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दुकान विध्वंस के लिए मुआवज़ा क्या है?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2022-11-10 | पढ़ने का समय：950
यिंगटिंग वकील समूह के वकीलों द्वारा संकलित स्टोर विध्वंस मुआवजे पर प्रासंगिक नियम निम्नलिखित हैं:
अनुच्छेद 26 विध्वंसक इन उपायों के प्रावधानों के अनुसार ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को मुआवजा प्रदान करेगा। स्वीकृत अवधि से अधिक समय की अवैध इमारतों और अस्थायी इमारतों के विध्वंस के लिए कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा; स्वीकृत अवधि से अधिक न होने वाली अस्थायी इमारतों के विध्वंस के लिए, शेष उपयोग अवधि द्वारा साझा की गई निर्माण लागत के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा।
अनुच्छेद 27 विध्वंस के दायरे में घरों का स्वामित्व घर के स्वामित्व प्रमाण पत्र द्वारा निर्धारित किया जाएगा; यदि ध्वस्त व्यक्ति घर का स्वामित्व प्रमाण पत्र प्रदान नहीं कर सकता है, तो इसकी समीक्षा और पुष्टि रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग द्वारा की जाएगी।
अनुच्छेद 28 विध्वंस के लिए मुआवजा या तो मौद्रिक मुआवजा या संपत्ति अधिकार विनिमय हो सकता है, और ध्वस्त व्यक्तियों को मुआवजे की विधि चुनने का अधिकार है।
अनुच्छेद 29 सैद्धांतिक रूप से, नगरपालिका निर्माण परियोजनाओं और सरकारी भूमि आरक्षित परियोजनाओं द्वारा ध्वस्त किए गए घरों के लिए मौद्रिक मुआवजा प्रदान किया जाएगा। यदि ध्वस्त व्यक्ति संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान का अनुरोध करता है, तो ध्वस्त करने वाला ध्वस्त व्यक्ति को चुनने के लिए किसी अन्य स्थान पर आवास प्रदान करेगा। पिछले पैराग्राफ में नगरपालिका निर्माण परियोजनाएं सड़क, पुल, नदी विनियमन, बाढ़ नियंत्रण, जल निकासी, सीवेज, स्वच्छता सुविधाएं, सार्वजनिक हरे स्थान, चौराहे, सड़क प्रकाश व्यवस्था और नगरपालिका और काउंटी (शहर) लोगों की सरकारों द्वारा अनुमोदित हरियाली जैसी निर्माण परियोजनाओं को संदर्भित करती हैं।
अनुच्छेद 30 मौद्रिक मुआवजे की राशि का मूल्यांकन और निर्धारण ध्वस्त मकानों के स्थान, उपयोग, निर्माण क्षेत्र और नएपन की डिग्री जैसे कारकों के आधार पर किया जाएगा।
अनुच्छेद 31 जब किसी घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान किया जाता है, तो ध्वस्त करने वाला और ध्वस्त किया जाने वाला व्यक्ति ध्वस्त किए जाने वाले घर की मुआवजा राशि और विनिमय किए जाने वाले घर की कीमत की गणना करेगा, और इन उपायों के अनुच्छेद 30 के प्रावधानों के अनुसार संपत्ति अधिकार विनिमय के मूल्य अंतर का निपटान करेगा। गैर-सार्वजनिक कल्याण घरों की ध्वस्त कुर्की के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान नहीं किया जाएगा, और विध्वंसक मौद्रिक मुआवजा प्रदान करेंगे। उन घरों के लिए जो संपत्ति अधिकार विनिमय के अधीन हैं या जिन्हें ध्वस्त व्यक्तियों द्वारा मौद्रिक मुआवजे के साथ खरीदा गया है, जो हिस्सा ध्वस्त घर के बराबर है, उसे ध्वस्त व्यक्तियों द्वारा गृह विलेख कर से छूट दी जाएगी।
अनुच्छेद 33 जब एक पट्टे पर दिए गए घर को ध्वस्त कर दिया जाता है और ध्वस्त किए जा रहे व्यक्ति और घर के पट्टेदार के बीच पट्टा संबंध समाप्त हो जाता है, या ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति पट्टेदार को स्थानांतरित कर देता है, तो ध्वस्त करने वाला ध्वस्त किए जा रहे व्यक्ति को मुआवजा देगा।
यदि ध्वस्त व्यक्ति और घर का पट्टाधारक पट्टा संबंध की समाप्ति पर किसी समझौते पर नहीं पहुंच सकता है, तो विध्वंसक ध्वस्त किए गए व्यक्ति के लिए घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करेगा। जिस घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान किया गया है, उसे मूल पट्टेदार द्वारा किराए पर लिया जाएगा, और ध्वस्त व्यक्ति मूल पट्टेदार के साथ एक नया घर पट्टा अनुबंध में प्रवेश करेगा।
अनुच्छेद 34 एक पट्टे पर दिए गए सार्वजनिक आवासीय घर को ध्वस्त करते समय, विध्वंसक घर के मालिक को मुआवजा देने के लिए ध्वस्त घर के प्रतिस्थापन मूल्य को एक नए हिस्से में जोड़ देगा, और शेष हिस्से को घर के पट्टेदार को मुआवजा दिया जाएगा। विध्वंस मुआवजे के बाद ध्वस्त व्यक्ति और मकान पट्टेदार के बीच पट्टा संबंध स्वतः समाप्त हो जाएगा। राज्य के स्वामित्व वाले सीधे प्रबंधित गैर-आवासीय घरों को ध्वस्त और पट्टे पर देते समय, ध्वस्त करने वाले को घर के मालिक को मुआवजा देने के लिए ध्वस्त घर के स्थान मुआवजे की कीमत का 30% और प्रतिस्थापन मूल्य को एक नए हिस्से में जोड़ना होगा, और शेष हिस्से को घर के पट्टेदार को मुआवजा दिया जाएगा। विध्वंस मुआवजे के बाद ध्वस्त व्यक्ति और मकान पट्टेदार के बीच पट्टा संबंध स्वतः समाप्त हो जाएगा। यदि रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग द्वारा प्रबंधित घरों को ध्वस्त कर दिया जाता है और संपत्ति के अधिकारों का आदान-प्रदान किया जाता है, तो एक्सचेंज किए गए घरों को अभी भी रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग द्वारा प्रबंधित किया जाएगा; यदि मौद्रिक मुआवजा लागू किया जाता है, तो मौद्रिक मुआवजा राशि प्रशासक के विशेष खाते द्वारा बैंक में जमा की जाएगी।
हार्दिक अनुस्मारक: विभिन्न स्थानों में मुआवजे के विभिन्न प्रकार और मानकों और भूमि अधिग्रहण और विध्वंस की जटिलता के कारण, इस लेख की सामग्री आपकी स्थिति के लिए पूरी तरह से विशिष्ट नहीं हो सकती है। आपका समय बचाने के लिए, हम अनुशंसा करते हैं कि आप हमारी निःशुल्क वकील सेवा हॉटलाइन 4000083855 पर कॉल करें या हमारे पेशेवर वकीलों के साथ समय पर संवाद करने के लिए वेबसाइट पर ऑनलाइन परामर्श बटन पर क्लिक करें। हम यथाशीघ्र आपके प्रश्नों का उत्तर देंगे। आप दाईं ओर निःशुल्क टेलीफोन परामर्श के माध्यम से अपना फ़ोन नंबर भी दर्ज कर सकते हैं, और हमारे वकील भूमि अधिग्रहण और विध्वंस समस्या को हल करने में आपकी बेहतर मदद के लिए आपको निःशुल्क कॉल करेंगे। भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म का मुफ्त कानूनी सेवा मंच
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