यिंगटिंग समाचार

[कारण] राज्य के स्वामित्व वाली भूमि निर्माण उपयोग अधिकार हस्तांतरण अनुबंध की अवैधता, रद्दीकरण और मुआवजे से जुड़ा मामला

आर्थिक विकास क्षेत्र के निवेश प्रोत्साहन को उम्मीद है कि हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी आर्थिक विकास क्षेत्र में बस जाएगी। बातचीत और संचार के माध्यम से निवेश के इरादे तक पहुंचने के बाद, हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी ने आर्थिक विकास क्षेत्र शाखा के साथ "राज्य के स्वामित्व वाली निर्माण भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण अनुबंध" पर हस्ताक्षर किए। हाइड्रोलिक मशीनरी फैक्ट्री ने 6.28 मिलियन युआन की भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान किया। कंपनी ने एक राज्य के स्वामित्व वाली भूमि उपयोग का अधिकार खरीदा, जिसे नगरपालिका भूमि और संसाधन ब्यूरो द्वारा 50 वर्षों की उपयोग अवधि के साथ एक औद्योगिक भूमि के रूप में हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी को हस्तांतरित कर दिया गया था। इस बात पर सहमति हुई कि भूमि की डिलीवरी का समय 2 नवंबर 2012 था। 16 तारीख को, हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी ने अनुबंध के अनुसार पूर्ण रूप से 6.28 मिलियन युआन का भुगतान किया।

मूल रूप से, हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी ने सोचा कि भूमि वादे के अनुसार वितरित की जा सकती है, इसलिए उन्होंने विकास और निर्माण की तैयारी शुरू कर दी। हालाँकि, कुछ अप्रत्याशित हुआ। काफी समय तक जमीन नहीं मिली. जब भी उन्होंने आग्रह करने की कोशिश की, उन्हें हमेशा विभिन्न कारणों से टाल दिया गया। हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी की निर्माण योजना को भी रोकने के लिए मजबूर किया गया, जिसके परिणामस्वरूप संबंधित अनुबंध का उल्लंघन हुआ। भूमि प्राप्त नहीं की जा सकी, और विभिन्न खर्चों का भुगतान अभी भी किया जाना था।

प्रशासनिक समझौते के उल्लंघन से हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी को भारी नुकसान हुआ। यह देखते हुए कि इसे बातचीत के माध्यम से हल नहीं किया जा सकता है, हाइड्रोलिक मशीनरी कंपनी के प्रभारी व्यक्ति ने समझ के माध्यम से बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म से संपर्क किया।लू योंगकियांगवकील औरडोंग गुओनववकील, और वकील लू और डोंग द्वारा आयोजित एक विशेष मामला विश्लेषण बैठक में भाग लेने के लिए तुरंत बीजिंग पहुंचे। विश्लेषण और सामग्रियों का विश्लेषण करने के बाद, हमने मामले के अंदर और बाहर को स्पष्ट रूप से समझा। साथ ही, हमने कंपनी के प्रभारी व्यक्ति को उसके वैध अधिकारों और हितों और कानूनी आधार के साथ-साथ अधिकार संरक्षण योजना की प्रारंभिक पुष्टि के बारे में भी बताया। कंपनी के प्रभारी व्यक्ति ने यिंगटिंग वकील समूह की पेशेवर क्षमताओं और अधिकार संरक्षण योजना को मान्यता दी। पूर्ण कार्यभार सौंपे जाने के बाद, यिंगटिंग वकील समूह ने अधिकार संरक्षण प्रक्रिया पूरी तरह से शुरू की।

पूरी जांच और सबूतों के संग्रह और सबूतों की छँटाई के बाद, मुकदमेबाजी प्रक्रियाएँ शुरू की गईं। इस आधार पर कि प्रशासनिक समझौते का उल्लंघन किया गया था और कंपनी मुआवजे के लिए उत्तरदायी थी, 6.28 मिलियन युआन की भूमि हस्तांतरण शुल्क वापस करने की आवश्यकता थी, साथ ही 1.26 मिलियन युआन से अधिक का ब्याज देना होगा, और जून 2015 तक 5.96 मिलियन युआन से अधिक की तरल क्षति का भुगतान करना होगा। साथ ही, प्रशासनिक समझौते को समाप्त कर दिया जाएगा।

अंत में, अदालत ने वकील लू योंगकियांग, वकील डोंग गुओनव और पार्टियों की राय का समर्थन किया और फैसला सुनाया:

1. प्रशासनिक अनुबंध समाप्त करें

2. निर्णय प्रभावी होने के 30 दिनों के भीतर 6.28 मिलियन युआन वापस करें, और 17 नवंबर 2012 से वास्तविक भुगतान की तारीख तक इसी अवधि के लिए ऋण ब्याज दर के 1.3 गुना पर ब्याज की गणना करें।

3. 1.06 मिलियन युआन से अधिक की परियोजना निवेश हानि के लिए मुआवजा

4. 250,000 युआन से अधिक के डीड टैक्स के लिए मुआवजा

5. प्रतिवादी को 80,000 युआन से अधिक का मामला स्वीकृति शुल्क और मूल्यांकन शुल्क वहन करना होगा।

केस सारांश

यिंगटिंग लॉ फर्म की सरकारी-उद्यम विवाद वकील टीम, जिसमें वकील लू योंगकियांग और डोंग गुओनव प्रमुख हैं, के पास सरकारी-उद्यम विवादों को सुलझाने का कई वर्षों का अनुभव है। यह गैर-मुकदमेबाजी पर ध्यान केंद्रित करता है (अर्थात, सरकार-उद्यम संबंधों को ध्यान में रखते हुए उद्यमों के अधिकारों और हितों की रक्षा करना), और साथ ही उद्यमों के वैध अधिकारों और हितों की सुरक्षा प्राप्त करने के लिए मुकदमेबाजी कानूनी साधनों में सहायता करता है।