कानूनी जानकारी

चीनी समाज में अधिकांश क्षेत्रों में जोड़ों के लिए विवाह करना आवश्यक है। एक घर एक परिवार की एक महत्वपूर्ण संपत्ति है। बहुत से लोग अपनेपन का एहसास पाने के लिए घर खरीदने के लिए अपनी जीवन भर की बचत का उपयोग करते हैं। यदि वे घर खरीदते हैं, तो उन्हें रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करना होगा। तो जब कोई जोड़ा घर खरीदता है तो रियल एस्टेट प्रमाणपत्र पर लिखने वाले एक व्यक्ति और दो लोगों के बीच क्या अंतर है? क्या घर उसी का है जिसके नाम रियल एस्टेट डीड पर है? आइए यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक पर एक नजर डालें।

रियल एस्टेट प्रमाणपत्र पर एक व्यक्ति और दो लोगों के साथ घर खरीदने वाले जोड़े के बीच का अंतर। शादी के बाद घर खरीदते समय चाहे वह एक व्यक्ति के नाम पर लिखा हो या दो लोगों के नाम पर, वह पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति होती है। मुख्य अंतर यह है कि शादी से पहले घर खरीदते समय रियल एस्टेट सर्टिफिकेट पर लिखा नाम घर के मालिक का प्रतिनिधित्व करता है। शादी से पहले घर खरीदते समय रियल एस्टेट सर्टिफिकेट पर केवल दो लोगों के नाम लिखे होते हैं, यह पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति होती है।

यिंगटिंग वकील समूह के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।

1. "नागरिक संहिता" के अनुसार: विवाह के बाद संपत्ति पति और पत्नी दोनों की होती है। आपके घर का स्वामित्व पति-पत्नी दोनों का संयुक्त रूप से होना चाहिए। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किसका नाम लिखते हैं, ठीक है।
2. दो लोगों के नाम लिखने का उद्देश्य आप दोनों के अधिकारों को स्पष्ट करना है, जिससे भविष्य में संपत्ति प्रबंधन (जैसे बिक्री और खरीद) में कोई कानूनी विवाद होने पर दोनों पक्षों के अधिकारों और दायित्वों को स्पष्ट करने में मदद मिलेगी।
3. यदि इसे एक पक्ष द्वारा निजी तौर पर निपटाया जाता है (सैद्धांतिक रूप से, आपको पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करने की आवश्यकता है, अन्यथा स्थानांतरण नहीं किया जा सकता है)।

आप सद्भावना में तीसरे पक्ष को छोड़कर, एक पक्ष और तीसरे पक्ष के बीच अनुबंध को रद्द करने के लिए अदालत में आवेदन कर सकते हैं (सद्भावना का यह निर्धारण एक तकनीकी कार्य है)। क्या घर उस व्यक्ति का है जिसका नाम रियल एस्टेट प्रमाणपत्र पर है?
1. अचल संपत्ति प्रमाणपत्र पर नाम होना ≠ घर पर संपत्ति का अधिकार होना। रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में नाम जोड़ने का मतलब यह नहीं है कि घर पर संपत्ति का अधिकार है। रियल एस्टेट अधिकारों की वैधता रियल एस्टेट पंजीकरण से आती है।

अचल संपत्ति के संपत्ति अधिकारों के रूप में, किसी घर की स्थापना, परिवर्तन, स्थानांतरण और उन्मूलन को प्रभावी होने के लिए कानून के अनुसार पंजीकृत किया जाना आवश्यक है; पंजीकरण के बिना, इसका कोई कानूनी प्रभाव नहीं है। इसलिए, यदि आपका रियल एस्टेट प्रमाणपत्र रियल एस्टेट पंजीकरण पुस्तिका के साथ असंगत है, और यह साबित करने के लिए कोई सबूत नहीं है कि रियल एस्टेट पंजीकरण पुस्तिका वास्तव में गलत है, तो आपको नुकसान होगा। इसलिए, संपत्ति के अधिकार आवंटित करते समय, अपना नाम रियल एस्टेट पंजीकरण पुस्तिका में अवश्य जोड़ें, ताकि घर का संपत्ति अधिकार आपके पास रहे।

2. यदि रियल एस्टेट सर्टिफिकेट पर कोई नाम नहीं है, तब भी आपके पास घर की संपत्ति का अधिकार हो सकता है। यदि विवाह प्रमाण पत्र के बाद घर खरीदा जाता है, भले ही केवल एक व्यक्ति का नाम लिखा हो, फिर भी यह पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है। भले ही घर केवल माता-पिता द्वारा खरीदा गया हो, अगर यह स्पष्ट रूप से नहीं बताया गया है कि यह बच्चों के लिए है या पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है, तो बिना नाम वाली पार्टी के पास भी संपत्ति के अधिकार का हिस्सा है। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।