अवैध निर्माण

अवैध इमारतों के लिए सामान्य उल्लंघनों और गंभीर उल्लंघनों के बीच अंतर करना आवश्यक है। अवैध इमारतों के लिए जो गंभीर उल्लंघन हैं और उन्हें ध्वस्त किया जाना चाहिए, उन्हें इच्छानुसार ध्वस्त नहीं किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, प्रशासनिक एजेंसियाँ रात में विध्वंस गतिविधियाँ नहीं कर सकतीं। इमारतों की अवैध विध्वंस प्रक्रियाओं में निम्नलिखित बिंदुओं का पालन करना होगा, अन्यथा यह अवैध विध्वंस होगा।
1. मुकदमा दायर करना
यदि प्रशासनिक एजेंसी किसी अवैध इमारत का पता लगाती है या किसी अवैध इमारत के बारे में जनता से रिपोर्ट प्राप्त करती है, तो उसका मानना है कि कोई अवैध तथ्य घटित हुआ है या मौजूद है और इसकी जांच की जानी चाहिए और इसे प्रशासनिक मामले के रूप में निपटाया जाना चाहिए।

अवैध इमारतों की जांच करने और उन्हें दंडित करने के लिए जिम्मेदार प्रशासनिक एजेंसियां हैं:
काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर शहरी और ग्रामीण नियोजन ब्यूरो;
क्या शहरी प्रबंधन कानून प्रवर्तन ब्यूरो (जिसे "शहरी प्रबंधन" कहा जाता है) के पास अवैध इमारतों की जांच करने और उनसे निपटने की शक्ति है या नहीं, यह मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि क्या यह प्रांतीय प्रशासनिक एजेंसी द्वारा अधिकृत है;
उपर्युक्त प्रशासनिक एजेंसियों को छोड़कर, किसी अन्य एजेंसी के पास अवैध इमारतों की जांच करने और उनसे निपटने की शक्ति नहीं है।

2. जांच और साक्ष्य संग्रह
प्रासंगिक प्रशासनिक एजेंसियों को कानून प्रवर्तन योग्यता रखने वाले और मामले में कोई दिलचस्पी नहीं रखने वाले कानून प्रवर्तन कर्मियों को ऑन-साइट जांच और निरीक्षण करने और पार्टियों को कानून प्रवर्तन प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने के लिए नियुक्त करना चाहिए;
जांच और निरीक्षण के दौरान रिकॉर्ड बनाए जाने चाहिए
यदि संबंधित प्रशासनिक एजेंसियां अवैध तथ्यों की बिल्कुल भी जांच नहीं करती हैं और उनसे निपटती नहीं हैं, तो वे निर्धारित करती हैं कि इमारत अवैध है, जो स्पष्ट रूप से इसलिए है क्योंकि तथ्य स्पष्ट नहीं हैं।

3. अवैध निर्माण के तथ्य निर्धारित कर अनुस्मारक जारी करें
प्रशासनिक दंड का निर्णय लेने से पहले, संबंधित प्रशासनिक एजेंसी को "एक समय सीमा के भीतर निराकरण के आदेश की सूचना" या एक निर्णय या अन्य समान दस्तावेज तैयार करना चाहिए, जिससे पार्टियों को एक निश्चित अवधि के भीतर इसे स्वयं नष्ट करने की अनुमति मिल सके। यदि "समय सीमा के भीतर निराकरण का आदेश" नोटिस या निर्णय में "यदि व्यक्ति समय सीमा के भीतर स्वयं निराकरण करने में विफल रहता है, तो इसे जबरन नष्ट कर दिया जाएगा" शब्द शामिल हैं, तो इसे "जबरन विध्वंस का निर्णय" माना जा सकता है।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म के पास अवैध इमारतों को ध्वस्त करने का समृद्ध व्यावहारिक अनुभव है। यह अवैध इमारतों के विध्वंस पर कानूनी विवादों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करता है। इसने सभी पहलुओं में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है और प्रत्येक संबंधित पक्ष के साथ सावधानी से व्यवहार करता है।

यदि संबंधित पक्ष "समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने वाले" नोटिस या निर्णय से असंतुष्ट है, तो वह 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या 6 महीने के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है।
4. पार्टियों के बयान और बचाव के अधिकारों की रक्षा करें
प्रशासनिक दंड निर्णय लेने से पहले, संबंधित प्रशासनिक एजेंसी संबंधित पक्षों को बयान देने और बचाव करने के लिए सूचित करेगी, और पार्टियों के बयानों और बचाव को पूरी तरह से सुनेगी। यदि कारण वैध हैं तो उन्हें अपनाया जाएगा।

5. जबरन विध्वंस पर निर्णय लें और कानून के अनुसार इसकी तामील करें
यदि संबंधित प्रशासनिक एजेंसी द्वारा पार्टी से ऐसा करने का आग्रह करने के बाद भी पार्टी प्रदर्शन करने में विफल रहती है, तो वह एक जबरन विध्वंस निर्णय तैयार करेगी, जिसकी सामग्री में शामिल होगा:
संबंधित पार्टी का नाम और पता;
अवैध तथ्य और सबूत;
राहत चैनल, आदि और अधिनियमित करने वाली एजेंसी की मुहर के साथ मुहर लगाई गई
जबरन विध्वंस पर निर्णय लेने के बाद, इसे कानून के अनुसार संबंधित पक्षों को भेजा जाना चाहिए।

केवल यदि संबंधित पक्ष जबरन विध्वंस निर्णय की प्राप्ति की पुष्टि करता है और समय सीमा के भीतर समीक्षा या मुकदमा नहीं करता है, तो प्रवर्तन किया जा सकता है
6. जबरन विध्वंस लागू करना
प्रवर्तन की शक्ति वाला विभाग पहले काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर लोगों की प्रशासनिक एजेंसी को एक आवेदन प्रस्तुत करेगा, और काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर की प्रशासनिक एजेंसी से निर्देश प्राप्त करने के बाद ही वह अनिवार्य विध्वंस को लागू कर सकता है;
टाउनशिप प्रशासनिक एजेंसियां शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून के अनुच्छेद 65 के प्रावधानों के अनुसार जबरन विध्वंस के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने का निर्णय स्वयं ले सकती हैं।

प्रवर्तन की शक्ति के बिना एजेंसियां अपने आप अवैध इमारतों को बलपूर्वक ध्वस्त नहीं कर सकती हैं और उन्हें प्रवर्तन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन करने की आवश्यकता है। विध्वंस वकीलों का सुझाव है कि विध्वंस प्रक्रिया के दौरान, ध्वस्त पक्षों के लिए ध्वस्त पक्ष के अवैध बिंदुओं की खोज करना मुश्किल है, इसलिए उन्हें आपके अधिकारों की रक्षा के लिए एक पेशेवर वकील को नियुक्त करने की आवश्यकता है। यदि आप संबंधित कानूनी मुद्दों का सामना करते हैं जिन्हें हल नहीं किया जा सकता है, तो कृपया बीजिंग युटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श लें।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।