खनिज संसाधन

लेख का परिचय: ज़ियाओयांगफैंग गांव, यिजुआंग टाउन, डैक्सिंग, बीजिंग, डैक्सिंग, टोंगझोउ और चाओयांग जिलों के जंक्शन पर स्थित है। यह एक समय बीजिंग में एक प्रसिद्ध लॉजिस्टिक बेस था। 2018 के अंत से पहले, यिजुआंग टाउन ने बेस में 40 उद्यमों को समाप्त कर दिया जो पूंजी की कार्यात्मक स्थिति को पूरा नहीं करते थे, और लॉजिस्टिक्स बेस को आधिकारिक तौर पर खाली कर दिया गया और एक सांस्कृतिक और रचनात्मक पार्क में बदल दिया गया। तो, जिंगनान लॉजिस्टिक्स बेस को खाली करने और परिवर्तित करने के बाद, खाली करने वाली 40 कंपनियों को क्या मुआवजा मिलना चाहिए?

1. उद्यम अवकाश के लिए बुनियादी मुआवजे के तरीके

(1) मूल मुआवजा

(1) मुआवजे की कीमत पर दोनों पक्षों के बीच बातचीत की जा सकती है, या घर की सजावट के लिए मुआवजे की राशि एक मूल्यांकन एजेंसी द्वारा पेशेवर मूल्यांकन के माध्यम से निर्धारित की जा सकती है।

(2) मौद्रिक मुआवज़ा = कानूनी रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति की अनुमानित कीमत + घर की सजावट के लिए मुआवज़ा राशि।

(3) खाली करने के मुआवजे में अंतर = कानूनी रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति की अनुमानित कीमत + घर की सजावट के लिए मुआवजा राशि - घर की अनुमानित कीमत जिसके लिए खाली करने वाला व्यक्ति संपत्ति के अधिकार का आदान-प्रदान करता है

(2) पुनर्वास मुआवजा शुल्क

(1) खाली कराए गए व्यक्ति और पट्टेदार को मुआवजा दिया जाना चाहिए, यानी पुनर्वास मुआवजा।

(2) पुनर्वास मुआवजा = स्थानांतरण सब्सिडी + अस्थायी पुनर्वास सब्सिडी + संक्रमण अवधि के बाद अस्थायी पुनर्वास सब्सिडी + उत्पादन और व्यापार निलंबन के कारण होने वाले नुकसान का मुआवजा

2. किसी उद्यम को खाली करने पर कितना मुआवजा मिलना चाहिए?

(1) फैक्ट्री की इमारत को नए सिरे से स्थापित किया गया है

किसी फ़ैक्टरी भवन का प्रतिस्थापन मूल्य यह है कि इसे रीसेट करने के बाद इसे फिर से बनाने में कितनी लागत आती है, जिसमें भवन, संरचनाएं और सुविधाएं शामिल हैं। जब तक भवन कारखाने के भवन के निर्धारित स्वरूप को पूरा करता है, तब तक उसकी गणना मकान के रूप में की जानी चाहिए।

(2) उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई

1. जिन उद्यमों का मानना है कि यिंगटिंग पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा करते हैं, उनके लिए उत्पादन का निलंबन और व्यवसाय निलंबन मुआवजा समय मूल्यांकन एजेंसी द्वारा निर्धारित पुनर्निर्माण अवधि के अनुसार निर्धारित किया जाएगा। पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा नहीं करने वाले उद्यमों के उत्पादन और व्यावसायिक संचालन के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के मुआवजे का समय वैधानिक परिसमापन के लिए आवश्यक समय के आधार पर निर्धारित किया जाएगा।

2. उन उद्यमों के लिए जो पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा करते हैं, उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा मानक पिछले वर्ष में उद्यम की औसत मासिक उत्पादन (संचालन) लागत और अचल संपत्तियों के प्रतिस्थापन, तकनीकी परिवर्तन और कर्मचारियों के पुनर्वास के लिए व्यय का हवाला देकर निर्धारित किया जा सकता है। उन उद्यमों के लिए जो पुनर्निर्माण की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन से होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा मानक उद्यम के उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण हुए वास्तविक नुकसान के आधार पर निर्धारित किया जाएगा, जिसमें कर्मचारियों के पुनर्वास में शामिल लागत भी शामिल है।

(3) सहायक मुआवजा जैसे स्थानांतरण और सजावट मुआवजा

1. ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के उपकरण स्थानांतरण, स्थापना और डिबगिंग लागत का आकलन की गई राशि के अनुसार मुआवजा दिया जाएगा;

2. ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के उपकरण जिन्हें उपयोग के लिए बहाल नहीं किया जा सकता है, उन्हें प्रतिस्थापन मूल्य के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा और एक नए मूल्यांकन में जोड़ा जाएगा।

3. मूल्यांकन परिणाम प्राप्त करने के लिए इसमें शामिल सजावट मुआवजे को मूल्यांकन एजेंसी द्वारा मापा और मूल्यांकन किया जाना चाहिए।

(4) मशीनरी और उपकरण

उपकरण को चल और अचल में विभाजित किया जा सकता है। अचल उपकरणों को भी नई कीमत पर रीसेट किया जाना चाहिए। स्थानांतरण लागत में चल मशीनरी और उपकरण का मुआवजा शामिल है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. यदि आप उत्पादन और व्यवसाय निलंबन के लिए हानि मुआवजा प्राप्त करना चाहते हैं, तो सबसे पहले, पंजीकृत पता और वास्तविक व्यावसायिक पता सुसंगत होना चाहिए। यह व्यवसाय लाइसेंस, कर पंजीकरण, कर रिकॉर्ड और वास्तविक व्यावसायिक गतिविधियों और एक सामान्य व्यावसायिक उद्यम के साथ एक कानूनी उद्यम होना चाहिए।

2. हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्ती और ध्वस्त व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर पहुंचने में असमर्थ हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।