अवैध निर्माण

हमारे देश के संबंधित कानूनों के अनुसार, किसानों के केवल आवासीय भवनों को ध्वस्त नहीं किया जा सकता है। यदि किसानों के रहने के एकमात्र स्थान को ध्वस्त कर दिया गया है, तो कानून द्वारा इसकी अनुमति नहीं है। ग्रामीण क्षेत्रों में तीन प्रकार के अवैध निर्माण के बारे में बोलते हुए, वे कौन से मुद्दे हैं जिन्हें ध्वस्त नहीं किया जाना चाहिए? जब यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक नीचे पढ़ेंगे तो आपको पता चल जाएगा।

ग्रामीण क्षेत्रों में तीन प्रकार की अवैध इमारतें कौन सी हैं जिन्हें ध्वस्त नहीं किया जाना चाहिए?
1. छोटे पैमाने पर अवैध निर्माण जो अन्य लोगों के जीवन को प्रभावित नहीं करता है
2. बिना मंजूरी के कब्जा की गई सामूहिक भूमि पर घर बनाने के लिए आधे ग्रामीणों की मंजूरी होनी चाहिए
3. किसानों का एकमात्र निवास स्थान। ग्रामीण क्षेत्रों में उपरोक्त तीन प्रकार के अवैध रूप से निर्मित मकानों को जिन्हें तोड़ने की आवश्यकता नहीं है, को छोड़कर शेष अवैध रूप से निर्मित मकानों को संबंधित विभागों द्वारा तोड़ने का आदेश दिया जाएगा।

ग्रामीण मित्र ध्यान दें कि ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध निर्माण पर जुर्माना नहीं लगता:
कुल क्षेत्रफल निर्धारित एक-परिवार बहु-घर से अधिक नहीं है। चीन के भूमि कानून के अनुसार, ग्रामीण आवास प्रति परिवार होने चाहिए। ग्रामीण बहु-घरों के मामले में, अतिरिक्त घरों को सामूहिक रूप से पुनर्चक्रित किया जाना चाहिए। हालाँकि, कुछ अपवाद भी हैं। यदि किसानों के पास एक से अधिक वासभूमि हैं, लेकिन इन वासस्थलों का कुल क्षेत्रफल अभी भी स्थानीय वासभूमि मानकों को पूरा नहीं करता है, तो यह स्थिति भी कानूनी है, इसलिए वासभूमि पर बने घरों को ध्वस्त करने की आवश्यकता नहीं है, और किसान रहना जारी रख सकते हैं।

यिंगटिंग वकील समूह के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।

ग्रामीण निवासियों के लिए एकमात्र घर यदि अवैध रूप से निर्मित ग्रामीण घर किसानों के लिए एकमात्र घर है, और वहां कोई अन्य आवास या घर नहीं हैं, तो भले ही घर अवैध रूप से बनाया गया हो, इसे सीधे ध्वस्त नहीं किया जा सकता है क्योंकि मूल रूप से, राज्य किसानों के बुनियादी हितों की रक्षा करना है और नीतियों के कारण किसानों को रहने के लिए कोई जगह नहीं छोड़ेगा। भले ही अवैध निर्माण विशेष रूप से गंभीर हो, इसमें किसानों को केवल छोटे पैमाने पर समायोजन करने की आवश्यकता होती है और पूर्ण विध्वंस की आवश्यकता नहीं होती है।

इतिहास से बची हुई अवैध इमारतें। ऐतिहासिक और अन्य कारणों से, ग्रामीण क्षेत्रों में अभी भी कई परिवार और गृह क्षेत्र मानक से अधिक हैं। वर्तमान आवास निर्माण मानकों के अनुसार, वे प्रति घर एक घर के सिद्धांत और होमस्टेड क्षेत्र मानकों को पूरा नहीं करते हैं। हालाँकि, प्रारंभिक आवास निर्माण अवधि के दौरान, ग्रामीण क्षेत्रों में आवास निर्माण के लिए अधिक आवश्यकताएँ और मानक नहीं थे।

उस समय, आवास निर्माण कानूनी था। इस मामले में, ग्रामीण आवास को ध्वस्त नहीं किया जा सकता है। कानूनी आधार: पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून का अनुच्छेद 62: एक ग्रामीण ग्रामीण परिवार केवल एक ही घर का मालिक हो सकता है, और उसके घर का क्षेत्रफल सीधे केंद्र सरकार के तहत प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र या नगर पालिका द्वारा निर्धारित मानकों से अधिक नहीं होना चाहिए। होमस्टेड कानून के अनुच्छेद 7 और 9 में कहा गया है कि जब ग्रामीण आवासीय भवन (नए निर्माण, विस्तार, स्थानांतरण और विध्वंस सहित) बनाते हैं, तो उन्हें कानून के अनुसार भूमि उपयोग अनुमोदन प्रक्रियाओं से गुजरना होगा।

कृषि भूमि पर कब्जे से जुड़े लोगों को कानून के अनुसार कृषि भूमि रूपांतरण के लिए अनुमोदन प्रक्रियाओं से गुजरना चाहिए। यदि इसमें परिवहन, वन भूमि, जल संरक्षण और अन्य भूमि शामिल है, तो उन्हें संबंधित विभागों से अनुमति या सहमति भी लेनी होगी। ग्रामीण ग्रामीणों के पास प्रति परिवार केवल एक ही घर हो सकता है। होमस्टेड क्षेत्र मानक (सहायक भवनों और आंगन भूमि सहित), खेती योग्य भूमि का अधिकतम उपयोग 125 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए; अन्य भूमि का अधिकतम उपयोग 140 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए; पर्वतीय क्षेत्रों में बंजर भूमि एवं ढलानों का अधिकतम उपयोग 160 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए।

इसलिए, जो लोग अवैध रूप से वासभूमि का विस्तार करते हैं और निर्धारित क्षेत्र से अधिक हो जाते हैं और प्रति परिवार एक घर की आवश्यकता को पूरा नहीं करते हैं, उन्हें सुधार या विध्वंस के साथ दंडित किया जाएगा। "शहरी और ग्रामीण नियोजन में प्रशासनिक दंड की विवेकाधीन शक्ति को विनियमित करने पर मार्गदर्शक राय" के अनुच्छेद 9 में कहा गया है कि तीन परिस्थितियों में जहां अवैध निर्माण का विध्वंस आसन्न इमारतों की सुरक्षा को प्रभावित कर सकता है, निर्दोष हितधारकों के वैध अधिकारों और हितों को नुकसान पहुंचा सकता है, या सार्वजनिक हितों को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचा सकता है, अवैध इमारतों को ध्वस्त नहीं किया जा सकता है। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।