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मुझे उचित विध्वंस मुआवज़ा कैसे मिल सकता है? विध्वंस मुआवज़ा और पुनर्वास सब्सिडी
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-04-24 | पढ़ने का समय：387
विध्वंसमुआवज़ाभूमि अधिग्रहण प्रक्रिया के दौरान, निवास या गैर-निवास घर के मूल्य का मूल्यांकन किया जाता है, और फिर घर को कानूनी रूप से हटा दिया जाता है और घर के संपत्ति मालिक पर सकारात्मक कार्रवाई की जाती है।मुआवज़ा.
1. घर का अधिग्रहणमुआवज़ाक्या यह घरेलू पंजीकरण पर आधारित है?मुआवज़ाका?
घर का अधिग्रहणमुआवज़ाघरेलू पंजीकरण पर आधारित नहींमुआवज़ा, लेकिन के अनुसारविध्वंसघर देनामुआवज़ा.
घर का अधिग्रहणमुआवज़ा, ज़ब्त किए गए घर के लिएमुआवज़ा, इसलिए अधिग्रहित मकान के मूल्य के आधार पर मान्यता दी जानी चाहिए।मुआवज़ाशुल्क. घर का अधिग्रहणमुआवज़ाइसका जनसंख्या या घरेलू पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है।
घरविध्वंसव्यवस्था सब्सिडी की अवधारणा भी है, जो जनसंख्या या घरेलू पंजीकरण के आधार पर दी जाती है। सामूहिक भूमि पर घरविध्वंसउनमें से, भूमि प्रबंधन कानून लागू होता है, और कानून यह निर्धारित करता है कि क्षेत्र में रहने वाले लोगों के लिए जनसंख्या या घरेलू पंजीकरण के आधार पर व्यवस्था सब्सिडी है।विध्वंसघर में घरेलू पंजीकरण, ग्रामीण योग्यता वाले लोगों को एक निश्चित डिजाइन हाउस क्षेत्र या होमस्टेड क्षेत्र या संबंधित मौद्रिक डिजाइन सब्सिडी प्रदान की जाएगी।
संक्षेप में कहें तो घर का अधिग्रहणमुआवज़ाइसका घरेलू पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है। घरेलू पंजीकरण का संबंध सब्सिडी की व्यवस्था से है। दूसरे शब्दों में, जब घर पर कर लगाया जाता हैविध्वंसके मामले मेंमुआवज़ायह घर से संबंधित है और इसका घरेलू पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है, लेकिन सब्सिडी की व्यवस्था घरेलू पंजीकरण से संबंधित है। केवल सामूहिक भूमि पर मकानविध्वंसइन परिस्थितियों में ही जनसंख्या के आधार पर सब्सिडी की व्यवस्था होगी।
2. भूमि अधिग्रहणविध्वंसमुआवज़ामानदंड क्या होना चाहिए?
भूमि ज़ब्त: भूमि ज़ब्तीमुआवज़ाशुल्क में 3 आइटम शामिल हैं: भूमिमुआवज़ाशुल्क, व्यवस्था सब्सिडी शुल्क और ग्राउंड अटैचमेंटमुआवज़ाशुल्क. भूमिमुआवज़ाशुल्क और व्यवस्था सब्सिडी की गणना जुताई की गई भूमि के स्वामित्व से पहले तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य के गुणकों के आधार पर की जाती है, जो कि भूमि प्रबंधन कानून में निर्धारित अधिकतम 30 गुना है। हालाँकि, "सुधार को गहरा करने और सख्त भूमि प्रबंधन पर राज्य परिषद के निर्णय" के अनुसार, यह 30 गुना से अधिक हो गया है। “वर्तमान कानूनी प्रावधानों के अनुसार भूमि का भुगतानमुआवज़ायदि शुल्क और व्यवस्था सब्सिडी भूमि-प्राप्त किसानों को उनके मूल जीवन स्तर को बनाए रखने में सक्षम नहीं कर सकती है और भूमि अधिग्रहण के कारण भूमिहीन किसानों के सामाजिक सुरक्षा खर्चों को कवर करने के लिए अपर्याप्त है, तो केंद्र सरकार के तहत सीधे प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं की लोगों की सरकारें व्यवस्था सब्सिडी में वृद्धि को मंजूरी देंगी। भूमिमुआवज़ायदि भूमि से वंचित किसानों की कुल फीस और व्यवस्था सब्सिडी कानूनी ऊपरी सीमा तक पहुंच जाती है और भूमि से वंचित किसानों को उनके मूल जीवन स्तर को बनाए रखने में सक्षम बनाने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो स्थानीय लोगों की सरकार सब्सिडी प्रदान करने के लिए राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के भुगतान उपयोग से आय का उपयोग कर सकती है। "
विध्वंस: "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घर का अधिग्रहण औरमुआवज़ाअधिनियम में प्रावधान है कि मकान के मूल्य पर कर लगाया जाता हैमुआवज़ा, घर के स्वामित्व के निर्णय की घोषणा की तिथि पर स्वामित्वाधीन घर की समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से कम नहीं होगा।
3. भूमि अधिग्रहणविध्वंसदिया गयामुआवज़ाबहुत कम, हमें क्या करना चाहिए?
यदि भूमि पर कब्जे को मौजूदा स्थितियों के आधार पर मान्यता नहीं दी जा सकती है (याविध्वंस) कानूनी है, औरमुआवज़ाअगर यह बहुत कम है तो सबसे पहले इसे खारिज कर देना चाहिए.मुआवज़ासमझौते और प्रासंगिक सामग्रियों पर हस्ताक्षर करें और भूमि पर कब्ज़ा करने से इनकार करें (याविध्वंस).
4. हम उचित कैसे प्राप्त कर सकते हैंमुआवज़ा?
भूमि अधिग्रहणविध्वंसमुआवज़ाशुल्क उचित है या नहीं इसकी शर्त भूमि अधिग्रहण हैविध्वंसक्या यह कानूनी है या नहीं?विध्वंस, ध्यान देने वाली पहली बात हैमुआवज़ामानदंड या आगे कैसे बढ़ना हैमुआवज़ा, जबकिमुआवज़ाभूमि कब्जे की प्रगति में जिस मूलभूत मुद्दे पर ध्यान देने की आवश्यकता है वह भूमि कब्जे की वैधता है।
हां, जिन लोगों को स्थानांतरित किया जा रहा है उन्हें परियोजना की वैधता की नहीं, बल्कि परियोजना की वैधता की परवाह है।मुआवज़ा. लेकिन आप जल्दबाजी में गर्म टोफू नहीं खा सकते. इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको परियोजना के प्रत्येक लिंक की वैधता से शुरू करके और प्रत्येक लिंक में संस्थाओं और प्रक्रियाओं की अवैधता की पूरी तरह से जांच करने के लिए कौशल और तरीकों का उपयोग करने की आवश्यकता है, ताकि दूसरा पक्ष सक्रिय रूप से उचित प्रदान कर सके।मुआवज़ा!
1. घर का अधिग्रहणमुआवज़ाक्या यह घरेलू पंजीकरण पर आधारित है?मुआवज़ाका?
घर का अधिग्रहणमुआवज़ाघरेलू पंजीकरण पर आधारित नहींमुआवज़ा, लेकिन के अनुसारविध्वंसघर देनामुआवज़ा.
घर का अधिग्रहणमुआवज़ा, ज़ब्त किए गए घर के लिएमुआवज़ा, इसलिए अधिग्रहित मकान के मूल्य के आधार पर मान्यता दी जानी चाहिए।मुआवज़ाशुल्क. घर का अधिग्रहणमुआवज़ाइसका जनसंख्या या घरेलू पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है।
घरविध्वंसव्यवस्था सब्सिडी की अवधारणा भी है, जो जनसंख्या या घरेलू पंजीकरण के आधार पर दी जाती है। सामूहिक भूमि पर घरविध्वंसउनमें से, भूमि प्रबंधन कानून लागू होता है, और कानून यह निर्धारित करता है कि क्षेत्र में रहने वाले लोगों के लिए जनसंख्या या घरेलू पंजीकरण के आधार पर व्यवस्था सब्सिडी है।विध्वंसघर में घरेलू पंजीकरण, ग्रामीण योग्यता वाले लोगों को एक निश्चित डिजाइन हाउस क्षेत्र या होमस्टेड क्षेत्र या संबंधित मौद्रिक डिजाइन सब्सिडी प्रदान की जाएगी।
संक्षेप में कहें तो घर का अधिग्रहणमुआवज़ाइसका घरेलू पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है। घरेलू पंजीकरण का संबंध सब्सिडी की व्यवस्था से है। दूसरे शब्दों में, जब घर पर कर लगाया जाता हैविध्वंसके मामले मेंमुआवज़ायह घर से संबंधित है और इसका घरेलू पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है, लेकिन सब्सिडी की व्यवस्था घरेलू पंजीकरण से संबंधित है। केवल सामूहिक भूमि पर मकानविध्वंसइन परिस्थितियों में ही जनसंख्या के आधार पर सब्सिडी की व्यवस्था होगी।
2. भूमि अधिग्रहणविध्वंसमुआवज़ामानदंड क्या होना चाहिए?
भूमि ज़ब्त: भूमि ज़ब्तीमुआवज़ाशुल्क में 3 आइटम शामिल हैं: भूमिमुआवज़ाशुल्क, व्यवस्था सब्सिडी शुल्क और ग्राउंड अटैचमेंटमुआवज़ाशुल्क. भूमिमुआवज़ाशुल्क और व्यवस्था सब्सिडी की गणना जुताई की गई भूमि के स्वामित्व से पहले तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य के गुणकों के आधार पर की जाती है, जो कि भूमि प्रबंधन कानून में निर्धारित अधिकतम 30 गुना है। हालाँकि, "सुधार को गहरा करने और सख्त भूमि प्रबंधन पर राज्य परिषद के निर्णय" के अनुसार, यह 30 गुना से अधिक हो गया है। “वर्तमान कानूनी प्रावधानों के अनुसार भूमि का भुगतानमुआवज़ायदि शुल्क और व्यवस्था सब्सिडी भूमि-प्राप्त किसानों को उनके मूल जीवन स्तर को बनाए रखने में सक्षम नहीं कर सकती है और भूमि अधिग्रहण के कारण भूमिहीन किसानों के सामाजिक सुरक्षा खर्चों को कवर करने के लिए अपर्याप्त है, तो केंद्र सरकार के तहत सीधे प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं की लोगों की सरकारें व्यवस्था सब्सिडी में वृद्धि को मंजूरी देंगी। भूमिमुआवज़ायदि भूमि से वंचित किसानों की कुल फीस और व्यवस्था सब्सिडी कानूनी ऊपरी सीमा तक पहुंच जाती है और भूमि से वंचित किसानों को उनके मूल जीवन स्तर को बनाए रखने में सक्षम बनाने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो स्थानीय लोगों की सरकार सब्सिडी प्रदान करने के लिए राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के भुगतान उपयोग से आय का उपयोग कर सकती है। "
विध्वंस: "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घर का अधिग्रहण औरमुआवज़ाअधिनियम में प्रावधान है कि मकान के मूल्य पर कर लगाया जाता हैमुआवज़ा, घर के स्वामित्व के निर्णय की घोषणा की तिथि पर स्वामित्वाधीन घर की समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से कम नहीं होगा।
3. भूमि अधिग्रहणविध्वंसदिया गयामुआवज़ाबहुत कम, हमें क्या करना चाहिए?
यदि भूमि पर कब्जे को मौजूदा स्थितियों के आधार पर मान्यता नहीं दी जा सकती है (याविध्वंस) कानूनी है, औरमुआवज़ाअगर यह बहुत कम है तो सबसे पहले इसे खारिज कर देना चाहिए.मुआवज़ासमझौते और प्रासंगिक सामग्रियों पर हस्ताक्षर करें और भूमि पर कब्ज़ा करने से इनकार करें (याविध्वंस).
4. हम उचित कैसे प्राप्त कर सकते हैंमुआवज़ा?
भूमि अधिग्रहणविध्वंसमुआवज़ाशुल्क उचित है या नहीं इसकी शर्त भूमि अधिग्रहण हैविध्वंसक्या यह कानूनी है या नहीं?विध्वंस, ध्यान देने वाली पहली बात हैमुआवज़ामानदंड या आगे कैसे बढ़ना हैमुआवज़ा, जबकिमुआवज़ाभूमि कब्जे की प्रगति में जिस मूलभूत मुद्दे पर ध्यान देने की आवश्यकता है वह भूमि कब्जे की वैधता है।
हां, जिन लोगों को स्थानांतरित किया जा रहा है उन्हें परियोजना की वैधता की नहीं, बल्कि परियोजना की वैधता की परवाह है।मुआवज़ा. लेकिन आप जल्दबाजी में गर्म टोफू नहीं खा सकते. इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको परियोजना के प्रत्येक लिंक की वैधता से शुरू करके और प्रत्येक लिंक में संस्थाओं और प्रक्रियाओं की अवैधता की पूरी तरह से जांच करने के लिए कौशल और तरीकों का उपयोग करने की आवश्यकता है, ताकि दूसरा पक्ष सक्रिय रूप से उचित प्रदान कर सके।मुआवज़ा!
पिछला लेख：एंटरप्राइज़ फ़ैक्टरी भवनों के विध्वंस, राज्य ज़ब्ती, आदि और मुआवजे के मानकों की भरपाई कैसे करें
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