भूमि अधिग्रहण

ज़ब्ती और विध्वंस की प्रक्रिया में विरोधाभास यह है कि ग्रामीण विध्वंस दल द्वारा दिए गए मुआवजे के मानक से संतुष्ट नहीं हैं। कानूनी ज्ञान की कमी के कारण, कुछ ग्रामीण विरोध करना शुरू कर देते हैं, हस्ताक्षर करने से इनकार करते हैं और विध्वंस से इनकार करते हैं। हालाँकि, कानूनी दृष्टिकोण से, यह एक उचित तरीका नहीं है। अगर ग्रामीण तोड़फोड़ से सहमत नहीं हैं तो उन्हें क्या करना चाहिए? यदि मैं मुआवज़ा योजना से सहमत नहीं हूँ तो मुझे क्या करना चाहिए? आइए नीचे इसका विस्तार से विश्लेषण करें।

1. यदि मैं कृषि भूमि अधिग्रहण के मुआवजे से संतुष्ट नहीं हूं तो मुझे क्या करना चाहिए?
चीन के मौजूदा कानून और नियम, वंचित व्यक्तियों के अधिकारों और हितों की अपेक्षाकृत अच्छी तरह से रक्षा करते हैं। चीन का "भूमि प्रबंधन कानून" स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है कि छीनी गई खेती योग्य भूमि के मुआवजे में भूमि मुआवजा, पुनर्वास सब्सिडी, भूमि संलग्नक और युवा फसलों के लिए मुआवजा शामिल है, और प्रासंगिक मुआवजे के लिए लेखांकन सिद्धांतों को स्पष्ट करता है।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म के पास प्रशासनिक मुकदमेबाजी में समृद्ध व्यावहारिक अनुभव है। यह प्रशासनिक मुकदमेबाजी में कानूनी विवादों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करता है। इसने सभी पहलुओं में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है और प्रत्येक संबंधित पक्ष के साथ सावधानी से व्यवहार करता है।

जब ग्रामीण सामूहिक भूमि का ज़ब्त किया जाता है, तो ज़ब्त करने से पहले एक सुनवाई आयोजित की जाती है। यदि ग्रामीणों को मुआवजा राशि और मुआवजा गणना पद्धति पर आपत्ति है तो वे सुनवाई में अपनी आपत्ति व्यक्त कर सकते हैं। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, यदि मुआवजा नहीं मिलता है, तो इसे प्रशासनिक समीक्षा और प्रशासनिक निर्णय के माध्यम से हल किया जा सकता है।
2. यदि मैं मकान अधिग्रहण मुआवज़े से संतुष्ट नहीं हूँ तो मुझे क्या करना चाहिए?
कानून में राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों के अधिग्रहण के मुआवजे पर भी स्पष्ट प्रावधान हैं।

मूल्यांकन चरण के दौरान, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियमों का अनुच्छेद 19 निर्धारित करता है:
यदि आपको मूल्यांकन द्वारा निर्धारित स्वामित्व वाले घर के मूल्य पर कोई आपत्ति है, तो आप मूल्यांकन की समीक्षा के लिए अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी को आवेदन कर सकते हैं;
यदि आपको समीक्षा परिणाम पर कोई आपत्ति है, तो आप मूल्यांकन के लिए रियल एस्टेट मूल्य मूल्यांकन विशेषज्ञ समिति के पास आवेदन कर सकते हैं। 103010 अनुच्छेद 26 में कहा गया है कि यदि गृह अधिग्रहण विभाग और स्वामित्वाधीन व्यक्ति, स्वामित्व मुआवजा योजना में निर्दिष्ट हस्ताक्षर अवधि के भीतर मुआवजे के समझौते तक पहुंचने में विफल रहते हैं, या स्वामित्व वाले घर का मालिक स्पष्ट नहीं है, तो गृह अधिग्रहण विभाग शहर या काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार को रिपोर्ट करेगा जिसने घर के अधिग्रहण का निर्णय लिया है। इन विनियमों के प्रावधानों के अनुसार, ज़ब्ती मुआवज़ा योजना के आधार पर मुआवज़े का निर्णय लें और घर की ज़ब्ती के दायरे में एक घोषणा करें।

यदि वंचित व्यक्ति मुआवजे के फैसले से असंतुष्ट है, तो वह प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या कानून के अनुसार प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है।
वकील यिंग टिंग याद दिलाते हैं: यदि विध्वंस मुआवजा अनुचित है, तो विध्वंस पार्टी का सामना करना और विध्वंस से इनकार करना मुआवजा बढ़ाने का आदर्श तरीका नहीं है। प्रासंगिक कानूनों और विनियमों को समय पर समझने, पेशेवर वकीलों से मदद लेने और प्रशासनिक समीक्षा या प्रशासनिक मुकदमेबाजी के माध्यम से कानूनी चैनलों के माध्यम से संतोषजनक मुआवजा प्राप्त करने की सिफारिश की जाती है। यदि आप भी ग्रामीण घर विध्वंस मुआवजे, ग्रामीण होमस्टेड घर विध्वंस मुआवजे, ग्रामीण विध्वंस मानकों आदि के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श कर सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।