अवैध निर्माण

जिन घरों को अवैध इमारतों के रूप में पहचाना जाता है, उन्हें कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार ध्वस्त किए जाने के बाद मुआवजा नहीं मिल सकता है। "शहरी घर विध्वंस प्रबंधन विनियम" के अनुच्छेद 22 में कहा गया है कि उन अस्थायी इमारतों को कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा जो अवैध के रूप में पहचानी गई हैं या अनुमोदित अवधि से अधिक हो गई हैं। केवल अस्थायी इमारतों को, जो कानूनी इमारतों के रूप में पहचानी गई हैं और अनुमोदित अवधि से अधिक नहीं हुई हैं, मुआवजा दिया जाना चाहिए।

हालाँकि, निम्नलिखित तीन स्थितियों में अवैध घरों के लिए, ध्वस्त किए गए लोग पूर्ण विध्वंस मुआवजा लाभ का भी आनंद ले सकते हैं:
1. ऐतिहासिक घर:
कानून के भीतर एक कानून और गैर-पूर्वव्यापीता का सिद्धांत है। कुछ इमारतें 1970 के दशक में, या उससे भी पहले 1950 और 1960 के दशक में बनाई गईं थीं। उस समय वे बहुत ही कम औपचारिकताएँ पूरी कर पाते थे।

विध्वंस लॉ फर्मविशेषज्ञता के क्षेत्र: विभिन्न प्रकार के घरों और प्रजनन फार्मों और अन्य इमारतों और संरचनाओं के अधिकारों की सुरक्षा के लिए कानूनी सेवाएं जिन्हें अवैध निर्माण (अवैध निर्माण), कंपनियों, उद्यमों, कारखानों और प्रजनन फार्मों का स्वामित्व और विध्वंस, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों का स्वामित्व और मुआवजा, ग्रामीण भूमि का स्वामित्व और आवास पुनर्वास मुआवजा, प्रशासनिक समझौते आदि शामिल हैं। एजेंसी के दायरे में बीजिंग, शंघाई, तियानजिन, युन्नान, गुइझोउ, सिचुआन शामिल हैं। चोंगकिंग, झिंजियांग, किंघई, गांसु, जिलिन, लियाओनिंग, शेडोंग, हेबेई, हेनान, हुबेई, हुनान, शानक्सी, अनहुई, जियांग्सू, झेजियांग, जियांग्शी, गुआंग्डोंग, फ़ुज़ियान, हैनान और अन्य क्षेत्र।

यदि वर्तमान कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार विश्लेषण किया जाए तो इसे अवैध इमारत के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, जो स्पष्ट रूप से संभव नहीं है। इसलिए, वैधता और अवैधता का निर्धारण इमारत के निर्माण के समय के कानूनी नियमों के अनुसार किया जाना चाहिए।
2. ग्रामीण घर और शहरी ग्रामीण घर:
शुरुआत में, ग्रामीण क्षेत्रों में घर का प्रबंधन अपेक्षाकृत ढीला था और संपत्ति के अधिकारों का प्रबंधन करना मुश्किल था, इसलिए ग्रामीण क्षेत्रों में कई बिना लाइसेंस वाले घर थे।

बिना लाइसेंस वाले घर अवैध इमारतों के बराबर नहीं हैं। जब तक वे कानूनी रूप से बनाए गए हैं, तब भी आप विध्वंस के दौरान पूरा मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं, भले ही संपत्ति के अधिकार का कोई सबूत न हो।
3. पूर्वजों द्वारा छोड़ा गया घर :
कई स्थानों पर, अभी भी पूर्वजों या परिवारों द्वारा पारित घर हैं। इन घरों का एक लंबा इतिहास है और अब ये और भी अधिक मूल्यवान हैं। इस प्रकार के घर के लिए, यह पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना की स्थापना से पहले अस्तित्व में था। आप विध्वंस मुआवज़ा प्राप्त कर सकते हैं, भले ही आपके पास संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र हो या नहीं।

विध्वंस की स्थिति में, आँख बंद करके ध्वस्त न करें या आँख बंद करके हस्ताक्षर न करें, क्योंकि एक बार जब आप विध्वंस समझौते पर हस्ताक्षर कर देते हैं, तो आप इसे वापस नहीं ले सकते, भले ही आपको बाद में पता चले कि आपका मुआवजा दूसरों से अलग है। इसलिए आपको जल्द से जल्द किसी पेशेवर से संपर्क करना चाहिएविध्वंस लॉ फर्मपरामर्श लें.

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।