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विजय समाचार पत्र

मई 2026 में, बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म के वकील ली ज़िकी और झांग टिंग के पेशेवर प्रतिनिधित्व के तहत गुआंग्डोंग प्रांत में एक मध्यवर्ती लोगों की अदालत में 7,600 वर्ग मीटर से अधिक फैक्ट्री भवनों से जुड़े "अवैध निर्माण" के विध्वंस से जुड़े एक प्रशासनिक दंड मामले में एक महत्वपूर्ण मोड़ आया। अदालत ने अंततः वकील के मूल दृष्टिकोण को अपनाया और "अपर्याप्त मुख्य साक्ष्य" के आधार पर कानून के अनुसार प्रशासनिक एजेंसी द्वारा जारी "प्रशासनिक दंड निर्णय" को रद्द कर दिया, जिससे ताइवान के व्यवसायी श्री झांग को 20 से अधिक वर्षों से चल रही फैक्ट्री को बचाने की अनुमति मिल गई।

इतिहास से छोड़ी गई समस्याएं, "अवैध निर्माण" का एक टुकड़ा कंपनियों को गंभीर संकट में डाल देता है

2000 में, यह निवेश में उछाल का समय था। श्री झांग, एक ताइवानी व्यवसायी, उत्साह से भरे हुए थे और उन्होंने स्थानीय प्रशासनिक एजेंसी के साथ एक "भूमि आवंटन समझौते" पर हस्ताक्षर किए, एक आभूषण कंपनी की स्थापना में निवेश किया, और 2001 से 2003 तक एक औद्योगिक क्षेत्र में कारखानों और छात्रावासों का निर्माण किया। उस समय नीति परिवर्तन और प्रशासनिक कर्मियों के स्थानांतरण जैसे जटिल कारणों के कारण, 20 से अधिक वर्षों से कंपनी के विकास को आगे बढ़ाने वाली इमारत पूर्ण संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र प्राप्त करने में सक्षम नहीं है।

मई 2025 में, अचानक "प्रशासनिक दंड निर्णय" ने कंपनी की शांति तोड़ दी। प्रशासनिक एजेंसी ने निर्धारित किया कि इमारत ने निर्माण परियोजना नियोजन परमिट प्राप्त नहीं किया था और यह एक "अवैध निर्माण" था जिसके प्रभाव को खत्म करने के लिए सुधारात्मक उपाय नहीं किए जा सकते थे, और श्री झांग को समय सीमा के भीतर 7,600 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाली 18 इमारतों को ध्वस्त करने का आदेश दिया। एक भौतिक उद्यम के लिए जो कई वर्षों से चल रहा है, कारखाने को ध्वस्त करना आग के तल को खत्म करने के समान है।

वकील यिंग टिंग "कानून प्रवर्तन दोषों" को हल करने के लिए "प्रक्रियात्मक न्याय" का सटीक निराकरण और उपयोग करते हैं

इस संकट का सामना करते हुए कि उनकी बड़ी संपत्ति गायब हो सकती है, श्री झांग ने तुरंत बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म को हस्तक्षेप करने का काम सौंपा। मामले के गहन अध्ययन के बाद, वकील ली ज़िकी और झांग टिंग ने पाया कि हालांकि इमारत में औपचारिकताओं की कमी के साथ ऐतिहासिक समस्याएं थीं, लेकिन प्रशासनिक एजेंसी के दंड निर्णय में कानून के आवेदन और तथ्यों के निर्धारण में बड़ी खामियां थीं।

कानूनी टीम ने मुकदमे के दौरान कड़ी दलील दी, जिसमें बताया गया कि संबंधित इमारत 2003 से पहले बनाई गई थी, लेकिन प्रशासनिक एजेंसी ने शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून लागू किया, जिसे केवल 2008 में लागू किया गया था। इसने "कानूनों की गैर-पूर्वव्यापीता" के मूल सिद्धांत का गंभीर उल्लंघन किया। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि जब प्रशासनिक एजेंसी ने निष्कर्ष निकाला कि "सुधारात्मक उपाय नहीं किए जा सकते," तो वह यह साबित करने के लिए पर्याप्त सबूत देने में विफल रही कि इमारत ने किन नियोजन संकेतकों (जैसे रिक्ति, सेटबैक लाल रेखाएं, आदि) का उल्लंघन किया है, न ही यह साबित करने में विफल रही कि योजना के कार्यान्वयन पर इसका क्या अपूरणीय प्रभाव पड़ा।

अदालत का निर्णय कानून के शासन की भावना को प्रदर्शित करता है और इतिहास से बचे हुए मुद्दों पर विवादों का निपटारा करता है

मुकदमे के बाद, इंटरमीडिएट कोर्ट ने माना कि हालांकि प्रतिवादी प्रशासनिक एजेंसी के पास संबंधित कानून प्रवर्तन प्राधिकरण था, इस मामले में, उसके द्वारा प्रस्तुत साक्ष्य "बिल्डिंग स्पेसिंग और सेटबैक लाल रेखाओं का उल्लंघन" में शामिल इमारत की विशिष्ट परिस्थितियों को साबित नहीं कर सके, न ही यह योजना के कार्यान्वयन पर इमारत के विशिष्ट प्रभाव को साबित कर सका। अदालत ने स्पष्ट रूप से बताया कि प्रशासनिक एजेंसी ने निर्धारित किया कि मामले में शामिल इमारत को सामान्य समीक्षा राय के आधार पर ध्वस्त किया जाना चाहिए।"मुख्य साक्ष्य अपर्याप्त है और तथ्यात्मक आधार अपर्याप्त है।".

उपरोक्त कारणों के आधार पर, अदालत ने मई 2026 में प्रथम दृष्टया निर्णय दिया और कानून के अनुसार मामले में शामिल "प्रशासनिक दंड निर्णय" को रद्द कर दिया।

इस मामले में जीत ने न केवल पार्टियों के लिए अमूल्य फैक्ट्री भवन को बचाया, बल्कि जटिल प्रशासनिक विवादों को संभालने में वकील के कानूनी सिद्धांतों के पालन को भी दर्शाया। अपने गहन कानूनी कौशल के साथ, वकील यिंग टिंग ने प्रशासनिक एजेंसियों की सामान्य कानून प्रवर्तन समस्या को सटीक रूप से समझा, जो "संस्थाओं पर जोर देती है और प्रक्रियाओं की उपेक्षा करती है"। कठोर साक्ष्य जिरह के माध्यम से, उन्होंने उद्यमों के वैध अधिकारों और हितों की सफलतापूर्वक रक्षा की और इतिहास से बचे हुए समान मुद्दों को हल करने के लिए मूल्यवान न्यायिक अभ्यास के नमूने प्रदान किए। (वकील को छोड़कर, मामले में शामिल पक्षों और कंपनियों के नाम इस लेख में छद्म शब्द हैं)

इस मामले के प्रभारी वकील

बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील ली ज़िकी, वकील झांग टिंग

वकील ली ज़िकी, कानून के मास्टर

बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म में पूर्णकालिक वकील

व्यावसायिक क्षेत्र: भूमि विवाद, सरकार-उद्यम विवाद, खनन अधिकार विवाद, खनिज संसाधन उलट मुआवजा, प्रशासनिक मुआवजा, प्रशासनिक प्रतिबद्धताएं, प्रशासनिक समझौता विवाद, फ्रेंचाइजी विवाद और अन्य प्रशासनिक मुकदमेबाजी, आदि।

सामाजिक पद: बीजिंग वकील एसोसिएशन के सदस्य, शानक्सी रियल एस्टेट लॉ रिसर्च एसोसिएशन के सदस्य, चाइना लॉ सोसाइटी के सदस्य

व्यावहारिक अनुभव: प्रशासनिक मुकदमेबाजी के क्षेत्र में शामिल होने के बाद से, उन्होंने कई जटिल विवाद मामलों को संभालने में भाग लिया है और गहन सैद्धांतिक आधार और व्यावहारिक अनुभव अर्जित किया है। प्रशासनिक मुकदमेबाजी में कानूनी मुद्दों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करें, और खनन विवादों, आवास और भूमि विवादों, कृषि भूमि रूपांतरण विवादों, अवैध निर्माण विवादों, प्रशासनिक समझौतों, प्रशासनिक वादों, भूमि अधिकारों की पुष्टि, भूमि अनुबंधों आदि में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है।

वकील झांग टिंग, कानून के मास्टर

पार्टनर, बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म

बीजिंग में पेशेवर प्रशासनिक पुनर्विचार वकील, बीजिंग वकील एसोसिएशन की प्रशासनिक पुनर्विचार कानून पेशेवर समिति के सदस्य

व्यावसायिक क्षेत्र: प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और सरकारी-उद्यम विवादों के विवाद समाधान पर ध्यान केंद्रित करें, और प्रशासनिक कानूनी मामलों जैसे प्रशासनिक समझौतों, प्रशासनिक दंड, प्रशासनिक मुआवजे और भूमि, खनिज संसाधनों आदि के क्षेत्रों में प्रशासनिक मुआवजे को संभालने में अच्छा है।

हम मुख्य रूप से बड़े और मध्यम आकार के उद्यमों के लिए प्रशासनिक विवाद समाधान और सरकारी-उद्यम विवादों के लिए कानूनी सेवाएं प्रदान करते हैं। हमारे व्यवसाय में निवेश परियोजनाएं, भूमि बहाली, बेकार भूमि निपटान, बंद करना और खाली करना, खनिज संसाधनों का दमन, खनन अधिकार विवाद, समुद्री क्षेत्र उपयोग अधिकार विवाद और अन्य कठिन और जटिल मामले शामिल हैं। हम ग्राहकों को व्यापक समाधान प्रदान करने के लिए प्रशासनिक कानून नियमों, प्राकृतिक संसाधन प्रबंधन आवश्यकताओं और व्यवसाय संचालन आवश्यकताओं के संयोजन में अच्छे हैं जो मुकदमेबाजी और गैर-मुकदमेबाजी को जोड़ते हैं।

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