उद्यम विध्वंस

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के विकास के साथ, विभिन्न स्थानों पर बड़ी संख्या में घरों और भूमि का अधिग्रहण किया गया है। हालाँकि, भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के मुआवजे पर बातचीत करना आसान नहीं है। दोनों पक्षों की अपनी-अपनी "गणना" होती है, जो व्यवहार में समय-समय पर जबरन विध्वंस की ओर ले जाती है। जबरन विध्वंस एक प्रकार का विध्वंस है जिसे सरकार को ध्वस्त किए जाने वाले लोगों की इच्छा के विरुद्ध करने की आवश्यकता होती है, लेकिन इसके वैध कारण होते हैं।

आज हम जानेंगे कि जबरन विध्वंस की शर्तें क्या हैं?
जबरन विध्वंस को निम्नलिखित चार कानूनी शर्तों को पूरा करना होगा:
1. वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन करने या प्रशासनिक मुकदमेबाजी शुरू करने में विफलता
यदि वंचित व्यक्ति प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन करता है या वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर करता है, तो कानूनी परिणाम हैं:
1. शहर या काउंटी की लोगों की सरकार जो मकानों को ज़ब्त करने का निर्णय लेती है, वह जबरन विध्वंस के लिए अदालत में आवेदन नहीं कर सकती है;
2. पीपुल्स कोर्ट प्रवर्तन लागू नहीं कर सकता।

जबरन विध्वंस वकीलों के विशेष क्षेत्र: विभिन्न प्रकार के घरों और प्रजनन फार्मों और अन्य भवन संरचनाओं के अधिकारों की सुरक्षा के लिए कानूनी सेवाएं जिन्हें अवैध निर्माण (अवैध निर्माण), कंपनियों, उद्यमों, कारखानों और प्रजनन फार्मों के स्वामित्व और विध्वंस, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों के स्वामित्व और मुआवजे, ग्रामीण भूमि के अधिग्रहण और आवास पुनर्वास मुआवजे, प्रशासनिक समझौते आदि के रूप में समझा जाता है। एजेंसी के दायरे में बीजिंग, शंघाई, तियानजिन, युन्नान, गुइझोऊ, सिचुआन शामिल हैं। चोंगकिंग, झिंजियांग, किंघई, गांसु, जिलिन, लियाओनिंग, शेडोंग, हेबेई, हेनान, हुबेई, हुनान, शानक्सी, अनहुई, जियांग्सू, झेजियांग, जियांग्शी, गुआंग्डोंग, फ़ुज़ियान, हैनान और अन्य क्षेत्र।

व्यवहार में, कुछ शहर और काउंटी लोगों की सरकारें कानून का पालन नहीं करती हैं और कानून के उल्लंघन में अनिवार्य निष्पादन के लिए अदालत में आवेदन करती हैं। हालाँकि, अदालत कानून के अनुसार अनिवार्य विध्वंस करने के लिए अनिवार्य निष्पादन प्रक्रिया में प्रवेश नहीं कर सकती है।
2. जबरन स्थानांतरण मुआवजे के निर्णय पर आधारित है
यदि मुआवज़े का कोई निर्णय नहीं है, तो कोई भी इकाई जबरन विध्वंस नहीं कर सकती। व्यवहार में, दो मुख्य स्थितियाँ हैं जिनमें जबरन विध्वंस किया जा सकता है:
1. मुआवज़ा समझौते पर हस्ताक्षर किए और स्थानांतरित नहीं होंगे;
2. इसने मुआवजे का निर्णय लिया और न तो स्थानांतरित किया, न ही प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन किया या नियमों के अनुसार मुकदमा दायर किया।

3. बेदखल किए गए व्यक्तियों को मौद्रिक मुआवजा, संपत्ति अधिकार विनिमय गृह और टर्नओवर हाउस दिए जाने चाहिए।
यदि कोई मौद्रिक मुआवजा राशि, विशेष खाता संख्या, संपत्ति अधिकार विनिमय गृहों और टर्नओवर गृहों का स्थान और क्षेत्र आदि नहीं है, तो जबरन विध्वंस नहीं किया जा सकता है।
4. यदि मुआवजे का निर्णय निम्नलिखित में से किसी भी परिस्थिति में आता है, तो लोगों की अदालत इसे लागू नहीं करने का फैसला करेगी:

1. तथ्यात्मक आधार का स्पष्ट अभाव;
2. कानूनी और नियामक आधार का स्पष्ट अभाव है;
3. यह स्पष्ट रूप से उचित मुआवजे के सिद्धांत के साथ असंगत है, निष्पादन के अधीन व्यक्ति के वैध अधिकारों और हितों को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाता है, या निष्पादन के अधीन व्यक्ति के बुनियादी जीवन, उत्पादन और संचालन की स्थिति की गारंटी देने में असमर्थ बनाता है;
4. स्पष्ट रूप से प्रशासनिक उद्देश्य का उल्लंघन करता है और सार्वजनिक हितों को गंभीर नुकसान पहुंचाता है;
5. कानूनी प्रक्रियाओं या उचित प्रक्रिया का गंभीर उल्लंघन;
6. अधिकार से अधिक;
7. कानूनों, विनियमों और नियमों में निर्धारित अन्य स्थितियाँ जो प्रवर्तन के लिए उपयुक्त नहीं हैं।

जबरन विध्वंस भी कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार किया जाना चाहिए। अनुचित बलपूर्वक विध्वंस की स्थिति में, ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को अपने वैध हितों की रक्षा करने का अधिकार है। विध्वंस के बाद वह राज्य से मुआवज़ा मांग सकता है. यदि उसके पास कोई प्रासंगिक प्रश्न है, तो उसे पेशेवर मदद के लिए तुरंत एक पेशेवर जबरन विध्वंस वकील से परामर्श लेना चाहिए।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।