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स्टोर विध्वंस के लिए मुआवज़े पर विनियम
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2022-11-10 | पढ़ने का समय：1057
नीचे विध्वंस मुआवज़े पर नियमों का एक अंश दिया गया है जिसे यिंगटिंग वकील समूह के वकीलों ने आपके लिए संकलित किया है। इसे जी भर कर पढ़ें!
अनुच्छेद 25 विध्वंसकर्ता इन उपायों के प्रावधानों के अनुसार ध्वस्त व्यक्तियों को मुआवजा प्रदान करेगा। स्वीकृत अवधि से अधिक समय की अवैध इमारतों और अस्थायी इमारतों के विध्वंस के लिए कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा; स्वीकृत अवधि से अधिक न होने वाली अस्थायी इमारतों के विध्वंस के लिए, शेष उपयोग अवधि द्वारा साझा की गई निर्माण लागत के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा।
अनुच्छेद 25 विध्वंसकर्ता इन उपायों के प्रावधानों के अनुसार ध्वस्त व्यक्तियों को मुआवजा प्रदान करेगा। स्वीकृत अवधि से अधिक समय की अवैध इमारतों और अस्थायी इमारतों के विध्वंस के लिए कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा; स्वीकृत अवधि से अधिक न होने वाली अस्थायी इमारतों के विध्वंस के लिए, शेष उपयोग अवधि द्वारा साझा की गई निर्माण लागत के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा।
अनुच्छेद 26 विध्वंस के दायरे में घरों का स्वामित्व घर के स्वामित्व प्रमाण पत्र के अनुसार निर्धारित किया जाएगा। यदि ध्वस्त व्यक्ति घर का स्वामित्व प्रमाण पत्र प्रदान नहीं कर सकता है, तो इसकी समीक्षा और पुष्टि रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग द्वारा की जाएगी।
अनुच्छेद 27 विध्वंस के लिए मुआवजा या तो मौद्रिक मुआवजा या गृह संपत्ति अधिकार विनिमय हो सकता है।
अनुच्छेद 28 नगरपालिका निर्माण परियोजनाओं में ध्वस्त मकानों के लिए मौद्रिक मुआवजे के अलावा और इन उपायों के अनुच्छेद 31 के अनुच्छेद 1 और अनुच्छेद 33 के अनुच्छेद 2 में निर्धारित अनुसार, ध्वस्त व्यक्ति विध्वंस के लिए मुआवजे की विधि चुन सकते हैं। पिछले पैराग्राफ में नगरपालिका निर्माण परियोजनाएं सड़क, पुल, नदी विनियमन, बाढ़ नियंत्रण, जल निकासी, सीवेज, स्वच्छता सुविधाएं, सार्वजनिक हरे स्थान, चौराहे, सड़क प्रकाश व्यवस्था और नगरपालिका और काउंटी (शहर) लोगों की सरकारों द्वारा अनुमोदित हरियाली जैसी निर्माण परियोजनाओं को संदर्भित करती हैं।
अनुच्छेद 29 मौद्रिक मुआवजे की राशि ध्वस्त मकानों के स्थान, उपयोग, निर्माण क्षेत्र, नवीनता, निर्माण स्वरूप और अन्य कारकों के आधार पर और अचल संपत्ति बाजार मूल्यांकन मूल्य के आधार पर निर्धारित की जाएगी।
अनुच्छेद 30 शहरी घर विध्वंस मुआवजे की कीमतों का मूल्यांकन रियल एस्टेट मूल्यांकन योग्यता वाली एक मूल्यांकन एजेंसी द्वारा किया जाएगा।
अनुच्छेद 31 यदि किसी घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान किया जाता है, तो ध्वस्त करने वाला और ध्वस्त किया जाने वाला व्यक्ति इन उपायों के अनुच्छेद 29 के प्रावधानों के अनुसार ध्वस्त किए जाने वाले घर की मुआवजा राशि और विनिमय किए जाने वाले घर की कीमत की गणना करेगा, और संपत्ति अधिकार विनिमय के मूल्य अंतर का निपटान करेगा। यदि गैर-सार्वजनिक कल्याण घरों की कुर्की को ध्वस्त कर दिया जाता है, तो संपत्ति के अधिकारों का आदान-प्रदान नहीं किया जाएगा, और ध्वस्त करने वाला मौद्रिक मुआवजा प्रदान करेगा। उन घरों के लिए जो संपत्ति अधिकार विनिमय के अधीन हैं या जिन्हें ध्वस्त व्यक्तियों द्वारा मौद्रिक मुआवजे के साथ खरीदा गया है, ध्वस्त व्यक्तियों को ध्वस्त घर के बराबर हिस्से के लिए हाउस डीड टैक्स और संपत्ति अधिकार परिवर्तन लेनदेन शुल्क का भुगतान करने से छूट दी जाएगी।
अनुच्छेद 32 यदि सार्वजनिक कल्याण के लिए उपयोग की जाने वाली इमारत को ध्वस्त कर दिया जाता है, तो विध्वंसक इसका पुनर्निर्माण करेगा या प्रासंगिक कानूनों, विनियमों और शहरी नियोजन आवश्यकताओं के अनुसार मौद्रिक मुआवजा प्रदान करेगा।
अनुच्छेद 33 यदि एक पट्टे पर दिए गए घर को ध्वस्त कर दिया जाता है और ध्वस्त व्यक्ति और घर के पट्टेदार के बीच पट्टा संबंध समाप्त हो जाता है, या घर के पट्टेदारों की ध्वस्त जोड़ी को फिर से बसाया जाता है, तो ध्वस्त जोड़ी को मुआवजा दिया जाएगा। यदि ध्वस्त व्यक्ति और घर का पट्टाधारक पट्टा संबंध समाप्त करने के लिए किसी समझौते पर नहीं पहुंच सकता है, तो विध्वंसक ध्वस्त किए गए व्यक्ति के लिए घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करेगा। जिस घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान किया गया है, उसे मूल पट्टेदार द्वारा किराए पर लिया जाएगा, और ध्वस्त व्यक्ति मूल पट्टेदार के साथ एक नया घर पट्टा अनुबंध में प्रवेश करेगा।
अनुच्छेद 34 जब एक पट्टे पर दिए गए सार्वजनिक आवासीय घर को ध्वस्त कर दिया जाता है, तो विध्वंसक घर के मालिक को मुआवजा देने के लिए ध्वस्त किए जाने वाले घर के वजन और कीमत के बराबर मुआवजे की राशि को एक नए हिस्से में जोड़ देगा, और शेष हिस्से को घर के पट्टेदार को मुआवजा दिया जाएगा। विध्वंस मुआवजे के बाद ध्वस्त व्यक्ति और मकान पट्टेदार के बीच पट्टा संबंध स्वतः समाप्त हो जाएगा।
अनुच्छेद 35 विध्वंस दल विध्वंस और पुनर्वास के लिए ऐसे घर उपलब्ध कराएगा जो गुणवत्ता और सुरक्षा मानकों को पूरा करते हों।
अनुच्छेद 36 अस्पष्ट संपत्ति अधिकारों वाले घर को ध्वस्त करते समय, विध्वंसक एक मुआवजा और पुनर्वास योजना का प्रस्ताव करेगा और विध्वंस से पहले समीक्षा और अनुमोदन के लिए इसे घर विध्वंस प्रबंधन विभाग को प्रस्तुत करेगा। विध्वंस से पहले, विध्वंसक को साक्ष्य संरक्षण के लिए नोटरी और एजेंसी को ध्वस्त किए जाने वाले घर के अनुबंध से संबंधित प्रासंगिक मामले प्रस्तुत करना होगा।
अनुच्छेद 37 नागरिक अधिकारों और बंधक अधिकारों वाले घरों के विध्वंस को प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के अनुसार नियंत्रित किया जाएगा।
अनुच्छेद 38 विध्वंस के दायरे में, पाइप गैस (तरलीकृत गैस सहित), केबल टीवी, केबल प्रसारण और ध्वस्त व्यक्ति या घर के पट्टेदार द्वारा स्थापित और उपयोग की जाने वाली अन्य सुविधाएं, साथ ही घर के लिए सजावट परियोजनाएं, साथ ही जो पेड़ काटे गए या प्रत्यारोपित किए गए हैं, उन्हें विध्वंसक द्वारा मुआवजा दिया जाएगा।
अनुच्छेद 39 विध्वंसक ध्वस्त किए गए व्यक्तियों या मकान पट्टेदारों को पुनर्वास सब्सिडी का भुगतान करेगा। संक्रमण अवधि के दौरान, यदि ध्वस्त व्यक्ति या घर का पट्टाधारक अपने निवास की व्यवस्था करता है, तो विध्वंसक को अस्थायी पुनर्वास सब्सिडी का भुगतान करना होगा; यदि ध्वस्त किया गया व्यक्ति या घर का पट्टाधारक, विध्वंसक द्वारा प्रदान किए गए टर्नओवर हाउस का उपयोग करता है, तो विध्वंसक अस्थायी पुनर्वास सब्सिडी का भुगतान नहीं करेगा। जिस व्यक्ति को ध्वस्त किया जा रहा है या घर का पट्टाधारक, संक्रमण अवधि के दौरान उसके द्वारा उपयोग किए गए पानी, बिजली और गैस के बिल का वहन करेगा। स्थानांतरण सब्सिडी और अस्थायी पुनर्वास सब्सिडी के लिए मानक और निपटान विधियां मूल्य विभाग के साथ मिलकर नगरपालिका और काउंटी (शहर) आवास विध्वंस प्रबंधन विभागों द्वारा अलग-अलग तैयार की जाएंगी।
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