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क्या संपत्ति की खरीद पर स्टांप शुल्क संपत्ति के मूल मूल्य में शामिल है?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2023-08-16 | पढ़ने का समय：968
हालाँकि घर खरीदना एक बहुत ही रोमांचक बात है, लेकिन घर खरीदने के बाद कई टैक्स भी चुकाने पड़ते हैं, जिनमें डीड टैक्स और स्टाम्प ड्यूटी शामिल हैं। तो, क्या घर की खरीद पर स्टांप शुल्क संपत्ति के मूल मूल्य में शामिल है?
चीन के "मूल्य वर्धित कर लेखांकन उपचार विनियम" के अनुसार, स्टाम्प कर को करों और अतिरिक्त खातों में शामिल किया जाना चाहिए। हालाँकि, घर खरीदते समय जो स्टाम्प टैक्स चुकाना पड़ता है, वह अचल संपत्ति खाते में शामिल नहीं होता है, यानी यह घर के मूल मूल्य में शामिल नहीं होता है। इसलिए, घर की खरीद पर स्टांप टैक्स का उपयोग संपत्ति कर की गणना के आधार के रूप में नहीं किया जाता है।
चीन के वित्त मंत्रालय और राज्य कराधान प्रशासन के "संपत्ति कर और शहरी भूमि उपयोग कर से संबंधित मुद्दों पर नोटिस" में कहा गया है कि संपत्ति के मूल मूल्य के अनुसार कर लगाए जाने वाली संपत्तियों के लिए, चाहे लेखांकन किताबें दर्ज की गई हों, अचल संपत्ति खाते की गणना घर की मूल कीमत के अनुसार की जानी चाहिए, और संपत्ति कर का भुगतान किया जाना चाहिए। घर की मूल कीमत की गणना चीन में प्रासंगिक लेखा प्रणाली नियमों के अनुसार की जानी चाहिए। यदि खरीदार चीन में लेखांकन प्रणाली नियमों के अनुसार गणना और रिकॉर्ड करने में विफल रहता है, तो इसे नियमों के अनुसार समायोजित या पुनर्मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
संपत्ति के मूल मूल्य में शामिल हैं:
1. वाणिज्यिक आवास. घर खरीदते समय, आपको वास्तविक कीमत और करों की एक श्रृंखला का भुगतान करना होगा।
2. स्वनिर्मित आवास। वास्तविक निर्माण लागत और निर्माण और शीर्षक ज्ञान प्राप्त करने के लिए आवश्यक कर और शुल्क।
3. किफायती आवास. मूल घर खरीदार द्वारा भुगतान की गई वास्तविक घर की कीमत के साथ-साथ संबंधित कर और भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान नियमों के अनुसार किया जाना आवश्यक है।
उपरोक्त प्रासंगिक ज्ञान का परिचय है कि घर की खरीद के लिए स्टाम्प टैक्स संपत्ति के मूल मूल्य में शामिल है या नहीं। घर खरीद के लिए स्टाम्प टैक्स एक कर दायित्व और जिम्मेदारी है जिसे हर घर खरीदार को पूरा करना होता है। हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों के अनुसार, घर खरीदार स्वयं संबंधित कर राशि की गणना कर सकते हैं और कर दायित्व को पूरा करने के लिए निर्दिष्ट तिथि के भीतर एक बार पर्याप्त कर स्टांप लगा सकते हैं। यदि आप प्रासंगिक कानूनी मुद्दों के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो कृपया बीजिंग युटिंग लॉ फर्म के संबंधित वकीलों से परामर्श लें।
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