भूमि अधिग्रहण

हमारे देश के ग्रामीण क्षेत्रों में, स्थानीय विकास और प्रशासनिक प्रबंधन के वास्तविक स्तर के आधार पर, ग्रामीणों के लिए केवल आंशिक निर्माण प्रक्रियाओं या बिल्कुल भी निर्माण प्रक्रियाओं के बिना सामूहिक भूमि पर घर बनाना बहुत आम है। भूमि उपयोगकर्ताओं या वास्तविक उपयोगकर्ताओं के पास भूमि स्वामित्व प्रमाणपत्र नहीं है। बिना भूमि प्रमाणपत्र वाले मकानों को किन परिस्थितियों में तोड़ा जाना चाहिए और मुआवजा दिया जाना चाहिए?

1. रियासत पर मकान:
होमस्टेड वह भूमि है जिस पर ग्रामीण कब्जा करते हैं और सामूहिक स्वामित्व में अपने घर बनाने के लिए उपयोग करते हैं। संपत्ति अधिकारों के अनुच्छेद 152 के अनुसार, होमस्टेड का उपयोग करने का अधिकार सामूहिक स्वामित्व वाली भूमि पर कब्जा करने और उपयोग करने का अधिकार, और घरों और सहायक सुविधाओं के निर्माण के लिए भूमि का उपयोग करने के अधिकार को संदर्भित करता है। इस मामले में, यह न तो अवैध है और न ही गैरकानूनी है।

यद्यपि कोई अचल संपत्ति प्रमाण पत्र नहीं है, विध्वंस के दौरान मुआवजे का भुगतान किया जाना चाहिए
2. ऐतिहासिक मकान:
ग्रामीण क्षेत्रों में अभी भी कई ऐसे घर हैं जिन्हें बनाने की मंजूरी ग्राम समिति ने दी थी, लेकिन उनके पास कोई फाउंडेशन सर्टिफिकेट, रियल एस्टेट सर्टिफिकेट और भूमि प्रमाण पत्र नहीं है, केवल ग्राम समिति द्वारा जारी प्रमाणन पत्र है। इस मामले में, क्योंकि घर अपने आप में एक व्यापक इमारत है और ऐतिहासिक मुद्दों के कारण, होमस्टेड प्रमाणपत्र प्राप्त नहीं किया गया था।

हम भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित प्रशासनिक मुकदमेबाजी और आपराधिक मुकदमे जैसे कानूनी मामलों में संलग्न हैं, और हमारे पास प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और रियल एस्टेट विवादों में नागरिक मुकदमेबाजी में व्यापक अनुभव है। अपने अभ्यास के बाद से, उन्होंने 28 प्रांतों और नगर पालिकाओं में भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, भूमि स्वामित्व विवाद, भूमि उल्लंघन, घर की बिक्री और रियल एस्टेट बंधक सहित हजारों रियल एस्टेट विवाद मामलों का प्रतिनिधित्व और परामर्श किया है, जिसमें करोड़ों युआन की संपत्ति शामिल है, और मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है।

यदि ध्वस्त किए गए लोग लंबे समय तक यहां रहते हैं तो उन्हें उचित मुआवजा मिल सकता है।
3. खेती की जमीन पर घर: घर बनाते समय गांव की परवाह नहीं की जाती. गांव इस पर नियंत्रण नहीं कर सकता. इसके अलावा, प्रवृत्ति के बाद, ऐसा लगता है कि चूंकि लोग खेती योग्य भूमि पर निर्माण करते हैं, इसलिए यदि वे खेती योग्य भूमि पर घर नहीं बनाते हैं तो उन्हें नुकसान होगा। इसलिए, यहां तक ​​कि घर वाले परिवार भी ज्यादातर खेती योग्य भूमि पर घर बनाते हैं। यदि यह मामला है, तो हमें यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि क्या यह अवैध है।

खेत की जमीन पर घर बनाना अवैध निर्माण के दायरे में आता है. यदि यह अवैध निर्माण पर नियमों का अनुपालन करता है, तो मुआवजा प्राप्त करना आम तौर पर मुश्किल होता है। किन परिस्थितियों में जबरन विध्वंस वैध है?
103010 अनुच्छेद 28 में कहा गया है कि यदि ज़ब्त किया गया व्यक्ति वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन नहीं करता है या प्रशासनिक मुकदमा दायर नहीं करता है, और मुआवजे के फैसले में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर आगे नहीं बढ़ता है, तो शहर या काउंटी स्तर की लोगों की सरकार जिसने घर ज़ब्त करने का निर्णय लिया है, कानून के अनुसार अनिवार्य निष्पादन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन करेगी।

कहने का तात्पर्य यह है कि, घर की ज़ब्ती का निर्णय लेने के लिए सरकार के आवेदन के माध्यम से, लोगों की अदालत घर के विध्वंस कार्यों को पूरा करने के लिए ज़ब्त करने वालों को मजबूर करने के लिए प्रवर्तन उपाय करती है। "03010" की घोषणा स्पष्ट रूप से प्रशासनिक जबरन विध्वंस को रद्द करती है। यदि अदालती फैसले के बिना जबरन विध्वंस किया जाता है, तो यह अवैध विध्वंस है। जबरन विध्वंस के मामले में, वंचित व्यक्ति को सबूत रखना चाहिए, अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए जितनी जल्दी हो सके कानूनी हथियार लेना चाहिए, और तुरंत एक पेशेवर विध्वंस अधिकार वकील से परामर्श करना चाहिए।

वकील जितनी जल्दी हस्तक्षेप करेगा, उस व्यक्ति के लिए उतना ही बेहतर होगा जिसे ज़ब्त किया जा रहा है

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप अभी भी जानना चाहते हैं कि ध्वस्त घर के लिए संपत्ति अधिकार प्रमाण पत्र के लिए आवेदन कैसे करें, भूमि प्रमाण पत्र के साथ विध्वंस की भरपाई कैसे करें, भूमि प्रमाण पत्र संग्रह के लिए मुआवजे पर नियम आदि, आप इस साइट पर एक-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए एक वकील से परामर्श कर सकते हैं।