यिंगटिंग समाचार

मई 2026 में, "पर्यटन शहर" परियोजना के विकास में बाधा के कारण 100 मिलियन युआन का प्रशासनिक समझौता विवाद बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म के वकील झांग टिंग के पेशेवर प्रतिनिधित्व के तहत गुआंग्शी के एक निश्चित शहर के इंटरमीडिएट पीपुल्स कोर्ट में समाप्त हो गया। अदालत ने अंततः वकील के मुख्य दृष्टिकोण को अपनाया कि "प्रशासनिक एजेंसी सहमति के अनुसार अपने परिसमापन और मुआवजे के कर्तव्यों को पूरा करने में विफल रही" और फैसला सुनाया कि प्रतिवादी के काउंटी प्रशासनिक विभाग को फैसले की तारीख से 60 दिनों के भीतर एक विकास कंपनी में वादी के निवेश द्वारा बनाई गई कानूनी संपत्तियों (योग्य परियोजना मात्रा) के लिए मुआवजे का निर्णय लेना चाहिए, जिससे दोनों पक्षों के बीच तीन साल की बातचीत के गतिरोध को सफलतापूर्वक तोड़ दिया जाएगा।

निवेश परियोजनाएं फंसी हुई हैं, और कंपनियां "निकास गतिरोध" में फंसी हुई हैं

2018 में, एक निवेश प्रोत्साहन उद्यम के रूप में, कंपनी ने काउंटी अधिकारियों के साथ "एक छोटे शहर के विकास और निर्माण के लिए रूपरेखा समझौते" पर हस्ताक्षर किए, और एक छोटे शहर और एक पांच सितारा होटल के निर्माण में निवेश करने की योजना बनाई। परियोजना शुरू होने के बाद, कंपनी ने सहमति के अनुसार शांतीटाउन पुनर्निर्माण और निर्माण के लिए भूमि और उन्नत धनराशि की डीलिस्टिंग में भाग लिया और बड़ी मात्रा में धन का निवेश किया।

हालाँकि, वस्तुनिष्ठ कारणों जैसे कि राष्ट्रीय राजमार्गों के निर्माण के लिए नियोजित दायरे में भूमि का कब्ज़ा होने के कारण, परियोजना का विकास रुक गया है। 2022 में, संघर्ष को हल करने के लिए, दोनों पक्षों ने "एक छोटे शहर में निवेश के निपटान पर फ्रेमवर्क समझौते" (इसके बाद "निकासी फ्रेमवर्क समझौते" के रूप में संदर्भित) पर हस्ताक्षर किए, जिसमें कहा गया कि कंपनी परियोजना से पूरी तरह से हट जाएगी, और प्रशासनिक एजेंसियों को वादी के निवेश से बनी कानूनी संपत्तियों के लिए "उचित और उचित मुआवजा" प्रदान करने की आवश्यकता होगी।

समझौते पर हस्ताक्षर होने के बाद, कंपनी ने जमीन खाली करने और डेटा सौंपने के अपने दायित्वों को पूरा किया, लेकिन मुआवजे की विशिष्ट राशि को लेकर दोनों पक्ष तीन साल तक रस्साकशी में फंसे रहे। स्थानीय सक्षम प्राधिकारी द्वारा नियुक्त ऑडिट एजेंसी द्वारा निर्धारित निवेश राशि कंपनी के वास्तविक निवेश से काफी अलग है, जिसके परिणामस्वरूप मुआवजे के भुगतान में देरी होती है। नवंबर 2025 में, मामले में शामिल कंपनी, जो परिचालन कठिनाइयों में थी, ने बीजिंग युटिंग लॉ फर्म की झांग टिंग टीम को एक प्रशासनिक मुकदमा दायर करने का काम सौंपा, जिसमें प्रशासनिक एजेंसी को समझौते को पूरा करने, भूमि हस्तांतरण शुल्क वापस करने और विभिन्न निवेश घाटे का भुगतान करने की आवश्यकता थी।

"प्रशासन और नागरिक मामलों" के बीच विवाद को हल करने के लिए सटीक लक्षण वर्णन

मामले को स्वीकार किए जाने के बाद, प्रतिवादी, एक काउंटी प्रशासनिक विभाग, ने एक मजबूत बचाव पेश किया: एक ओर, उसने तर्क दिया कि दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित "रिमूवल फ्रेमवर्क समझौता" एक नागरिक अनुबंध के दायरे में आता है; दूसरी ओर, इस आधार पर कि "किसी विशिष्ट प्रशासनिक निर्णय के लिए प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है," उसने दावा किया कि वादी का प्रत्यक्ष अभियोजन एक प्रक्रियात्मक त्रुटि थी और मामले को मूल सुनवाई से रोकने की कोशिश की गई।

प्रतिवादी के बचाव का सामना करते हुए, वकील झांग टिंग ने मुकदमे के दौरान मामले की दिशा को सटीक रूप से समझा और मुख्य बिंदुओं पर प्रहार किया:

एक प्रशासनिक समझौते के रूप में योग्य:वकील ने बताया कि मामले में शामिल "रिमूवल फ्रेमवर्क एग्रीमेंट" प्रशासनिक प्रबंधन या सार्वजनिक सेवा लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए प्रशासनिक अधिमान्य अधिकारों के आधार पर प्रशासनिक एजेंसी और उद्यम द्वारा हस्ताक्षरित एक समझौता है, और इसमें एक प्रशासनिक अनुबंध की स्पष्ट प्रकृति है। जब कोई प्रशासनिक एजेंसी सहमति के अनुसार अपने भुगतान दायित्वों को पूरा करने में विफल रहती है, तो यह प्रशासनिक मुकदमेबाजी के दायरे में आती है।

प्रशासनिक एजेंसी अनुबंध का उल्लंघन मानती है:दोनों पक्षों के बीच जमीन खाली करने का समझौता हो गया है और कंपनी ने जमीन खाली करने का अपना दायित्व पूरा कर लिया है। हालाँकि, प्रशासनिक एजेंसी ने तीन साल तक लागू करने योग्य मुआवजे का निर्णय नहीं लिया है। यह एक विशिष्ट "प्रशासनिक समझौते में निर्दिष्ट कानूनी कर्तव्यों को पूरा करने में विफलता" है और सद्भावना के सिद्धांत का गंभीरता से उल्लंघन करता है।

अस्वीकृति प्रक्रिया:प्रतिवादी के इस कथन के जवाब में कि "हमें प्राकृतिक संसाधन ब्यूरो के विशिष्ट प्रशासनिक निर्णय की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है," वकील ने इस बात पर जोर दिया कि प्रशासनिक एजेंसी, "रिमूवल फ्रेमवर्क एग्रीमेंट" पर हस्ताक्षर करने वाली पार्टी के रूप में, प्रत्यक्ष प्रदर्शन जिम्मेदारियां रखती है और कॉर्पोरेट मुआवजे को अनिश्चित काल तक विलंबित करने के लिए ढाल के रूप में आंतरिक प्रशासनिक प्रक्रियाओं का उपयोग नहीं कर सकती है।

अदालत ने वादी के अनुरोध का समर्थन किया और प्रशासनिक एजेंसी को एक समय सीमा के भीतर मुआवजा देने का आदेश दिया

सुनवाई के बाद कोर्ट ने माना कि यह मामला एक प्रशासनिक समझौते के पालन को लेकर विवाद है। वादी और प्रतिवादी द्वारा हस्ताक्षरित "रिमूवल फ्रेमवर्क एग्रीमेंट" कानूनी और वैध है। दोनों पक्षों को सद्भावना के सिद्धांत के अनुसार अपने दायित्वों का पालन करना चाहिए। प्रतिवादी के काउंटी विभाग के पास वादी के निवेश से बनी कानूनी संपत्ति की भरपाई करने की कानूनी जिम्मेदारी है।

मई 2026 में, इंटरमीडिएट पीपुल्स कोर्ट ने प्रथम दृष्टया निर्णय दिया: इसने प्रतिवादी की एक निश्चित काउंटी के सक्षम विभाग को इस फैसले के लागू होने की तारीख से 60 दिनों के भीतर वादी की एक निश्चित कंपनी के निवेश द्वारा गठित कानूनी संपत्तियों (योग्य परियोजना मात्रा) के लिए मुआवजे का निर्णय लेने या एक इकाई को नामित करने का आदेश दिया।

यह निर्णय न केवल प्रशासनिक एजेंसी के प्रदर्शन दायित्वों की पुष्टि करता है, बल्कि कंपनियों के लिए भविष्य में पर्याप्त मुआवजा प्राप्त करने के लिए प्रक्रियात्मक बाधाओं को भी दूर करता है। वर्तमान में, मामला निर्णय पूर्ति अवधि में प्रवेश कर चुका है, और वकील झांग टिंग मुवक्किल को मुआवजे के निर्णय के कार्यान्वयन में सहायता करना जारी रखेंगे ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि "कागजी अधिकार" "वास्तविक धन" में परिवर्तित हो जाएं। (वकील को छोड़कर, मामले में शामिल पक्षों और कंपनियों के नाम इस लेख में छद्म शब्द हैं)

इस मामले का फैसला

इस मामले के प्रभारी वकील

बीजिंग युटिंग लॉ फर्म में झांग टिंग वकील भागीदार

वकील झांग टिंग

वकील झांग टिंग

मास्टर ऑफ लॉ, बीजिंग युटिंग लॉ फर्म के पार्टनर, 10 से अधिक वर्षों के अभ्यास के साथ

बीजिंग में पेशेवर प्रशासनिक पुनर्विचार वकील, बीजिंग वकील एसोसिएशन की प्रशासनिक पुनर्विचार कानून पेशेवर समिति के सदस्य

व्यावसायिक क्षेत्र:प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और सरकारी-उद्यम विवादों के विवाद समाधान पर ध्यान केंद्रित करते हुए, यह प्रशासनिक कानूनी मामलों जैसे प्रशासनिक समझौतों, प्रशासनिक दंड, प्रशासनिक मुआवजे और भूमि, खनिज संसाधनों आदि के क्षेत्र में प्रशासनिक मुआवजे को संभालने में अच्छा है।

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