घर विध्वंस के लिए सक्षम विभाग के समान स्तर पर लोगों की सरकार एक निर्णय लेगी।

यदि संबंधित पक्ष फैसले से असंतुष्ट है, तो वह फैसले की प्राप्ति की तारीख से पंद्रह दिनों के भीतर अदालत में मुकदमा दायर कर सकता है।
3. इकाई के भीतर मकान बनाना और सार्वजनिक आवास का उपयोग करने का अधिकार आवंटित करना इकाई के भीतर प्रशासनिक कार्रवाई है। आवास आवंटन या इकाई द्वारा अनुचित आवास आवंटन पर कर्मचारियों की राय से उत्पन्न होने वाले विवाद अदालत के दायरे में नहीं हैं, लेकिन इकाई या संबंधित प्रशासनिक विभागों द्वारा हल किए जाएंगे।

4. यदि इकाई कर्मचारियों को आवास का उपयोग करने का अधिकार आवंटित करती है और आवास आवंटन अनुबंध में प्रवेश करती है, और कर्मचारी अपने कारणों से इकाई छोड़ देता है, इस्तीफा दे देता है या निकाल दिया जाता है, तो इकाई अनुबंध की आवश्यकताओं के अनुसार सार्वजनिक आवास का उपयोग करने का अधिकार वापस ले सकती है। परिणामी विवादों से उत्पन्न कोई भी विवाद नागरिक मुकदमे के रूप में अदालत में दायर किया जा सकता है।
5. संबंधित विभागों द्वारा अनुचित अनुमोदन के कारण होने वाले विवादों के लिए जो वेंटिलेशन, प्रकाश व्यवस्था या दूसरों के प्रदूषण को प्रभावित करते हैं, संबंधित पक्ष समाधान के लिए संबंधित विभागों या अदालतों में आवेदन कर सकते हैं।

6. यदि प्रशासनिक एजेंसियां अवैध निर्माण के कारण होने वाले रियल एस्टेट विवादों और अवैध इमारतों के विध्वंस के कारण होने वाले विवादों को कानून के अनुसार संभालने में विफल रहती हैं, यदि पक्ष असंतुष्ट हैं, तो वे प्रशासनिक मामले के रूप में मुकदमा दायर कर सकते हैं। हालाँकि, बिक्री, पट्टे, बंधक आदि जैसे नागरिक विवाद, जो अवैध इमारतों को लक्षित करते हैं, साथ ही आसन्न विवाद जैसे कि अवैध इमारतें दूसरों के वेंटिलेशन और प्रकाश व्यवस्था में बाधा डालती हैं, उन्हें नागरिक मामलों के रूप में अदालत में दायर किया जा सकता है।

"वकील सेवा शुल्क के प्रशासन के लिए उपाय" अनुच्छेद 12 के प्रावधान आपराधिक मुकदमेबाजी मामलों, प्रशासनिक मुकदमेबाजी मामलों, राज्य मुआवजा मामलों और समूह मुकदमेबाजी मामलों में जोखिम एजेंसी शुल्क के कार्यान्वयन पर रोक लगाते हैं। अनुच्छेद 13 जोखिम एजेंसी शुल्क को लागू करने के लिए, कानूनी फर्म ग्राहक के साथ एक जोखिम एजेंसी शुल्क अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगी ताकि जोखिम जिम्मेदारियों, चार्जिंग विधियों, शुल्क राशि या दोनों पक्षों द्वारा वहन किए जाने वाले अनुपात को निर्धारित किया जा सके।

जोखिम एजेंसी शुल्क लागू किया जाएगा, और अधिकतम शुल्क राशि शुल्क अनुबंध में सहमत राशि के 30% से अधिक नहीं होगी। अनुच्छेद 14 कानून फर्मों को समान स्तर पर न्यायिक प्रशासनिक विभाग के साथ मिलकर मूल्य निर्धारण विभाग द्वारा तैयार किए गए वकील सेवा शुल्क के लिए प्रबंधन उपायों और चार्जिंग मानकों को सख्ती से लागू करना होगा। अनुच्छेद 15 कानून फर्मों को वकील सेवा शुल्क के लिए प्रबंधन विधियों और चार्जिंग मानकों जैसी जानकारी का प्रचार करना चाहिए और सामाजिक पर्यवेक्षण स्वीकार करना चाहिए।

अनुच्छेद 16 जब कोई कानूनी फर्म किसी कार्यभार को स्वीकार करती है, तो उसे ग्राहक के साथ एक वकील सेवा चार्जिंग अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा या एजेंसी अनुबंध में चार्जिंग शर्तों को बताना होगा। चार्जिंग अनुबंध या चार्जिंग शर्तों में शामिल होंगे: चार्जिंग आइटम, चार्जिंग मानक, चार्जिंग विधियां, चार्जिंग राशि, भुगतान और निपटान विधियां, विवाद समाधान विधियां इत्यादि। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।