बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म ने कई वर्षों से निजी उद्यमों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित किया है। इसने बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति सहित प्राकृतिक संसाधनों, खनन, भूमि, जल, क्षेत्रीय स्थान, कॉर्पोरेट इक्विटी, आपराधिक बचाव, कारखाना विध्वंस, पर्यावरण संरक्षण शटडाउन, निषेध और अवकाश आदि में अधिकार संरक्षण के कानूनी अभ्यास में कई कॉर्पोरेट अधिकार संरक्षण मामलों का प्रतिनिधित्व किया है...
ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध रूप से निर्मित घरों को कैसे परिभाषित किया जाए, ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध रूप से निर्मित घरों को क्या माना जाता है, और ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध रूप से निर्मित घरों की भरपा
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2023-06-19 | पढ़ने का समय：526
भूमि अधिग्रहण और विध्वंस की प्रक्रिया के दौरान, वंचित लोग अक्सर सुनते हैं: "आपका घर एक अवैध इमारत है", और यहां तक कि "समय सीमा के भीतर अवैध इमारत को ध्वस्त करने का निर्णय" भी प्राप्त होता है। अचानक, जिस घर में दस या बीस साल से अधिक समय से रह रहे हों, वह अवैध इमारत बन जाता है। तो ग्रामीण इलाकों में अवैध इमारत की परिभाषा क्या है? आइए ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध घर निर्माण के बारे में प्रासंगिक ज्ञान पर एक नज़र डालें।
1. ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध मकानों की पहचान कैसे करें?
03010 अनुच्छेद 62 के अनुच्छेद 3 में कहा गया है: ग्रामीण ग्रामीणों के लिए आवासीय भूमि की समीक्षा टाउनशिप (नगर) लोगों की सरकार द्वारा की जाएगी और अनुमोदन के लिए काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार को रिपोर्ट की जाएगी;
उनमें से, जब कृषि भूमि पर कब्जे की बात आती है, तो इस कानून के अनुच्छेद 44 के प्रावधानों के अनुसार अनुमोदन प्रक्रियाओं के दौरान, कुछ पक्ष स्थानीय सरकार द्वारा अनुमोदित सामूहिक भूमि उपयोग प्रमाण पत्र और गृह संपत्ति पंजीकरण प्रमाण पत्र जैसे साक्ष्य प्रदान करने में विफल रहे। उन्होंने केवल ग्राम समिति द्वारा जारी प्रमाण पत्र या गवाह की गवाही प्रदान की, जो यह साबित करने के लिए पर्याप्त नहीं थी कि उनके घर वैध और अनुमोदित भवन थे।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ग्रामीण क्षेत्रों में बिना लाइसेंस वाले घर अवैध इमारतों के बराबर नहीं हैं। पीपुल्स कोर्ट को विशिष्ट मामलों के आधार पर विशिष्ट भेद करना चाहिए, उन पर व्यापक रूप से विचार करना चाहिए और उचित निर्णय लेना चाहिए।
2. ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध मकानों के ध्वस्तीकरण की कार्यवाही
पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रशासन कानून के अनुच्छेद 35 के अनुसार, अनिवार्य प्रवर्तन पर निर्णय लेने से पहले, प्रशासनिक एजेंसी पार्टियों से पहले अपने दायित्वों को पूरा करने का आग्रह करेगी, और आग्रह लिखित रूप में होगा।
बीजिंग डिमोलिशन वकील समूह के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।
अनुच्छेद 36 में कहा गया है कि अनुस्मारक प्राप्त करने के बाद, पार्टियों को बयान देने और बचाव करने का अधिकार है। प्रशासनिक एजेंसी पार्टियों की राय को पूरी तरह से सुनेगी, पार्टियों द्वारा प्रस्तुत तथ्यों, कारणों और सबूतों को रिकॉर्ड करेगी और पार्टियों द्वारा प्रस्तुत तथ्यों, कारणों या सबूतों की समीक्षा करेगी। यदि पार्टियों द्वारा प्रस्तुत तथ्य, कारण या साक्ष्य स्थापित होते हैं, तो प्रशासनिक एजेंसियां अपनाएंगी
अनुच्छेद 37 में कहा गया है कि यदि संबंधित पक्ष याद दिलाने के बाद समय सीमा के भीतर प्रशासनिक निर्णय लेने में विफल रहता है, और कोई उचित कारण नहीं है, तो प्रशासनिक एजेंसी अनिवार्य निष्पादन निर्णय ले सकती है।
3. क्या ग्रामीण इलाकों में अवैध निर्माण और तोड़फोड़ पर मुआवजा मिलता है?
"पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के अनुच्छेद 2, पैराग्राफ 1 में कहा गया है कि यदि राज्य एजेंसियां और उनके कर्मचारी इस कानून के प्रावधानों के अनुसार अपनी शक्तियों का प्रयोग करते हैं और नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों और अन्य संगठनों के वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन करते हैं, जिससे क्षति होती है, तो पीड़ित को इस कानून के अनुसार राज्य मुआवजा प्राप्त करने का अधिकार है।
दूसरे शब्दों में, राज्य मुआवजा प्राप्त करने के लिए शर्त यह है कि नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों और अन्य संगठनों के वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन किया गया है और नुकसान हुआ है। ध्वस्त अवैध इमारतें कानूनी संपत्ति नहीं हैं, लेकिन उपलब्ध निर्माण सामग्री कानूनी संपत्ति होनी चाहिए और कानून के अनुसार मुआवजा दिया जाना चाहिए;
अवैध इमारतों में वैध चल संपत्ति का भी मुआवजा दिया जाना चाहिए।
बीजिंग विध्वंस वकील याद दिलाते हैं कि ग्रामीण क्षेत्रों में जटिल स्थिति के कारण, इस बात से इंकार नहीं किया जाता है कि कानूनी इमारतें और ऐतिहासिक कारणों वाली कुछ इमारतें जो किसानों का इरादा नहीं हैं, उन्हें अवैध इमारतों के रूप में पहचाना जाएगा और जबरन ध्वस्त कर दिया जाएगा।
इसलिए, जब किसानों को ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ता है, तो उन्हें तुरंत प्रासंगिक कानूनी ज्ञान को समझना चाहिए, वकीलों से मदद लेनी चाहिए और अपनी कानूनी संपत्ति की रक्षा करनी चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।
इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।
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