कानूनी जानकारी

आज के वास्तविक जीवन में, वर्तमान घरों में आवास आयु की आवश्यकताएं होती हैं। सामान्यतः आवासीय प्रकार के मकान 70 वर्ष पुराने होने चाहिए। तो घर खरीदने के 70 साल बाद घर का मालिक कौन होगा? यह मुद्दा कई लोगों के लिए चिंता का विषय होगा। आइए यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक के साथ इस पर एक नजर डालें।

खरीदने के 70 साल बाद घर का मालिक कौन है?
घर खरीदने के 70 साल बाद, घर रियल एस्टेट प्रमाणपत्र पर पंजीकृत अधिकार धारक का होता है। यानी 70 साल के बाद घर की संपत्ति का अधिकार घर के मालिक का हो जाता है। आवासीय भूमि का सेवा जीवन 70 वर्ष है। समाप्ति के बाद, भूमि हस्तांतरण शुल्क को वर्तमान भूमि मूल्य स्तर के अनुसार स्वचालित रूप से नवीनीकृत किया जा सकता है, और भूमि उपयोग अधिकारों के लिए फिर से आवेदन किया जा सकता है।

बीजिंग युटिंग लॉ फर्म भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित प्रशासनिक मुकदमेबाजी और आपराधिक मुकदमेबाजी जैसे कानूनी मामलों में विशेषज्ञता रखती है। रियल एस्टेट विवादों में प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और नागरिक मुकदमेबाजी में इसका समृद्ध अनुभव है। अपने अभ्यास के बाद से, उन्होंने 28 प्रांतों और नगर पालिकाओं में भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, भूमि स्वामित्व विवाद, भूमि उल्लंघन, घर की बिक्री और रियल एस्टेट बंधक सहित हजारों रियल एस्टेट विवाद मामलों का प्रतिनिधित्व और परामर्श किया है, जिसमें करोड़ों युआन की संपत्ति शामिल है, और मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है।

घर का स्वामित्व स्थायी है और समाप्ति का कोई मुद्दा नहीं है। 70 वर्ष भूमि उपयोग अधिकार को संदर्भित करता है। 70 वर्षों की आवासीय भूमि उपयोग अवधि समाप्त होने के बाद, संबंधित भूमि हस्तांतरण शुल्क वर्तमान भूमि मूल्य स्तर के अनुसार स्वचालित रूप से नवीनीकृत किया जा सकता है, और आप भूमि उपयोग अधिकारों के लिए फिर से आवेदन कर सकते हैं। कानूनी आधार: "शहरी राज्य के स्वामित्व वाली भूमि उपयोग अधिकारों के असाइनमेंट और हस्तांतरण पर अंतरिम विनियम" का अनुच्छेद 12।

भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण की अधिकतम अवधि निम्नलिखित उद्देश्यों के अनुसार निर्धारित की जाती है:
(1) सत्तर वर्षों के लिए आवासीय भूमि;
(2) पचास वर्षों के लिए औद्योगिक भूमि;
(3) शिक्षा, विज्ञान और प्रौद्योगिकी, संस्कृति, स्वास्थ्य और खेल भूमि के लिए पचास वर्ष;
(4) 40 वर्षों के लिए वाणिज्यिक, पर्यटन और मनोरंजन भूमि;
(5) व्यापक या अन्य भूमि उपयोग के लिए पचास वर्ष।

नागरिक संहिता का अनुच्छेद 216: अचल संपत्ति पंजीकरण पुस्तक संपत्ति अधिकारों के स्वामित्व और सामग्री का आधार है। रियल एस्टेट पंजीकरण पुस्तक का प्रबंधन पंजीकरण एजेंसी द्वारा किया जाता है। अनुच्छेद 359: जब आवासीय निर्माण के लिए भूमि का उपयोग करने के अधिकार की अवधि समाप्त हो जाती है, तो नवीनीकरण शुल्क का भुगतान या कमी कानूनों और प्रशासनिक नियमों के प्रावधानों के अनुसार स्वचालित रूप से नवीनीकृत हो जाएगी। अवधि की समाप्ति के बाद गैर-आवासीय निर्माण के लिए भूमि के उपयोग के अधिकार का नवीनीकरण कानून के प्रावधानों के अनुसार किया जाएगा।

यदि भूमि पर मकानों और अन्य अचल संपत्ति के स्वामित्व पर कोई समझौता है, तो समझौते का पालन किया जाएगा; यदि कोई समझौता नहीं है या समझौता अस्पष्ट है, तो स्वामित्व कानूनों और प्रशासनिक नियमों के प्रावधानों के अनुसार होगा। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।