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स्टोर विध्वंस मुआवजे के लिए प्रबंधन उपाय क्या हैं?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2022-11-10 | पढ़ने का समय：877
प्रक्रियाओं के प्रासंगिक प्रावधान निम्नलिखित हैं जिनका यिंगटिंग वकील समूह को शहरी घर विध्वंस के संबंध में पालन करना चाहिए:
(1) विध्वंस परियोजनाओं के लिए बजट अनुमान का मूल्यांकन और प्रदान करना;
(2) विध्वंसक को गृह विध्वंस प्रबंधन विभाग से गृह विध्वंस परमिट के लिए आवेदन करना होगा;
(3) घर विध्वंस प्रबंधन विभाग एक विध्वंस घोषणा जारी करता है;
(4) मूल्यांकन एजेंसी ध्वस्त मकानों पर मूल्य मूल्यांकन करती है और मूल्यांकन परिणाम प्रकाशित करती है;
(5) विध्वंसक और ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति या विध्वंसक और ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति या घर का पट्टाधारी एक लिखित विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास समझौते में प्रवेश करता है;
(6) विध्वंसक मुआवजा और पुनर्वास करेंगे और विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौते के अनुसार घर विध्वंस करेंगे।
अनुच्छेद 7 घर को ध्वस्त करने वाली इकाई घर को ध्वस्त करने की अनुमति प्राप्त करने के बाद ही विध्वंस कर सकती है।
घर विध्वंस परमिट के लिए आवेदन करने के लिए, निम्नलिखित सामग्री उस घर विध्वंस प्रबंधन विभाग को जमा की जानी चाहिए जहां घर स्थित है:
(1) घर गिराने के लिए आवेदन;
(2) निर्माण परियोजना अनुमोदन दस्तावेज;
(3) निर्माण भूमि नियोजन परमिट (विध्वंस क्षेत्र के लाल रेखा मानचित्र के साथ संलग्न);
(4) राज्य के स्वामित्व वाला भूमि उपयोग प्रमाण पत्र या निर्माण भूमि अनुमोदन दस्तावेज, भूमि मांग अनुमोदन दस्तावेज;
(5) विध्वंस योजना और विध्वंस योजना, जिसमें विध्वंस का दायरा, ध्वस्त की जाने वाली वस्तुएं, घर का उद्देश्य, क्षेत्र, स्वामित्व, विध्वंस कार्यान्वयन कदम, सुरक्षा संरक्षण, पर्यावरण संरक्षण उपाय, विभिन्न मुआवजा और सब्सिडी बजट, पुनर्वास घरों का कार्यान्वयन, टर्नओवर हाउस या अन्य अस्थायी संक्रमणकालीन उपाय, विध्वंस के तरीके और समय सीमा, विध्वंस और मूल्यांकन सौंपना अनुबंध, आदि शामिल हैं;
(6) विशेष जमा व्यवसाय को संभालने वाले वित्तीय संस्थान द्वारा जारी पर्याप्त विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास निधि का जमा प्रमाण पत्र।
मकान विध्वंस प्रबंधन विभाग आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर आवेदन मामलों की समीक्षा करेगा, और शर्तें पूरी होने पर मकान विध्वंस परमिट जारी करेगा।
अनुच्छेद 8 घर विध्वंस परमिट जारी करते समय, घर विध्वंस प्रबंधन विभाग घर विध्वंस घोषणा के रूप में घर विध्वंस परमिट में बताए गए विध्वंसक, विध्वंस दायरे, विध्वंस अवधि, विध्वंस कार्यान्वयन इकाई और अन्य मामलों को प्रकाशित करेगा। मकान विध्वंस की घोषणाएं विध्वंस क्षेत्र के भीतर पोस्ट की जाएंगी या प्रमुख स्थानीय समाचार पत्रों में प्रकाशित की जाएंगी। मकान विध्वंस निर्माण के कार्यान्वयन का समय विध्वंस की घोषणा की तारीख से 30 दिन से कम नहीं होगा। विदेशी चीनी और देश (क्षेत्र) के बाहर रहने वाले अन्य लोगों के लिए, विध्वंसक को घर को ध्वस्त करने के समय को लिखित रूप में सूचित करना होगा, और विध्वंस का समय तदनुसार बढ़ाया जाएगा।
अनुच्छेद 9 घर विध्वंस प्रबंधन विभाग, विध्वंसकर्ता, विध्वंस कार्यान्वयन इकाइयां और मूल्यांकन एजेंसियां ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के लिए प्रचार और स्पष्टीकरण कार्य तुरंत करेंगी। ध्वस्त किए गए व्यक्तियों की इकाइयां और उप-जिले, कस्बे और निवासियों (गांव) समितियां सहायता प्रदान करेंगी और घरों और भूमि के स्वामित्व के बारे में सच्चाई से जानकारी प्रदान करेंगी। शब्द "विध्वंस कार्यान्वयन इकाई" जैसा कि पिछले पैराग्राफ में उल्लिखित है, उस इकाई को संदर्भित करता है जिसने कानून के अनुसार शहरी घर विध्वंस के लिए योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त किया है, विध्वंसक का कार्यभार स्वीकार करता है, ध्वस्त लोगों को विध्वंस के लिए जुटाता है, और विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास समझौते पर हस्ताक्षर करने का आयोजन करता है।
अनुच्छेद 10 विध्वंसक घर विध्वंस परमिट में निर्दिष्ट विध्वंस दायरे और विध्वंस अवधि के भीतर घर को ध्वस्त करेगा। यदि विध्वंसक को विध्वंस अवधि बढ़ाने की आवश्यकता है, तो उसे नियमों के अनुसार अग्रिम रूप से घर विध्वंस प्रबंधन विभाग को आवेदन करना होगा, और घर विध्वंस प्रबंधन विभाग विध्वंस के विस्तार के लिए आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 10 दिनों के भीतर जवाब देगा।
अनुच्छेद 11 विध्वंसकर्ता स्वयं विध्वंस कर सकते हैं, या वे विध्वंस कार्यान्वयन इकाई को विध्वंस करने का काम सौंप सकते हैं। मकान विध्वंस प्रबंधन विभाग विध्वंसक के रूप में कार्य नहीं करेगा या विध्वंस का कार्यभार स्वीकार नहीं करेगा।
अनुच्छेद 12 घर विध्वंस और विध्वंस मूल्यांकन व्यवसाय में लगे कार्मिकों को घर विध्वंस प्रबंधन विभाग द्वारा पेशेवर प्रशिक्षण और मूल्यांकन से गुजरना होगा और विध्वंस कार्य में संलग्न होने से पहले नौकरी प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को यह अधिकार है कि वे घर के विध्वंस और विध्वंस मूल्यांकन व्यवसाय में लगे कर्मियों से रोजगार प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने की मांग कर सकते हैं।
अनुच्छेद 13 जब विध्वंसक विध्वंस का काम सौंपता है, तो वह सौंपे गए विध्वंस इकाई का निर्धारण करते समय बोली या समझौते का उपयोग कर सकता है। ध्वस्तीकरणकर्ता सौंपी गई विध्वंस इकाई को एक कार्यभार-पत्र जारी करेगा और एक लिखित विध्वंस-सौंपने का अनुबंध करेगा। सौंपी गई विध्वंस इकाई विध्वंस व्यवसाय को स्थानांतरित नहीं करेगी।
अनुच्छेद 14 विध्वंस का दायरा निर्धारित होने के बाद, विध्वंस के दायरे में आने वाली इकाइयाँ और व्यक्ति निम्नलिखित गतिविधियों में शामिल नहीं होंगे:
(1) नव निर्मित, विस्तारित या पुनर्निर्मित घर;
(2) घरों और भूमि का उपयोग बदलें, और औद्योगिक और वाणिज्यिक व्यापार लाइसेंस के लिए आवेदन करें;
(3) किराये का आवास।
गृह विध्वंस प्रबंधन विभाग योजना, योजना, भूमि, निर्माण, उद्योग और वाणिज्य और अन्य संबंधित विभागों के साथ-साथ उप-जिला कार्यालयों और टाउनशिप (नगर) लोगों की सरकारों को पिछले पैराग्राफ में सूचीबद्ध मामलों के संबंध में प्रासंगिक प्रक्रियाओं को निलंबित करने के लिए लिखित रूप में सूचित करेगा। प्रसंस्करण के निलंबन की लिखित सूचना में निलंबन की अवधि निर्दिष्ट होगी। यदि विध्वंसक को निलंबन अवधि बढ़ाने की आवश्यकता है, तो उसे आवास विध्वंस प्रबंधन विभाग से अनुमोदन प्राप्त करना होगा, और निलंबन अवधि का विस्तार एक वर्ष से अधिक नहीं होगा।
अनुच्छेद 15 विध्वंसकर्ता और ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति इन उपायों के प्रावधानों के अनुसार विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास समझौते पर हस्ताक्षर करेंगे। विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौते में मुआवजे की विधि और राशि, पुनर्वास आवास क्षेत्र और पुनर्वास स्थान, स्थानांतरण अवधि, स्थानांतरण संक्रमण विधि और संक्रमण अवधि, अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व, विवाद समाधान के तरीके आदि निर्दिष्ट होंगे। यदि पट्टे पर दिए गए घर को ध्वस्त किया जाना है, तो विध्वंसक को ध्वस्त व्यक्ति और घर के पट्टेदार के साथ विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौता करना होगा। यदि विध्वंसक विध्वंस कार्यान्वयन इकाई को विध्वंस का काम सौंपता है, तो विध्वंसक और विध्वंस कार्यान्वयन इकाई विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास समझौते पर अपनी मुहर लगाएंगे और अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व स्पष्ट करेंगे।
अनुच्छेद 16: यदि अस्पष्ट संपत्ति अधिकारों या संपत्ति अधिकारों पर विवाद वाले घरों और रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग द्वारा प्रबंधित घरों को ध्वस्त करने की आवश्यकता है, तो विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौते को नोटरी पब्लिक द्वारा नोटरीकृत किया जाना चाहिए और साक्ष्य संरक्षण किया जाना चाहिए।
अनुच्छेद 17: विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौता संपन्न होने के बाद, यदि ध्वस्त व्यक्ति या घर का पट्टाधारक स्थानांतरण अवधि के भीतर स्थानांतरित होने से इनकार करता है, तो विध्वंसक कानून के अनुसार मध्यस्थता के लिए मध्यस्थता समिति में आवेदन कर सकता है, या कानून के अनुसार पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकता है। मुकदमे की अवधि के दौरान, विध्वंसक कानून के अनुसार प्रथम निष्पादन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन कर सकता है।
अनुच्छेद 18 यदि विध्वंसक और ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति, या विध्वंसक और ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति, या घर का पट्टाधारी विध्वंस के लिए मुआवजे और पुनर्वास पर एक समझौते पर पहुंचने में विफल रहता है, तो निर्णय संबंधित पक्षों के आवेदन पर गृह विध्वंस प्रबंधन विभाग द्वारा किया जाएगा। घर विध्वंस प्रबंधन विभाग ध्वस्त किए जा रहे लोगों का है और इसका निर्णय उसी स्तर पर लोगों की सरकार द्वारा किया जाएगा। आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर फैसला सुनाया जाएगा।
यदि संबंधित पक्ष पुरस्कार से असंतुष्ट है, तो वह पुरस्कार वितरण की तारीख से 3 महीने के भीतर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकता है। यदि विध्वंसक ने ध्वस्त व्यक्तियों को मौद्रिक मुआवजा प्रदान किया है या इन उपायों के प्रावधानों के अनुसार विध्वंस पुनर्वास या टर्नओवर के लिए आवास प्रदान किया है, तो मुकदमेबाजी अवधि के दौरान विध्वंस का निष्पादन निलंबित नहीं किया जाएगा।
अनुच्छेद 19 यदि ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति या घर का पट्टेदार फैसले में निर्धारित स्थानांतरण अवधि के भीतर स्थानांतरित होने में विफल रहता है, तो शहर या काउंटी (शहर) जहां घर स्थित है, की लोगों की सरकार संबंधित विभागों को अनिवार्य विध्वंस करने का निर्देश देगी, या आवास विध्वंस प्रबंधन विभाग कानून के अनुसार अनिवार्य विध्वंस के लिए लोगों की अदालत में आवेदन कर सकता है। अनिवार्य विध्वंस किए जाने से पहले, विध्वंसक को ध्वस्त किए जाने वाले घर से संबंधित मामलों पर साक्ष्य संरक्षण के लिए नोटरी पब्लिक को आवेदन करना होगा।
अनुच्छेद 20 सैन्य सुविधाओं, चर्चों, मंदिरों, सांस्कृतिक अवशेषों और ऐतिहासिक स्थलों से जुड़े विध्वंस को प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार नियंत्रित किया जाएगा।
अनुच्छेद 21 एक निर्माण परियोजना का हस्तांतरण जिसने अभी तक विध्वंस, मुआवजा और पुनर्वास पूरा नहीं किया है, उसे आवास विध्वंस प्रबंधन विभाग द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, और मूल विध्वंस, मुआवजा और पुनर्वास समझौते में प्रासंगिक अधिकार और दायित्व तदनुसार हस्तांतरिती को हस्तांतरित कर दिए जाएंगे। परियोजना हस्तांतरणकर्ता और हस्तांतरिती को ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को लिखित रूप में सूचित करना होगा और हस्तांतरण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 30 दिनों के भीतर एक घोषणा करनी होगी।
अनुच्छेद 22 विध्वंस पार्टी द्वारा किए गए घर विध्वंस के लिए मुआवजा और पुनर्वास निधि पूरी तरह से एक वित्तीय संस्थान में जमा की जाएगी जो विशेष जमा व्यवसाय को संभालती है, और सभी धनराशि का उपयोग घर विध्वंस के मुआवजे और पुनर्वास के लिए किया जाएगा और अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग नहीं किया जाएगा। यदि विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास निधि अपर्याप्त है, तो घर विध्वंस प्रबंधन विभाग घर विध्वंस परमिट जारी नहीं करेगा। गृह विध्वंस प्रबंधन विभाग विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास निधि के उपयोग की निगरानी को मजबूत करेगा, विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास निधि के उपयोग के लिए विध्वंसकर्ताओं या विध्वंस कार्यान्वयन इकाइयों और वित्तीय संस्थानों के साथ एक पर्यवेक्षण समझौता करेगा जो विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास निधि प्रमाण पत्र जारी करते हैं, और धन के उपयोग के लिए शर्तों, प्रक्रियाओं, अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व आदि को स्पष्ट करेंगे।
अनुच्छेद 23 मकान विध्वंस का कार्य उन उद्यमों द्वारा किया जाएगा जिनके पास सुरक्षा सुनिश्चित करने की शर्तें हैं और जिनके पास निर्माण उद्यम योग्यता प्रमाणपत्र है; निर्माण उद्यम को एक घर विध्वंस योजना तैयार करनी होगी और निर्माण प्रशासनिक विभाग की सुरक्षा पर्यवेक्षण को स्वीकार करना होगा। निर्माण उद्यम का प्रभारी व्यक्ति सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होगा।
अनुच्छेद 24 विध्वंस और विध्वंस कार्यान्वयन इकाई, विध्वंस के दायरे में घरों के विध्वंस के पूरा होने के 5 दिनों के भीतर, इसे स्वीकृति के लिए गृह विध्वंस प्रबंधन विभाग को प्रस्तुत करेगी।
अनुच्छेद 25 गृह विध्वंस प्रबंधन विभाग विध्वंस अभिलेखागार प्रबंधन प्रणाली की स्थापना और सुधार करेगा और विध्वंस अभिलेखागार के प्रबंधन को मजबूत करेगा। विध्वंसक को विध्वंस सामग्री को पूर्ण, सटीक और मानकीकृत आवश्यकताओं के अनुसार तुरंत व्यवस्थित और उचित रूप से रखना होगा, और विध्वंस परियोजना स्वीकार होने के एक महीने के भीतर संग्रह के लिए आवास विध्वंस प्रबंधन विभाग को जमा करना होगा।
हार्दिक अनुस्मारक: विभिन्न स्थानों में मुआवजे के विभिन्न प्रकार और मानकों और भूमि अधिग्रहण और विध्वंस की जटिलता के कारण, इस लेख की सामग्री आपकी स्थिति के लिए पूरी तरह से विशिष्ट नहीं हो सकती है। आपका समय बचाने के लिए, हम अनुशंसा करते हैं कि आप हमारी निःशुल्क वकील सेवा हॉटलाइन 4000083855 पर कॉल करें या हमारे पेशेवर वकीलों के साथ समय पर संवाद करने के लिए वेबसाइट पर ऑनलाइन परामर्श बटन पर क्लिक करें। हम यथाशीघ्र आपके प्रश्नों का उत्तर देंगे। आप दाईं ओर निःशुल्क टेलीफोन परामर्श के माध्यम से अपना फ़ोन नंबर भी दर्ज कर सकते हैं, और हमारे वकील भूमि अधिग्रहण और विध्वंस समस्या को हल करने में आपकी बेहतर मदद के लिए आपको निःशुल्क कॉल करेंगे। भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म का मुफ्त कानूनी सेवा मंच
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