कानूनी जानकारी

माता-पिता और परिवार के सदस्यों को घर कैसे हस्तांतरित करें? कितनी प्रक्रियाओं की आवश्यकता है? रियल एस्टेट हस्तांतरण से तात्पर्य हस्तांतरण, बिक्री, दान, विरासत आदि के माध्यम से अचल संपत्ति के अधिग्रहण से है। घर के संपत्ति अधिकारों को बदलने की प्रक्रियाओं से गुजरने के लिए आवास स्वामित्व पंजीकरण केंद्र पर जाएं। अपने माता-पिता के परिवार को घर कैसे हस्तांतरित करें? कितनी प्रक्रियाओं की आवश्यकता है?

बीजिंग यिंगटिंग वकील समूह के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।

1. खरीद और बिक्री प्रक्रिया से गुजरें और सबसे कम ट्रांसफर गाइड मूल्य पर ऑनलाइन हस्ताक्षर करें। पांच साल के भीतर एकमात्र साधारण घर माता-पिता को बेच दिया जाता है। आपको केवल डीड टैक्स का भुगतान करना होगा। 90 वर्ग मीटर से कम के लिए डीड टैक्स 1% और 90 वर्ग मीटर से अधिक के लिए 1.5% है। नुकसान यह है कि बिक्री और खरीद प्रक्रियाओं के बाद, चाहे घर दो साल पुराना हो या पांच साल पुराना, पुनर्गणना की जानी चाहिए, जो भविष्य की बिक्री को प्रभावित कर सकता है। लाभ यह है कि लागत कम है और ऑपरेशन सरल है; इस प्रक्रिया में घर खरीदने की योग्यता, घर का सत्यापन, ऑनलाइन हस्ताक्षर और स्थानांतरण की समीक्षा करना शामिल है।

2. उपहार देने की प्रक्रिया से गुजरें और अपने माता-पिता को उपहार दें। डीड टैक्स 3% है. यदि घरेलू पंजीकरण पुस्तक माता-पिता-बच्चे के रिश्ते को दर्शाती है, तो रिश्तेदारी नोटरीकरण करने की कोई आवश्यकता नहीं है। यदि घरेलू पंजीकरण पुस्तक माता-पिता-बच्चे के रिश्ते को प्रतिबिंबित नहीं करती है, तो रिश्तेदारी नोटरीकरण की आवश्यकता होती है। नुकसान यह है कि मौजूदा आवास कीमतें ऊंची हैं और प्रक्रियाएं अधिक जटिल हैं। फायदा यह है कि हस्तांतरण के बाद नए रियल एस्टेट प्रमाणपत्र की गणना पांच साल के लिए पुराने के रूप में की जा सकती है। शॉर्ट टर्म में इसे बेचना ज्यादा उचित रहेगा.

यह प्रक्रिया घर के निरीक्षण, घर के निरीक्षण, रिश्तेदारी नोटरीकरण (आवश्यक नहीं हो सकती है), कर भुगतान और स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन सी विधि का उपयोग किया जाता है, फंड पर्यवेक्षण चुनने की कोई आवश्यकता नहीं है, और आपको कोई पैसा देने की आवश्यकता नहीं है।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।