पर्यावरण बंद

अनुच्छेद परिचय: यदि इस दुकान को अवैध इमारत माना जाता है तो क्या इसे ध्वस्त करना होगा? कितना मुआवजा दिया जा सकता है?

भाग एक: केस स्टोरी

शी की सड़क पर एक दुकान है जो विभिन्न आयातित सामान बेचती है। वह घर की मालकिन भी हैं. चूंकि जिस ब्लॉक में दुकान स्थित है, उसे एक पुराने शहर में पुनर्निर्मित किया जा रहा है, शी ने खबर सुनी कि इसे ध्वस्त किया जाने वाला था और उसने सामान गिनना और मुआवजे की राशि का अनुमान लगाना शुरू कर दिया। एक दिन, पड़ोस समिति के कुछ लोग शी के पास आए और उन्हें बताया कि उनकी दुकान एक अवैध इमारत थी और इसे पहले ही ध्वस्त करना होगा और केवल सजावट का मुआवजा दिया जाएगा। मुआवज़े की अन्य शर्तों पर चर्चा करने की कोई ज़रूरत नहीं है. उन्हें दुकान से हटने और स्वयं दुकान तोड़ने के लिए आधे महीने की समय सीमा दी गई थी। यदि आप इसे स्वयं नहीं तोड़ेंगे तो कुछ समय बाद इसे जबरन तोड़ दिया जाएगा। शी ने यिंगटिंग विध्वंस टीम से पूछा कि इसके लिए कानूनी प्रावधान क्या हैं? क्या मुझे विध्वंस के लिए मुआवज़ा मिल सकता है?

भाग 2: किन अवैध इमारतों को ध्वस्तीकरण से छूट दी जा सकती है?

1. अवैध इमारतों को गिराने की क्या प्रक्रियाएँ हैं?

(1) एक समय सीमा के भीतर ध्वस्त करने का प्रशासनिक निर्णय पहले लिया जाना चाहिए।

(2) अनुस्मारक बनाना।

(3) प्रशासनिक प्रवर्तन निर्णय लेना।

(4) प्रशासनिक अनिवार्य विध्वंस निर्णय लागू करें।

(5) समाज के अनिर्दिष्ट बहुमत के लिए एक समय सीमा के भीतर विध्वंस की घोषणा करें।

(6) अनिवार्य विध्वंस केवल तभी किया जा सकता है जब संबंधित पक्ष न तो प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन करता है और न ही वैधानिक अवधि के भीतर प्रशासनिक मुकदमेबाजी शुरू करता है।

2. यदि विषय अवैध है तो मुआवज़े का मुकदमा कैसे दायर करें?

यदि यह एक अवैध इमारत है, तो दूसरे पक्ष द्वारा किया गया जबरन विध्वंस केवल एक प्रक्रियात्मक त्रुटि है। तो आप इस समय प्रशासनिक मुआवज़ा कैसे मांग सकते हैं? मैं तुम्हें क्या मुआवज़ा दे सकता हूँ? यह स्थिति व्यवहार में घटित होती है। उदाहरण के तौर पर अवैध इमारतों को लीजिए. यदि किसी अवैध इमारत को ध्वस्त कर दिया जाता है और अदालत द्वारा इसे गलत पाया जाता है, तो इस समय प्रशासनिक मुआवजे की प्रक्रिया आसानी से शुरू नहीं की जा सकती है। क्यों? प्रशासनिक मुआवजे का आधार यह है कि आपका घर वैध है और आप कानूनी रूप से कब्जे में हैं। केवल इस तरह से आपको प्रशासनिक मुआवजे के दायरे में शामिल किया जा सकता है। हालाँकि, यदि आपकी कानूनी स्थिति निर्धारित नहीं की जा सकती है, तो प्रशासनिक मुआवजे का सवाल ही नहीं उठता और आपको प्रशासनिक मुआवजा देना असंभव है। तो, आपको क्या मुआवजा दिया जा सकता है? कानून प्रवर्तन में उनकी प्रक्रियात्मक त्रुटियों के कारण, उन्होंने आपकी अवैध इमारत के अलावा अन्य नुकसान भी पहुँचाया। यह आपको कुछ निर्माण सामग्री के अवशिष्ट मूल्य के नुकसान, आंतरिक सजावट के नुकसान, इनडोर वस्तुओं के नुकसान आदि की भरपाई कर सकता है। ऐसे नुकसान को मुआवजे के दायरे में शामिल किया जा सकता है। हालाँकि, घर की प्रतिबंधित स्थिति को प्रशासनिक मुआवजे के दायरे में शामिल नहीं किया जा सकता है।

3. क्या इन अवैध इमारतों को गिराया नहीं जा सकता?

(1) विध्वंस से सार्वजनिक हितों को काफी नुकसान हो सकता है।

यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि कुछ अवैध इमारतें विध्वंस के बाद सार्वजनिक हितों को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचा सकती हैं, या विध्वंस के बाद अन्य गंभीर परिणाम पैदा कर सकती हैं। ऐसे में अवैध बिल्डिंग को नहीं तोड़ा जा सकेगा.

(2) इमारतों और संरचनाओं की मुख्य संरचना की सुरक्षा को प्रभावित करना।

यदि इमारत को आंशिक रूप से ध्वस्त किया जाता है, तो इमारत की मुख्य संरचना और संरचनाओं की सुरक्षा प्रभावित होगी। या इमारत के समग्र विध्वंस से आसन्न इमारतों और संरचना की मुख्य संरचना की सुरक्षा प्रभावित होगी। ऐसे में अवैध इमारत को गिराने की जरूरत नहीं है.

(3) मौजूदा तकनीकी स्थितियाँ ध्वस्तीकरण को क्रियान्वित नहीं कर सकतीं।

भवन की विशिष्टता या भवन की भौगोलिक स्थिति की विशिष्टता के कारण, अवैध इमारतें जिन्हें मौजूदा विध्वंस तकनीकी शर्तों के अनुसार ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, उन्हें ध्वस्त नहीं किया जा सकता है।

(4) इसे कानूनी भवन में परिवर्तित किया जा सकता है।

एक। यिंग टिंग का मानना ​​है कि जरूरी नहीं कि अवैध इमारतों को गिराया ही जाए, बल्कि उन्हें वैध इमारतों में भी बदला जा सकता है और वे स्थायी रूप से वहीं बनी रह सकती हैं। अवैध निर्माण के कई कारण हैं, जिनमें शामिल पक्ष और प्रशासनिक एजेंसियां ​​भी शामिल हैं। अवैध इमारतों के लिए केवल कानूनी परिणाम ही नहीं हैं। एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस के साथ-साथ जुर्माना और पुन: जारी करने की प्रक्रिया भी होती है। इसके अलावा, एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस शहरी नियोजन के गंभीर उल्लंघन तक ही सीमित है।

बी. प्रशासनिक विभाग ने अवैध इमारतों को जब्त करने या ध्वस्त करने का निर्णय नहीं लिया। यह समाज के समग्र हितों पर आधारित व्यापक संतुलन के आधार पर लिया गया निर्णय था। फिर, इनमें से कुछ अवैध इमारतों को अभी भी ठीक किया जा सकता है, और सुधार के बाद, वे कानूनी इमारतों की तरह स्थायी रूप से मौजूद रहेंगी।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. यदि आपके घर की पहचान अवैध निर्माण के रूप में की गई है, तो कृपया पहले यह पता करें कि आपका घर अवैध निर्माण है या नहीं। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया पेशेवर कानूनी सलाह के लिए एक पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श लें।

2. क्योंकि अवैध निर्माण का तात्पर्य प्रस्तावित परियोजना (मूल साइट, साइट चयन और निर्माण राय) के लिए योजना परमिट प्राप्त किए बिना और भूमि प्रबंधन कानून, शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून, गांवों और कस्बों की योजना और निर्माण प्रबंधन पर विनियमों और अन्य प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के प्रावधानों का उल्लंघन करते हुए योजना क्षेत्र के बाहर निर्मित घरों और सुविधाओं से है। ऐतिहासिक कारणों से कुछ मकानों पर अवैध निर्माण का संदेह हो सकता है। क्या इसे ध्वस्त करने की आवश्यकता है और क्या विध्वंस के बाद मुआवजा दिया जा सकता है, इसे अलग-अलग स्थितियों के अनुसार अलग-अलग व्यवहार किया जाना चाहिए। व्यवहार में, अवैध इमारतों को आवश्यक रूप से ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, बल्कि उन्हें वैध इमारतों में परिवर्तित भी किया जा सकता है और वे स्थायी रूप से वहीं रह सकती हैं। अवैध निर्माण के कई कारण हैं, जिनमें शामिल पक्ष और प्रशासनिक एजेंसियां ​​भी शामिल हैं। अवैध इमारतों के लिए केवल कानूनी परिणाम ही नहीं हैं। एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस के साथ-साथ जुर्माना और पुन: जारी करने की प्रक्रिया भी होती है। इसके अलावा, एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस शहरी नियोजन के गंभीर उल्लंघन तक ही सीमित है।

3. यदि आप अवैध विध्वंस का सामना करते हैं, तो आपको विध्वंस के बारे में पता चलने की तारीख से 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर करना होगा। क्योंकि हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों के अनुसार, भूमि अधिग्रहण और विध्वंस का सामना करते समय, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।