उद्यम विध्वंस

विध्वंस मुआवज़े की समस्या एक घिसी-पिटी समस्या है। जिन पाठकों ने विध्वंस का अनुभव किया है, वे इसकी जटिलता को जानते होंगे, लेकिन जिन पाठकों ने विध्वंस का अनुभव नहीं किया है या विध्वंस का सामना करने वाले हैं, वे विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास के बारे में भ्रमित हैं। क्यों कुछ लोगों को बहुत अधिक मुआवज़ा मिलता है, जबकि अन्य को केवल थोड़ी सी मुआवज़ा मिलता है?
सबसे पहले समझें कि विध्वंस के बाद आपको किस मुआवजे के लिए आवेदन करना होगा।
घर का मूल्य मुआवजा घर का मुआवजा, स्वामित्व वाली राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर भवनों के मूल्य के लिए मुआवजा मानक को संदर्भित करता है। ज़ब्त किए गए घरों का बाज़ार मूल्य घर ज़ब्त करने के निर्णय की घोषणा की तारीख पर बाज़ार मूल्य से कम नहीं है, और मूल्यांकन योग्यता वाली एक मूल्यांकन एजेंसी को यहाँ बाज़ार मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए आमंत्रित किया जाता है। प्रीफेक्चर स्तर के नगरपालिका सरकारी विभाग स्थानीय ध्वस्त निवासियों के संदर्भ के लिए वार्षिक आवासीय आवास बाजार मूल्य नियमों के आधार पर एक संबंधित आवास बाजार मूल्य सूची तैयार करेंगे।
यदि आपको मूल्यांकन द्वारा निर्धारित घर के मूल्य पर कोई आपत्ति है, तो आप मूल्यांकन की समीक्षा का अनुरोध कर सकते हैं। यदि आपको अभी भी समीक्षा परिणाम पर आपत्ति है, तो आप पुनर्मूल्यांकन के लिए मूल्यांकन विशेषज्ञ समिति के पास आवेदन कर सकते हैं। 2. स्थानांतरण शुल्क और अस्थायी पुनर्वास शुल्क (आमतौर पर संक्रमण शुल्क के रूप में जाना जाता है)। कुछ शहर आमतौर पर स्थानीय आर्थिक विकास स्तरों के विभिन्न विशिष्ट मानकों के आधार पर स्थानांतरण शुल्क और अस्थायी पुनर्वास शुल्क की गणना करते हैं। यहां सूचीबद्ध मुआवजे के मानकों की गणना स्थानांतरित लोगों के लिए लोकप्रिय स्वतंत्र स्थानांतरण और संक्रमण पद्धति के आधार पर की जाती है।
यदि विध्वंसक टर्नओवर आवास प्रदान करता है या पहले विध्वंस स्थल पर पुनर्वास करता है, तो अस्थायी पुनर्वास शुल्क का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। संक्रमण समय पर सहमत होना सबसे अच्छा है। उस मुआवज़े के लिए जिसे बाद में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता, आप वर्षों की संख्या के आधार पर मुआवज़ा बढ़ाने पर भी सहमत हो सकते हैं। क्योंकि स्थानांतरण दो या तीन साल जितना छोटा हो सकता है, इस समय आर्थिक विकास और मूल्य स्तर अब वे नहीं हैं जो वे उस समय थे।
उत्पादन और व्यवसाय निलंबन के कारण होने वाले नुकसान का मुआवजा
यह शुल्क गैर-आवासीय वाणिज्यिक आवास के लिए है। क्योंकि यह मामला-दर-मामला आधार है, मुआवज़ा मानक को एकीकृत नहीं किया जा सकता है और आम तौर पर दोनों पक्षों द्वारा निर्धारित किया जाता है। यदि बातचीत विफल हो जाती है, तो एक रियल एस्टेट मूल्य निर्धारण एजेंसी को मूल्यांकन के लिए सौंपा जा सकता है। चौथा, सब्सिडी और पुरस्कार। सब्सिडी में जरूरतमंद लोगों के लिए कठिनाई सब्सिडी और संयुक्त सब्सिडी शामिल हैं, जो स्थानीय सरकार द्वारा जारी मानकों के अनुसार निर्धारित की जाती हैं; साझा सब्सिडी: सभी ध्वस्त लोगों के आवास के लिए अतिरिक्त सब्सिडी, और साझा सब्सिडी मानक भी जारी किए जाते हैं।
प्रोत्साहन का तात्पर्य समय पर विध्वंस को प्रोत्साहित करने के लिए विध्वंसकर्ताओं द्वारा भुगतान किए गए अतिरिक्त मुआवजे से है। विशिष्ट मानक अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होते हैं, लेकिन यह शुल्क अनिवार्य नहीं है। भुगतान करना है या नहीं यह स्थानीय नीतियों और विध्वंसकर्ताओं की इच्छा पर निर्भर करता है।
वकील यिंग टिंग याद दिलाते हैं: घर विध्वंस प्रक्रिया के दौरान, आपको निश्चित रूप से घर का मूल्य मुआवजा, घर की सजावट का मुआवजा, घरेलू उपकरणों का मुआवजा, स्थानांतरण शुल्क और अस्थायी पुनर्वास शुल्क मिलेगा।
उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान का मुआवजा केवल व्यावसायिक परिसरों को दिया जाता है, जबकि सब्सिडी और प्रोत्साहन लोगों के विशेष समूहों और विशिष्ट वातावरणों को दिया जाता है। यदि आपके पास प्रासंगिक प्रश्न हैं, तो समय रहते एक पेशेवर वकील से परामर्श करने और कानूनी तरीकों से अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करने की सिफारिश की जाती है।
इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानकारी जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट से परामर्श ले सकते हैंकानूनी टीम के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।