कानूनी जानकारी

गृह संपत्ति अधिकार के हस्तांतरण का शाब्दिक अर्थ है कि घर एक व्यक्ति के नाम से दूसरे व्यक्ति के नाम पर स्थानांतरित हो जाता है, जिसका अर्थ है कि घर की संपत्ति का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति का है। घर के स्वामित्व के हस्तांतरण को तीन स्थितियों में विभाजित किया गया है, और प्रत्येक स्थिति के लिए चार्जिंग मानक अलग-अलग हैं। तो एक घर को स्थानांतरित करने में कितना खर्च आता है? घर खरीदने या बेचने वाले लोग यह सवाल जरूर जानना चाहेंगे।

घर स्थानांतरित करने में कितना खर्च आता है? इसके बाद, आइए यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक पर एक नज़र डालें।

घर स्थानांतरित करने में कितना खर्च आता है?
मुख्य गृह हस्तांतरण शुल्क में विलेख कर शामिल है:
90 वर्ग मीटर से कम के घर की पहली खरीद के लिए भुगतान 1% है;
2 वर्ष से कम पुराने मकानों पर 5.6% वैट लगता है;
5 वर्ष से कम के लिए भूमि मूल्य वर्धित कर का भुगतान घर की कीमत के 1% पर किया जाता है;
5 वर्ष से कम पुराने मकानों के लिए, आयकर मकान की कीमत का 1% है; 5 वर्ष से कम पुराने मकानों के लिए, आयकर मकान की कीमत का 1% है।

यिंगटिंग लॉ फर्म मुख्य रूप से बड़े और मध्यम आकार के उद्यमों, सरकारी-उद्यम विवादों और अन्य कठिन कानूनी मुद्दों के प्रशासनिक मुकदमेबाजी में लगी हुई है, जिसमें निवेश परियोजनाओं, कॉर्पोरेट स्थानांतरण, भूमि वसूली, खनिज संसाधन दमन, समुद्री अधिकार विवाद, कॉर्पोरेट पुनर्गठन और दिवालियापन से जुड़ी कानूनी सेवाएं शामिल हैं। यदि आपके कोई प्रासंगिक प्रश्न हैं, तो कृपया कॉल करें या संदेश छोड़ें, हम यथाशीघ्र उत्तर देंगे।

गृह संपत्ति अधिकारों का हस्तांतरण घर के संपत्ति अधिकारों को बदलने की प्रक्रियाओं को संदर्भित करता है जिन्हें गृह स्वामित्व पंजीकरण केंद्र में नियंत्रित किया जाता है। घर के संपत्ति अधिकार हस्तांतरण, बिक्री, दान, विरासत आदि के माध्यम से प्राप्त किए जाते हैं। यानी, पार्टी ए से पार्टी बी तक संपत्ति अधिकार हस्तांतरण की पूरी प्रक्रिया। संपत्ति हस्तांतरण की कई अलग-अलग स्थितियां हैं, जिनमें विरासत संपत्ति हस्तांतरण, उपहार संपत्ति हस्तांतरण और सेकेंड-हैंड हाउस हस्तांतरण शामिल हैं।

एक घर को स्थानांतरित करने और संपत्ति को स्थानांतरित करने में कितना खर्च आता है?
गृह स्थानांतरण शुल्क मानक हैं:
1.36 युआन/वर्ग मीटर का सर्वेक्षण और मानचित्रण शुल्क; 0.5% का मूल्यांकन शुल्क (मूल्यांकन राशि, तैरने की अनुमति);
90 वर्ग मीटर के भीतर 1%, 90 वर्ग मीटर से 140 वर्ग मीटर के भीतर 1.5%, और 140 वर्ग मीटर से अधिक या पहली बार नहीं होने पर 3% डीड टैक्स;
उत्पादन की लागत 80 युआन (स्टांप कर की लागत 5 युआन); 1% भूमि आय; 5.6% मूल्य वर्धित कर;
पूरी रकम पर 1% आयकर; 6/वर्ग लेनदेन शुल्क; 2%-3% रखरखाव निधि।

कानूनी आधार: "व्यक्तिगत आयकर कानून" का अनुच्छेद 2 निम्नलिखित व्यक्तिगत आय व्यक्तिगत आयकर के अधीन होगी:
(1) वेतन और वेतन से आय;
(2) श्रम पारिश्रमिक से आय;
(3) रॉयल्टी से आय;
(4) रॉयल्टी से आय;
(5) व्यावसायिक आय;
(6) ब्याज, लाभांश और बोनस से आय;

(7) संपत्ति पट्टे पर देने से आय;
(8) संपत्ति हस्तांतरण से आय;
(9) व्यक्तिगत आयकर कानून का आकस्मिक आय अनुच्छेद 3
व्यक्तिगत आयकर दरें:
(1) व्यापक आय के लिए, 3% से 45% की अतिरिक्त प्रगतिशील कर दर लागू होगी;
(2) व्यावसायिक आय के लिए, 5% से 35% की अतिरिक्त प्रगतिशील कर दर लागू है;
(3) ब्याज, लाभांश, बोनस आय, संपत्ति पट्टे से आय, संपत्ति हस्तांतरण से आय और आकस्मिक आय 20% की आनुपातिक कर दर के अधीन हैं।

"डीड टैक्स कानून" का अनुच्छेद 3 डीड टैक्स की दर 3% से 5% है। डीड टैक्स के लिए विशिष्ट लागू कर दर पूर्ववर्ती पैराग्राफ में निर्दिष्ट कर दर सीमा के भीतर सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र या नगर पालिका की लोगों की सरकार द्वारा प्रस्तावित की जाएगी, और निर्णय के लिए पीपुल्स कांग्रेस की स्थायी समिति को रिपोर्ट की जाएगी, और दाखिल करने के लिए नेशनल पीपुल्स कांग्रेस और राज्य परिषद की स्थायी समिति को रिपोर्ट की जाएगी।

सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिकाएं पिछले पैराग्राफ में निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार विभिन्न संस्थाओं, विभिन्न क्षेत्रों और विभिन्न प्रकार के आवास के स्वामित्व हस्तांतरण के लिए अलग-अलग कर दरें निर्धारित कर सकती हैं। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।